Функции тех заказчика при строительстве жилого комплекса

При строительстве жилого комплекса нужен технический заказчик строительства. Хоть вы планируете реконструкцию, хоть возведение нового объекта, тех заказчик ЖК МСК необходим.

Зачем нужен тех заказчик для строительства жилого комплекса

Именно он займется созданием проектной документации, примет и сдаст жилой комплекс. Сто лет назад на строительном рынке появилась потребность в таких специалистах. А точнее - произошло это в восьмидесятых годах. Госстроем была утверждена отдельная служба, предназначенная для подготовки к строительству жилых кварталов и выполнению технического надзора за процессом строительства. Когда развалился Союз Советских Социалистических республик, эта служба перестала функционировать. Функционал очень разнообразный, поэтому просто выучиться, приобрести какую-либо профессию, связанную со строительной сферой, недостаточно, чтобы стать хорошим тех.заказчиком. Для этого необходим собственный приобретенный опыт, а также владение данными касаемо строительной сферы. Технический заказчик включится в процесс строительства, заключит договор на реализацию необходимого комплекса услуг. Компания, которая выступает в качестве техзаказчика, ведет диалог и переговоры со всеми сторонами строительства, осуществляет технадзор. Стоимостьтех заказчика ЖСК относительно невысокая. Этой услугой смогут воспользоваться компании любого масштаба. Она является очень важной для управления процессом строительства. Кроме того, тез. заказчик осуществляет контроль качества, соблюдения сроков выполнения работы.

Функции технического заказчика при строительстве жилого комплекса

Техзаказчик оформляет все документы, связанные с проектным и предпроектным планированием, а также реализует контроль всего строительства. Ведет диалоги со сторонами строительства: с заказчиком и инвестором, подрядчиком, проектировщиком, согласующими и разрешительными органами. У каждого заказчика при возведении проекта, а также у всех участвующих сторон, имеется собственная заинтересованность. Главный принцип в работе технического заказчика – это своевременность выполнения всех действий, а также изучение и учет интересов всех сторон процесса, сроков и заранее намеченного плана строительства, соблюдение всех современных строительных правил и норм.

• контролирует все расходы;
• проводит собственные экспертизы строительной площадки;
• выполняет все технические условия, необходимые для проведения инженерных сетей;
• подготавливает все разрешительные документы;
• получает все согласования, которые являются требованием законодательства.

Советуем обратиться к специалистам, чтобы получить профессионального тех заказчика ЖК.