Техзаказчик ЖК

Жилищные комплексы – самые возводимые объекты в последнее время. В отличие от отдельно стоящего дома, ЖК позволяет разместить гораздо больше квартир и, как следствие, получить максимальную выгоду. Если вы планируете новый проект, не забудьте выбрать технического заказчика жилого комплекса в Москве.

Современные тенденции в строительстве жилищных комплексов

Качественный комплекс массового сегмента должен иметь благоустроенную прилегающую территорию. Кроме того, при наличии вблизи водных объектов необходимо позаботиться и об их изящном оформлении. Сами квартиры отличаются по планировке и площади. Современные тенденции направлены на обеспечение доступной цены при охранении высокого комфорта жилья. Для достижения этой цели создаются квартиры небольшой площади, рассчитанные на проживание одного или двух человек. На данный момент принято сдавать квартиры подготовленными под чистовую отделку. Человек, заезжая в такую квартиру, сам выбирает обои и половое покрытие. Ремонт делается очень быстро, так как все грязные работы уже сделаны застройщиком. Жилые комплексы перестают быть однообразными и безликими. Сегодня зачастую их выделяют яркие фасады и нестандартные архитектурные решения: необычные балконы, переменная этажность и многое другое.

Почему важно купить тех заказчика для ЖК

Техзаказчик будет создавать проектную документацию, кроме того, проконтролирует все работы до момента ввода нового жилого комплекса в эксплуатацию. Еще в прошлом веке застройщики ощутили острую необходимость в таких специалистах. Тогда на уровне власти был учрежден специальный отдел, осуществляющий контроль над возведением объектов капитального жилого строительства. С развалов СССР эта структура была упразднена. Сегодня эти необходимые работы, особенно с учетом объемов и масштабов строительства, выполняют специализирующие коммерческие организации. Компания, которая выступает в качестве техзаказчика, ведет диалог и переговоры со всеми сторонами строительства, осуществляет технадзор. Данной услугой смогут воспользоваться компании любого масштаба, благодаря ее умеренной стоимости. Гораздо проще управлять всеми процессами строительства, когда контроль качества и соблюдения сроков осуществляется настоящими профессионалами. Предоставляют услуги специалисты, которые давно связали свою трудовую деятельность со строительным бизнесом. Они имеют с избытком весь необходимый опыт, владеют необходимой информацией в строительной сфере. При этом технический заказчик включается в процесс строительства, заключает договор на реализацию необходимого комплекса услуг.

Основные функции специалиста

  • осуществляет контроль расходов, предоставляет заказчику соответствующие отсчеты;
  • проходит все процедуры согласования, которые являются требованием законодательства.
  • следит за тем, чтобы работы выполнялись в полном соответствии со всеми установленными техническими условиями, которые необходимы для подключения здания к инженерным сетям;
  • делает собственные экспертные оценки земли, на которой предполагается возведение нового здания;
  • подготавливает пакеты документов и заявления для получения разрешительных ордеров;
Техзаказчик оформляет все документы, связанные с проектным и предпроектным планированием, а также реализует контроль всего строительства. Ведет диалоги со сторонами строительства: с заказчиком и инвестором, подрядчиком, проектировщиком, согласующими и разрешительными органами. У каждого заказчика при возведении проекта, а также у всех участвующих сторон имеется собственная заинтересованность. Главный принцип в работе тех.заказчика – своевременность выполнения всех действий, а также изучение и учет интересов всех сторон процесса, сроков и заранее намеченного плана строительства, соблюдение всех современных строительных правил и норм. Согласовать тех заказчика ЖК лучше всего заранее, чтобы он мог максимально быстро приступить к работе и помочь вам на самом начальном подготовительном этапе.