Решим самые
нестандарные вопросы.
Знаем предпочтения
главных архитекторов
Московской области
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

Для проведения строительства и реконструкции в Москве объектов капитального строительства, необходимо разработать Архитектурно-Градостроительный облик (АГО) и утвердить в Комитета архитектуры и градостроительства Московской области (Главархитектура).

На стадии АГО отрабатываются и уточняются технико-экономические, функциональные, технические и эстетические требования технического задания, а также градостроительные требования и ограничения архитектурно-планировочного задания.

Решение по утверждению АГО принимаются как на уровне главных архитекторов администрации, так и на уровне Главархитектуры Московской области. И специалисты "ПетровДевелопмент" точно знают какие фасады, посадка здания, колористическое решение пройдут согласование в Главархитектуре.

Ключевым преимуществом в получении свидетельства об утверждении АГО нашей компании являются сроки - до 1 месяца.

Пошаговый ход работы
1
Буклет АГО (схемы фасадов, СПОЗУ и т.д.) сдается в Главархитектуру Московской области.
2
В течение 1 рабочего дня Главархитектура принимает решение о соответствии буклета необходимым требованиям и принимает решение о принятии к рассмотрению.
3
Оформляется протокол согласования, либо устанавливаются требования по корректировке АГО.
4
В случае корректировок буклет подается второй раз.
5
Прохождение комиссии Главархитектуры и Администрации с получение свидетельства об утверждении АГО.

На всем протяжении работы мы осуществляем контроль и , по возможности, ускоряем рассмотрение пакета документов. Специалисты компании "ПетровДевелопмент" заполнят и подготовят данные так, что утверждение пройдет без задержек времени. В итоге вы получите свидетельство об утверждении АГО и бесплатную консультацию по дальнейшему строительству.

Срок данной услуги 4 недели.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

АГО

Для того чтобы облик городов и населенных пунктов Московской области оставался историческим и соответствовал концепции колористических решений, каждое архитектурное и градостроительное решение застройщиков и собственников зданий подвергается проверке (своего рода цензуре). Для обеспечения реализации практических и эстетических целей архитекторами и представителями сферы градостроительства МО используется понятие “АГО”.

Архитектурно-строительный облик как категория охраняется нормами соответствующего раздела акта исполнительной власти. Соответственно, есть четкие и понятные критерии выдача или отказа в выдаче собственнику паспорта АГО. Ниже в статье мы расскажем о ключевых моментах и подводных камнях этого процесса, в том числе подготовки альбома и проектной документации для получения согласования АГО.

ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЛИК?

Если вы только планируете строительство объекта или собираетесь произвести его реконструкцию в географических границах МО, будет необходимо осуществить ряд согласований в органах исполнительной власти (например, администрация).

Собрать необходимые материалы и документы и подать их в орган можно самостоятельно, однако, не всегда это завершается успешно для собственника недвижимости и застройщика. Муниципальная архитектура отличается рядом особенностей, и нормативные акты исполнительных органов к архитектурно-градостроительному облику выдвигают достаточно жесткие требования как для объектов капитального строительства, находящихся на этапе проектирования, так и для уже возведенных реконструируемых зданий.

Для гарантий положительного результата мы рекомендуем передать управление процессами получения согласования АГО специалистам.

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ АГО

Чтобы согласовать буклет на архитектурно-градостроительный облик быстро и с первого раза получить свидетельство АГО, порой одних профессиональных решений штатных инженеров и архитекторов недостаточно. В то время как ваши сотрудники занимаются практической частью проекта строительства и реконструкции, законодательство претерпевает изменения, а практика администрации пополняется новыми нюансами. Детально отследить все динамические изменения можно, только сталкиваясь с прохождением архитектурных комиссий регулярно. Именно этим занимается команда «ПетровДевелопмент».

Ольга, ведущий специалист «ПетровДевелопмент»:
«Мы отдаем приоритет скорости работы при согласовании архитектурно-градостроительного облика, так как это полностью коррелирует с характеристиками качества. На этапе разработки пакета документов для объекта, будь то торговый центр, административное здание и промышленный комплекс, мы закладываем фундамент положительного заключения главного архитектора администрации. Важно понимать изначально, какие именно цветовые и архитектурные решения исполнительный орган точно сможет согласовать: в этом заключается целесообразность последовательных действий специалистов».

ОФОРМЛЕНИЕ И ПОЛУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТА АГО

Оформление пакета документов на получение согласования архитектурно-градостроительного облика понадобится вам, если вы планируете реконструкцию уже существующих объектов, изменяете внешний вид их крыш, навесов по колористическим решениям, а также если вы только планируете капитальное строительство. Если же вы не изменяете конфигурацию и цвет данных элементов, то получение АГО вам не потребуется.

Иногда получение согласования архитектурно-градостроительного облика может не потребоваться: необходимо ориентироваться на перечень из закона. Отдельное значение также, например, имеет удаленность объекта от автомобильных трасс. Уточнить подробности и узнать нужно ли вам получать согласование можно, сообщив первичную и детальную информацию нашим специалистам.

Поскольку получение свидетельства доступно как самому заявителю, так и его уполномоченному представителю, мы беспрепятственно можем получить его за вас при наличии доверенности: архитектурно-градостроительный облик будет согласован с гарантией без затягивания сроков.

СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ МАТЕРИАЛОВ АГО

Разработка материалов АГО как услуга может варьироваться по цене, так как все проекты отличаются друг от друга: одни из них масштабнее, другие компактны и задействуют в своей работе лишь часть от полноты всех правовых норм.

