Подбор земельных участков

Поиск и подбор земельного участка сопряжен со многими требованиями, которые может выдвинуть будущий владелец. Начнем с того, что существует несколько направлений, по которым может выбираться тот или иной участок земли. Наиболее приоритетными можно назвать участки: • под строительство дома или же коттеджа; • дачный или садовый; • под строительство объектов бытовой сферы; • под строительство предприятий. Что касается первых двух направлений, то тут не лишним было бы учесть несколько весьма уместных условий. Во-первых, участок должен располагаться вблизи уже проложенных коммуникаций (свет, вода, канализация). Во-вторых, не стоит забывать и о транспортных магистралях. Чем ближе удобная развязка, тем лучше и удобнее. В-третьих, природу никто не отменял. Все мы любим, когда вблизи нашей дачи или же загородного домика есть водоем, где можно купаться или хотя бы загорать. А еще лучше – наличие природного зеленого массива в виде леса, где можно и свежим воздухом подышать, и красотой полюбоваться, и грибы собрать. В-четвертых, нельзя забывать о таком благе цивилизации как мобильная связь. Если сигнал не ловит, то о прекрасном участке можно забыть.

Границы и рельеф

Рельеф будущего участка – немаловажный момент. Конечно же, с помощью бульдозера можно выровнять и перепад в метр-два за несколько часов, но желательно изначально выбрать участок, который не потребует задействования дополнительной крупной строительной техники. Однако не стоит забывать и про уклон в 3-5%, который сможет в дальнейшем обеспечить отвод талых вод и любых осадков за пределы владений. Форма границ предпочтительно должна быть квадратной или трапециевидной. В последнем случае рациональным будет решение о расположении дома в более широкой части, а на остальной можно разбить сад с зоной для отдыха. Грунт Перед тем как купить понравившийся клочок земли необходимо справиться о том, что же было тут раньше. К примеру, на намывных участках полуостровов, а также совсем близко к естественным водоемам уровень грунтовых вод может быть достаточно высоким. В таких случаях с цокольными этажами или подвалами можно благополучно попрощаться.

Растительность и межевание

Если на участке уже есть растительность, следует оценить ее надобность. Ведь даже после выравнивания бульдозером и маленький кусочек корня может опять прорости в полноценное дерево. Поэтому еще перед выравниванием земли следует вручную или с помощью специализированной техники удалить все возможные побеги. Иначе избавиться от зарослей потом получится только с помощью химических средств. Что же касается межевания территории, то тут необходимо будет пойти на контакт с соседями. После выяснения всех нюансов и планов можно приступать к возведению забора.