Изменения в разрешении на строительство
Административный регламент разрешения на строительство, а также другие законодательные документы, четко регламентируют все этапы строительства. На самом деле, в бизнесе, как и в жизни, все непредсказуемо. А ордер на строительство – документ, который имеет продолжительный срок действия. В течение лет могут происходить перемены, например, в руководящем составе компании или разделении участков. Поэтому часто случается, что застройщик получает ордер, а через какие-то время вынужден вносить в него изменения. Административный регламент о предоставлении разрешения на строительство предполагает возможность внесения изменений в уже действующий ордер.Как внести изменения
- Административный регламент получения разрешения на строительство требует предоставления ряда документов в сопровождение заявки.
- Если меняется собственник земли, вносятся изменения на основании нового документа о праве собственности.
- При перерегистрации прав недропользования. Также могут быть внесены изменения, связанные с лицензированием этих прав. Необходимо обновить копии всех ранее предоставленных бумаг.
- Если произошел раздел земли и образовался новый участок. Необходимо внести поправки в градостроительный план, в части, касающейся капитального строительства.
- При образовании нового, путем объединения, раздела, перераспределения участков – решение об образовании участков, выданное уполномоченным органом. В срок 5 рабочих дней с момента подачи уведомления или с момента получения заявления от застройщика уполномоченный орган должен рассмотреть вопрос, связанный с внесением изменений в документ, а также в реестр выданных разрешений на строительство.
- Изменения документа основываются на ранее полученном документе, зарегистрированном на имя предыдущего собственника участка.
- При образовании нового участка путем раздела, перераспределения или выделения. Для такого участка необходимо получать новое разрешение, и в этом случае обновленный градостроительный план становится основанием для его получения.
- При объедении нескольких земельных участков, если на один из них уже действовало разрешение, которое получал собственник нового участка.
- Смена права собственности на территориях, на которых проводятся строительные или реконструкционные работы, и передача их другому физическому или юридическому лицу. Административный регламент выдача разрешений на строительство предусматривает и пролонгацию срока действия разрешения. В этом случае необходимо соблюдать 2 условия: на момент подачи заявления строительные работы были начаты, и до окончания действия текущего разрешения осталось более 60 дней. Существует реестр разрешений на строительство в московской области. Изменения вносятся, если в процессе возведения здания уже другие данные, которые непосредственно касаются самого процесса или при изменении сведений, указанных в первоначальном документе. Все перемены должны быть зафиксированы письменно.
Какие изменения возможно внести
Повторное оформление лицензии на недропользование новым владельцем, имеющим право проводить строительные или реконструкционные работы на участке. Разрешение на строительство изменяется при возникновении следующих обстоятельств:Получить разрешение на строительство