Утверждение стоимости именно по вашему проекту в “ПетровДевелопмент” происходит при заключении договора: мы фиксируем стоимость услуг на архитектурно-градостроительный облик и список обязанностей для того, чтобы вы были уверены в том, что получите, а также в том, что бюджет не изменится.

Состав пакета документов для получения свидетельства на архитектурно -градостроительный облик (АГО), его объем и наличие/отсутствие готовых документов определяют стоимость: вы платите только за то, что мы делаем для вас, без переплат и обмана.

КАК ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ПРОВЕРИТЬ СООТВЕТСТВИЕ СВОЕГО ОБЪЕКТА КРИТЕРИЯМ АГО?

Среди обывателей и застройщиков существует миф о том, что проверить проект предварительно можно самостоятельно. Это не совсем верное и корректное утверждение.

В Постановлении Правительства Москвы, посвященном вопросам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика (АГО), собственник объекта капитального строительства может найти ключевую информацию о выдаче свидетельства АГО: в нем действительно указан перечень критериев проверки, отмечены формы и типы документов. Однако, это не позволит вам именно проверить соответствие своего проекта требованиям архитектурного градостроительного облика. Данный перечень скорее можно использовать как этап до обращения к специалисту и контрагенту, но нужно понимать, что это тоже занимает время, однако, не имеет отношение к результатам работы. Мы гарантируем положительное решение по АГО для наших клиентов.

ВЫГОДЫ РАБОТЫ С КОНТРАГЕНТОМ ПО ПОЛУЧЕНИЮ СВИДЕТЕЛЬСТВА АГО

Наша работа не имела бы смысла, если бы не была выгодной и удобной для заказчика. Почему же для получения свидетельства АГО (архитектурно -градостроительного облика) обращаются к контрагенту?

• понятные сроки
Срок получения свидетельства АГО (архитектурно-градостроительный облик) от подачи заявления до получения его на электронный адрес занимает 5 рабочих дней, а полный срок для оказания услуги мы рассчитаем и сообщим вам заранее при получении первичных сведений от вас

• гарантия результата
Мы беремся за сложные и рутинные строительно-юридические задачи, зная о том, какие решения выносит исполнительный орган власти по тому или иному вопросу архитектурно -градостроительного облика, а значит предугадываем и прогнозируем результат. Мы расскажем вам как организовать документооборот и какие действия необходимо будет выполнить для положительного решения без отказа, а также оформим и получим его за вас

• эффективное делегирование
Объем текущих задач в управлении строительными процессами всегда велик! Используйте возможности делегирования задач архитектурно-градостроительного облика для скорейшего разрешения дел и сдачи своего объекта

СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ЗАНИМАЕТ ОФОРМЛЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА АГО?

Мы рекомендуем начинать подготовку к получению свидетельства АГО заблаговременно. В случае, если для состава папки будет не хватать какой-либо справки, вы сможете совершить маневр и использовать заложенное с запасом время!

Как указывалось выше, срок выдачи свидетельства АГО с момента подачи правильно составленного заявления занимает максимум пять рабочих дней. Для вашего удобства мы рекомендуем рассчитывать дополнительный срок на подготовку: приблизительно 1,5-2 рабочих дня на оформление одного из пунктов перечня пакета документов. Таким образом, получение свидетельства АГО может занять около 1 месяца.

Специалисты нашей компании работают сообща: параллельно друг другу мы одновременно собираем портфель с вашей проектной и исполнительной документацией, готовим заявления, в том числе на получение/восстановление недостающих документов, укладываясь в срок до двух недель. Если ваши документы в порядке и от контрагента требуется именно верное заполнение заявления, то срок получения может сократиться до 5-6 дней.

ГДЕ НУЖНО БУДЕТ ЗАБРАТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО АГО, КОГДА ОНО БУДЕТ ГОТОВО?

Свидетельство АГО представляет собой электронный документ, который придет вам на электронную почту. Онлайн-возможности подачи заявления и его получения значительно упрощают механизмы взаимодействия застройщика с государством. Именно поэтому собственники недвижимости в Московской области, будучи уверены в простоте процесса оформления свидетельства на архитектурно-градостроительный облик, часто ошибочно мотивированы и пытаются осуществить его самостоятельно.

На самом деле, обращаясь к контрагенту и согласуя действия выдачей доверенности, вы снимаете с себя груз ответственности за возможные ошибки и недочеты заявления, а позже без труда и лишних встреч получаете свидетельство АГО на электронный адрес, указанный в заявлении.

Алина, ведущий специалист “ПетровДевелопмент”:
“Нет ничего проще, на первый взгляд, чем подача заявления на архитектурно-градостроительный облик через онлайн-форму. Но мы настоятельно рекомендуем обратиться к специалисту за консультацией или полным сопровождением до момента выдачи свидетельства АГО. Как минимум, вы получаете гарантированный положительный результат. Как максимум: выигранное время, отсутствие хлопот и юридическую помощь на протяжении всего процесса”.

Мы готовы ответить на ваши вопросы: просто свяжитесь с нами удобным способом!
Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Если Вы хотите оборудовать под крышей дома жилое помещение, необходимо получить разрешение строительство мансарды. Такое решение позволит Вам использовать все пространство максимально эффективно.
15.01.2021
Читать далее
Дополнить частный дом пристройкой – отличный способ расширить жилое пространство. Но следует учитывать, что необходимо оформить разрешение на строительство пристройки. Если этого не сделать, может поступить официальное постановление о сносе.
15.01.2021
Читать далее