Заказать звонок
Решим самые нестандарные вопросы.
Устраним замечания
уже до экспертизы
Цены ниже рыночных.
Сжатые сроки, не задерживаем ваше строительство.
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Заключение о соответствии – процедура и особенности получения

Завершить строительно-монтажные работы и ввести объект в эксплуатацию без знания действующего законодательства и юридических тонкостей не получится. Важно грамотно подходить к составлению официальных бумаг, не допуская малейших ошибок, иначе можно потерять много времени, а получить коммерческую выгоду от постройки будет сложнее. Одним из важнейших этапов считается получение ЗОС, расшифровка аббревиатуры – заключение о соответствии. Оно подтверждает, что объект капитального строительства полностью соответствует всем нормам проекта и техническим документам. Без ЗОС невозможно будет добиться разрешения на введение в эксплуатацию. Оформляют документацию в рамках строительного надзора. Процедура регулируется ГрК РФ и рядом других законов. Основная цель подобного мероприятия – удостовериться в минимальной оснащенности и безопасности. Здание должны проинспектировать представители Госстройнадзора.

заключение о соответствии

Специфика получения в Москве и Московской области

Во время строительных работ или реконструкции застройщик должен точно следовать установленному плану, не допуская ошибок. При малейших изменениях нужны дополнительные согласования. Должностные лица Госстройнадзора отслеживают, чтобы не было отклонений. При обнаружении проблем составляется акт с дальнейшими рекомендациями по их устранению. Подобные моменты крайне важны при оформлении итоговой справки. Перед выдачей готового акта здание проверяют на соответствие следующим категориям:

  • проектной документации, которая ранее проходила экспертизу и РНС;
  • всем техническим регламентам, нормативам в области проектирования;
  • стандартам касательно энергоэффективности и оснащения всеми приборами по учету ресурсов.

Если обнаружено несоответствие или есть неточности, то важно их устранить в кратчайшие сроки. Вся информация, выявленная в ходе проверки, указывается в итоговом акте. При возведении конструкций должны учитываться противопожарные, законодательные и санитарные требования. Документ выдадут, только если соблюдены все правила и нормы. Заключение на соответствие, заключение на ввод в эксплуатацию получить самостоятельно довольно трудно. На каждом этапе придется активно взаимодействовать с госорганами, что уже вызывает определенные проблемы из-за бюрократии.

Как намного быстрее забрать готовый документ?

Если строго соблюдены законодательные нормы, а застройщик не отступал от них даже в мелочах, то проблем не возникнет. Период оформления составляет 5 дней с даты окончания итоговой проверки. Сама процедура проходит быстро и не предусматривает оплату дополнительной пошлины. Чтобы пройти проверку с первого раза, обязательно нужно проверить бумаги, которые требуются для начала строительных работ. Это РНС, все результаты экспертиз, правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный регламент. Немаловажным аспектом является контроль за качеством материалов и конструкций, используемых на стройплощадке. Необходимо соблюдать процедуру направления в Госстройнадзор уведомлений о начале и завершении строительства. Чтобы компетентный орган вынес положительное решение, следует подать заявление и полный комплект различных справок. Папка ЗОС выглядит таким образом:

  • уведомление о начале и завершении работ, РНС;
  • проектная документация со всеми корректировками;
  • госэкспертиза по проекту, инженерным изысканиям;
  • извещение об устранении выявленных ранее нарушений;
  • рабочая, первичная исполнительная документация;
  • общий журнал всех проведенных мероприятий.

Список внушительный, к нему потребуются и дополнительные материалы в зависимости от специфики постройки. Перечень также часто меняется с учетом введения новых федеральных законов. Должностные лица не имеют права требовать бумаги, не указанные в действующем законодательстве. Если все материалы в порядке, то готовое решение государственного органа получится забрать на протяжении 5 дней.

Главные причины отказа в выдаче заключения о соответствии объекта, способы решения

Получение такого свидетельства входит в обязательные меры и регулируется на законодательном уровне. Именно поэтому даже незначительная ошибка может привести к отказу. Среди наиболее частых выделяют нарушение сроков направления уведомлений о начале или окончании постройки. Бывают ситуации, когда период действия РНС истек и его вовремя не продлили. Проблемой становится большое количество предписаний Госстройнадзора и отсутствие мер по устранению всех замечаний. На пользу не пойдет выявление аспектов, изначально не предусмотренных проектом, даже если это не несет угрозы безопасности. Все изменения следует вносить вовремя. Чтобы избежать неприятностей, необходимо периодически проверять правильность и своевременность оформления всех бумаг уже на стадии проектирования. В процессе следует вовремя получать разрешения и ордер ОАТИ, незамедлительно устранять ошибки. Не пройти ЗОС вполне реально при отсутствии справок, которые входят в обязательный перечень. Возможность быстро устранить причины для отказа напрямую зависит от вида нарушения. Один отсутствующий акт можно предоставить по запросу в кратчайшие сроки, а с несоответствием проекту дела обстоят гораздо сложнее. Формирование такой папки – длительное и хлопотное дело, с которым тяжело справиться без знания юридических тонкостей. Можно попытаться все собрать самостоятельно, но гарантии положительного исхода вам не дадут. ООО «Петров Девелопмент» с 2001 года выполняет функции технического заказчика и предлагает широкий спектр услуг. Профессионалы с многолетним опытом справляются с любыми задачами «под ключ», не беспокоя заказчика. За счет налаженного сотрудничества мы экономим ваше время и предлагаем цены намного ниже, чем у конкурентов. Техзаказчик оказывает правовую помощь и представляет интересы застройщика в государственных органах, что помогает избежать бюрократических сложностей.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Проведение аудита имеющихся и сбор недостающих документов.
2
Правильное заполнение заявления для получения разрешения на строительство.
3
Подача полного пакета документов в соответствующие инстанции.
4
Корректировка документов и получение разрешения на строительство.
В итоге Вы получите документ, который дает право на строительство, а так же бесплатные консультации по дальнейшей работе и согласованиям. Срок данной услуги 5 дней.
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Как выполняется проектирование водоснабжения и канализации. Особенности этой задачи. Для чего нужно проектировать коммуникации до начала их монтажа. Где заказать грамотный проект водопровода и канализации с гарантией качества будущих систем.
08.12.2022
Читать далее
Когда необходимо проектирование объектов капитального строительства. Задачи и этапы. Виды проектирования. Как оформляются результаты по созданию проекта для застройщика. Где заказать проектирование для надежного и безопасного строительства.
05.12.2022
Читать далее