Как согласовать строительство многоквартирного дома?

Строительное распоряжение нужно оформлять перед стартом запланированных операций. Такое согласование визирует корректность проектных решений, соответствие внешнего вида здания концептуальной застройке квартала, города. Выполнение стройопераций без предписания карается штрафными санкциями. При отсутствии у застройщика документации на земельную делянку такое нарушение чревато уголовной ответственностью. Если постройка была возведена без постановления, но в соответствии с актуальными нормами, объект нужно узаконить.

Открытие разрешения для строительства многоэтажного жилого дома

Перед подачей запроса следует собрать документационный пакет, в котором обязательно наличие:

рабочего проекта со стройгенпланом, конструктивными и архитектурными чертежами, ПОС, календарным графиком реализации операций;
ПЗ с техпараметрами постройки;
правоустанавливающих бумаг, подтверждающих право владения ЗУ;
ГПЗУ (может потребоваться получение на участок под строительство многоквартирного здания нового градплана, если старому больше 3 лет);
положительного решения экспертизы проектов;
бумаг с данными по сохранению ОКН.

Поданную документацию вернут, если обнаружат неправильно оформленные стандартные формуляры, незаверенные либо просроченные документы. В услуге откажут при наличии у застройщика непогашенных взысканий, несоответствии лицензии подрядчика запрошенным стройоперациям. Оформление распоряжения длится до 10 трудовых дней. Получение услуги в госучреждении – бесплатное. После прохождения всех этапов получения разрешения на строительство многоквартирного дома выданный сертификат следует проверить по онлайн-базе актуальных строительных постановлений.

Переоформление разрешительного предписания

Если в ходе стройки возникают форс-мажорные ситуации, затягивающие возведение строения, распоряжение следует пролонгировать. Для этого необходимо предъявить официальное обоснование продления. В переоформлении могут отказать, если уже истекает период аренды земельной делянки. Также пролонгировать разрешение для строительства дома не выйдет при подаче запроса менее чем за 10 дней до окончания срока валидности. Отказ в продлении распоряжения можно оспорить. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган или суд. Обжалование требует квалифицированного подхода, потому при подаче апелляции лучше прибегнуть к помощи специалистов.
Получить разрешение на строительство многоквартирного дома