Сопровождение строительства

Воплощение в жизнь любого проекта нуждается в контроле со стороны автора. Сопровождение строительства или так называемый авторский контроль производится с целью обеспечения соответствия используемых материалов, сроков и качества монтажно-строительных работ проектным решениям и сметной документации. Проводимые разработчиком проекта аудиты гарантируют соответствие конечного результата инвестиционному замыслу и своевременную сдачу объекта в эксплуатацию. В случае возникновения весомых причин для изменений автор может в процессе такого контроля своевременно внести в проект необходимые корректировки. Кроме собственно разработки и контроля, сопровождение строительного проекта включает в себя также услуги по сбору разрешительных документов и согласование проекта в различных инстанциях. Грамотно организованный контроль поможет сделать максимально понятным, прозрачным и управляемым весь процесс строительства – от разработки проекта до сдачи объекта под ключ. Сопровождение проекта специалистами-проектировщиками поможет избежать лишних расходов, вызванных устранением ошибок в технологическом процессе. На всех этапах строительства зданий должен осуществляться геодезический контроль с применением высокоточного оборудования и передовых технологий. Контроль, осуществляемый грамотными профессионалами, обеспечит надежность и длительный срок службы строящегося здания. В зависимости от масштабов объекта возможно проведение разового или периодического аудита, либо постоянное присутствие на строительной площадке высококвалифицированных геодезистов. Для рядовых зданий проведение авторского надзора не обязательно, а вот при строительстве крупных потенциально опасных объектов этой процедуры не избежать – она регламентирована законодательством. Организация сопровождения включает в себя следующие этапы: • Решение о необходимости. Его принимает застройщик или заказчик на начальном этапе разработки проекта, причем в проект вносится соответствующая информация о показателях, объемах аудитов и т.д. • Заключение договора между генеральным проектировщиком и застройщиком (заказчиком). Такой договор возлагает полную ответственность за все надзорные мероприятия на генерального проектировщика. • Подготовка полного комплекта документации по надзору – производится генеральным проектировщиком. • Формирование группы. Ее численность зависит от сложности объекта. • Создание условий для работы группы входит в обязанности застройщика (заказчика). В перечень условий входит предоставление помещения, свободный доступ к объекту и пр. • Информирование о ходе надзора. Все замечания, возникшие при проверках, должны доводиться до сведения всех участников строительного процесса. • Корректирующие действия на основании замечаний группы обязан производить застройщик (заказчик). Помимо контроля соблюдения технологии работ и соответствия всех процедур проектным заданиям сопровождение строительства предполагает документальное оформление фактически выполненных работ, контроль надлежащего качества используемых материалов и оборудования. Нюансы и критерии приемки при выполнении отдельных задач зависят от сложности и объемов строительно-монтажных работ и закладываются на стадии проектирования объекта.