Порядок оформления строительства многоквартирных домов

Перед возведением капитальных зданий постройку следует согласовать с уполномоченным госорганом. Строительное распоряжение визирует правильность принятых в проекте решений, соответствие экстерьера строения действующим градостроительным нормативам, концептуальной застройке города, квартала. Осуществление строймероприятий без предписания чревато назначением админвзысканий. Если при этом застройщик действует при отсутствии документов, подтверждающих право владения земельной делянкой, подобное нарушение наказывается уголовной ответственностью.

Порядок получения разрешения на строительство в Москве и области

Чтобы открыть строительное постановление, следует подготовить пакет необходимой документации, включающей:

правоустанавливающие бумаги по земельной делянке;
градплан ЗУ не старше 3 лет;
доверительное полномочие (при необходимости);
рабочую проектную документацию (архитектурные и конструктивные чертежи, ПОС, график осуществления строймероприятий, ПЗ с ТЭП);
одобрение частной или госэкспертизы проектов.

Если ЗУ находится в районе, имеющем историко-культурную ценность регионального либо федеративного значения, порядок получения разрешения на строительство многоквартирных домов требует оформления документации с мерами по сохранению ОКН. Подготовленные документы следует прикрепить к правильно заполненной заявке. Подавать бумаги нужно в самоуправленческий госорган, по месту локации земельного надела. Документационный комплект не примут, если обнаружат:

отсутствие необходимых экземпляров;
наличие бумаг с противоречивыми, недостоверными данными;
проектные ошибки либо несоответствия.

Валидный срок разрешения на строительство многоквартирного дома ограничен. По окончании периода действия распоряжение следует пролонгировать. Для переоформления необходимо предоставить официальное обоснование.

Сколько стоит согласовать постройку жилого многоэтажного здания?

Госорганизации предоставляют услугу выдачи постановления бесплатно. Цена разрешения для многоквартирного дома в частной компании зависит от количества необходимых доработок. Негосударственные предприятия дополнят документационный пакет нужными бумагами, исправят проект. Подобные организации предоставят услуги авторского, технадзора, а также посоветуют, где проверить разрешение на строительство многоквартирного дома на предмет валидности.
Получить разрешение на строительство многоквартирного дома