Какое разрешение на строительство нужно

Перед возведением любой постройки у каждого возникает вопрос: «требуется ли разрешение на строительство?» Чаще всего, оно необходимо, но бывает, что нет.

Разрешение на строительство не требуется в таких ситуациях

  • Если планируется построить гараж на земельном участке, выделенном для некоммерческого использования. Сюда можно отнести земли ИЖС, садоводческие и дачные участки и т.п.
  • В случае если планируется соорудить компактное некапитальное сооружение, например, киоск, павильон, беседку, навес, летнюю кухню и т.д. Сюда же включаются постройки для хранения утвари, домашних животных, т.п.
  • Сооружение вспомогательного объекта для прокладки инженерных коммуникаций, подключения к инженерной сети. Однако эти работы могут выполняться только физическим лицом и в личных целях.
  • Не требуется получение разрешения на строительство при возведении объектов дорожного технического обеспечения. Причем это касается только тех участков дорог, которые используются владельцами земельного участка для проезда к своему недвижимому имуществу.
  • Разрешительные бумаги не нужны при возведении внутриканальных системных соединений. Сюда относятся все типы ЛЭП, электроустановки, мощность которых не превышает 10 кВт, водопроводы диаметром не более 30 см, сети внутреннего газопровода диаметром не более 20 см.
  • Нужно ли разрешение на строительство?

    Если ваш случай не попадает под одно из исключений, то да. Чтобы убедиться наверняка, обратитесь в контролирующий орган (ОАТИ) или в администрацию.

    Кто должен подавать бумаги

    Согласно единым правилам в качестве заявителя при выдаче разрешения (уведомления) на строительство объекта выступает застройщик. Это может быть физическое или юридическое лицо (организация), планирующее возведение, реконструкцию или изменение определенной капитальной постройки. Таким образом, подавать документы на выдачу разрешения (уведомления) может гражданин, планирующий строительство дома на своем участке, или же уполномоченный представитель организации, желающей начать строительные работы. Кроме того, в качестве заявителя также может выступать доверенное лицо застройщика. В данном случае у первого на руках должна быть действующая доверенность на совершение подобных действий.
    Получить разрешение на строительство