Тех заказчик в Мос обл

При планировании реконструкции здания любой направленности, капитального ремонта, демонтажа и строительства в Московской области технический заказчик строительства обязательно необходим. Компаний, предоставляющих такие профессиональные услуги, очень много. Выполнять функции техзаказчика строительстваразрешено только юридическим лицам. Физическое лицо не может оказывать такие услуги по новому законодательству. Только юрлицо может наделяться полномочиями для выполнения всего комплекса инжиниринговых работ, включая оформление ГПЗУ и ввод в эксплуатацию объекта. Действует технический заказчик официально от имени застройщика.

Функции тех заказчика в Московской области

• Принятие и введение зданий в эксплуатацию. Оформление всех необходимых бумаг, в том числе и о гарантийных обязательствах.
• Проведение тендеров, чтобы выбрать лучших поставщиков строительных материалов, помимо подрядных структур, производителей оборудования и прочего.
• Согласование топографического и территориального градостроительного плана, предпроектного предложения и прочего.
• Выполнение разбивки, планировка местности, осуществление топографической съемки, перенос предметов планировки в натуру. А также изготовление всех необходимых чертежей ГРО.
• Создание архитектурно-проектировочной системы и согласование ее с инвестором.
• Получение согласия на строительство. Оформление всех нужных документов для оформления конкретного земельного участка под застройку. Также ведение переговоров и техническая подготовка для подключения зоны строительства к коммуникациям.
• Подготовка исходно-разрешительной документации. Это самый важный перечень документов, без которого просто невозможно согласовать план с контролирующими органами.
• Получение и подтверждение в аккредитованных структурах необходимых документов для подключения участка к коммуникациям, а именно - водо-, электро-, теплоснабжения, телефонизации, радиофикации, газификации и пр.
• Перед непосредственным началом строительства подбор и найм работников, которые профессионально осуществляют строительство, монтаж и отделку.
• Также личный контроль всего процесса.
• Организация и проведение конкурсов и тендеров с целью выбора проектной компании. Также сюда относится выбор исполнителя подробного проекта.
• Проверка и согласование документов проекта.
• Подготовка всех необходимых документов, в том числе и связанных с финансовыми вопросами.

Также техзаказчик в Москве может помочь с отделочными работами и сносом здания при необходимости. Технический заказчик МСК очень многие работы выполнит за вас. Ведь он не только оформляет всю предпроектную и проектную документацию, но и полностью управляет стройкой. Занимается организацией переговоров с контролирующими госорганами, подрядчиками, проектировщиками, инвесторами и другими сторонами. Именно он связывает инвесторов с государством, инженерными компаниями, проектировщиками, подрядчиками и многими другими. Главная задача технического заказчика – своевременно сдать объект, учитывая интересы участников процесса, учитывая сроки и заранее намеченный план строительства, учитывая все современные строительные правила и нормы. Постарайтесь заранее определиться с выборомтехнического заказчика строительства в Московской области.

Как выбрать тех.заказчика

В большинстве случаев опытные застройщики обращаются повторно в компанию, услугами которой уже пользовались и остались довольны проделанной работой. Но бывают ситуации, когда опыта взаимодействия с таким подрядчиком компания не имеет. Тогда к выбору необходимо подойти со всей внимательностью. Для начала изучите предложения в интернете и спросите рекомендации у своих знакомых. На основании этих сведений составьте список из нескольких компаний, среди которых вы будете выбирать. Отберите те компании, которые работают конкретно в вашем регионе, там, где будет возводиться новый проект. Затем обязательно обратите внимание на отзывы о работе, но не на официальном сайте, а на сторонних площадках, поскольку они более честные. Последним этапом выбора станет посещение офиса и консультация со специалистом. Обратить внимание следует и на грамотность сотрудников, их компетентность. И даже на расположение офиса. Если он располагается на территории промышленной зоны или на окраине города, напрашивается вывод не о самом лучшем положении дел у такой компании. От правильного подобранного тех.заказчика во многом зависит успех нового проекта. Именно поэтому важно сделать его взвешено.