Закрытие ордера ОАТИ: что изменилось и что проверяет инспектор

Если вы ищете, как подать заявление о закрытии ордера ОАТИ, — такой процедуры больше нет. Ордер закрывается автоматически, когда истекает срок его действия. Но это не значит, что после окончания работ можно просто уйти с объекта: обязанность восстановить нарушенное благоустройство осталась за заказчиком работ, и от того, как она выполнена, зависит, сможет ли он получать новые ордера.

Как ордер закрывается сейчас

Заявительной процедуры закрытия ордера в Москве больше нет. Ордер закрывается сам по окончании срока, указанного в нём, — то есть срока производства работ по графику. Для ордера, выданного на основании разрешения на строительство или реконструкцию и разрешения Департамента культурного наследия города Москвы, крайним сроком производства работ считается срок действия разрешения.

После окончания срока инспектор ОАТИ проверяет территорию. Исходов два:
• благоустройство восстановлено — ордер закрывается без последствий;
• благоустройство не восстановлено — ордер закрывается с запретом на открытие новых ордеров для заказчика работ на любых объектах, пока замечания по благоустройству не будут устранены.

Почему запрет на новые ордера — самое дорогое последствие

Запрет действует не на один адрес, а на заказчика работ целиком. Если у компании несколько объектов, одна невосстановленная траншея или неустановленный бортовой камень на старом объекте блокируют ордера на всех новых — а без ордера нельзя начать земляные работы, поставить ограждение или разместить бытовки. Простой новых площадок обычно обходится многократно дороже, чем восстановление благоустройства на старой.

Что должно быть сделано к окончанию срока ордера

К дате окончания срока территория должна быть приведена в исходное состояние:
• траншеи и котлованы засыпаны и уплотнены, просадок нет;
• восстановлено покрытие — асфальт, плитка, бортовой камень;
• восстановлены газоны, зелёные насаждения, освещение и малые архитектурные формы, если они были нарушены;
• временные ограждения, бытовки, техника и материалы вывезены.

Проверяют именно фактическое состояние на месте. Типовые причины замечаний — просевшая засыпка, заплатка вместо полноценного покрытия, оставленные элементы ограждения и строительный мусор.

Если работы закончились раньше срока

Вариантов два: дождаться окончания срока ордера или внести в ордер изменения в части сокращения срока проведения работ. В обоих случаях благоустройство должно быть восстановлено — именно его состояние инспектор оценит после окончания срока.

Если работы не успевают закончить в срок

Тогда ордер нужно продлить. Заявление подаётся через портал mos.ru до истечения срока действия, рассмотрение занимает до 3 рабочих дней. После окончания срока продлить ордер нельзя: он закроется, и на продолжение работ потребуется новый. А если к этому моменту благоустройство не восстановлено, новый ордер можно не получить из-за запрета.

Что делать, если запрет уже наложен

Устранить замечания по благоустройству, которые зафиксировал инспектор. Ограничение на новые ордера действует до их устранения, поэтому чем быстрее восстановлена территория, тем меньше простаивают остальные объекты.

Чем поможем

Ведём ордер до окончания срока: следим за датами, заранее готовим продление или изменение срока, перед окончанием срока проверяем объект по тем же пунктам, что и инспектор, и составляем перечень того, что нужно восстановить. Если запрет уже наложен — разберём замечания и подскажем, как снять ограничение быстрее. Отдельные документы — от 30 тысяч рублей, полный пакет подготовки ордера — от 220 тысяч.