Заказать звонок
Решим самые нестандарные вопросы.
Оперативный сбор всех документов.
Цены ниже рыночных.
Сжатые сроки, не задерживаем ваше строительство.
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Необходимо ли разрешение на капитальное строительство в Москве и Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ право на застройку территории и реконструкцию в соответствии с проектной документацией подтверждает разрешение на строительство. Требования в отношении получения такого документа менялись на протяжении долгих лет. В соответствии с современным законодательством возведенная без разрешения постройка считается самовольной. При самовольном строительстве или реконструкции объекта для граждан и организаций предусмотрена административная ответственность. А само здание в этом случае признают самостроем, который подлежит сносу за счет средств владельца. Такое здание без разрешения на строительство принесет много убытков застройщику.

разрешение на капитальное строительство

Когда требуется разрешение на строительство в Москве и Московской области

В соответствии с действующими нормами разрешение на строительство объекта капитального строительства требуется независимо от статуса заинтересованного лица: государства, организации или гражданина. Начало строительство можно запускать только после получения документа. Лишь в некоторых случаях законодательство позволяет не заниматься его оформлением:

  • временные постройки, основное назначение которых обслуживание стройки
  • павильоны и навесы, которые не относятся к объектам капитального строительства
  • гаражи
  • садовые домики, назначением которых является садоводство
  • подлежащие капитальному ремонту дома, работы в отношении которых не меняют их конструктивных характеристик

В какой момент осуществляется оформление разрешения на строительство

До обращения с заявкой на получение требуемого документа застройщику необходимо пройти предстроительную стадию проекта. Она включает в себя несколько этапов:

  1. Аудит, во время которого анализируется потенциал застройки участка и возможные ограничения
  2. разработка градостроительной документации
  3. получение градостроительного плана земельного участка. В этом документе указывают его кадастровый номер, границы и иные сведения касательно возможностей и ограничений застройки
  4. разработка и утверждение эскизного проекта, включающего градостроительную концепцию развития участка с элементами проектирования будущего строения
  5. Проектирование и экспертиза документации
  6. другие документы

После отправления проекта на экспертизу и одобрения застройщик может обращаться за получением разрешения на строительство капитального объекта. Только при его получении на руки застройщик может распорядиться о начале подрядчиком строительно-монтажных работ на участке.

Заполнение заявки

Оформление документа осуществляется в стандартной форме. Для этого указываются персональные данные застройщика. В описательной части заявителю необходимо указать цель: возведение объекта капитального строительства. Важно! Подача заявления осуществляется также при необходимости продления срока действия разрешения. В этом случае заявитель должен в качестве цели указать «продление полученного ранее разрешительного документа». В обязательном порядке в тексте указываются сведения о правах в отношении земли, на которой будет начата стройка. Одним из оснований отказа является неправильное заполнение формы. Поэтому к его составлению необходимо подходить ответственно.

Этапы оформления разрешения

Оформление проходит несколько этапов:

  1. Направления заявки с перечнем документов в исполнительный орган
  2. Рассмотрение документации
  3. Выдача разрешения или мотивированного отказа

Отказ не лишает заявителя возможности повторного обращения в государственный орган. В случае отрицательного решения необходимо устранить недостатки и сдать документы еще один раз. Их подача осуществляется через портал государственных услуг, поэтому узнать о принятом решении можно в личном кабинете в портале.

Оформление РНС под ключ с гарантией получения

Обратиться за услугой получения РНС в Москве и области можно в "Петров Девелопмент". Компания оказывает помощь в поиске и оформлении документов, подготовке разрешительной документации для законного строительства зданий и сооружений. Специалисты компании имеют многолетний опыт работы и гарантируют получение положительного результата в краткие сроки. Благодаря помощи профессионалов исключено затягивание процесса и риск срыва сроков строительства. Преимущества сотрудничества:

  1. разрешение сложных вопросов в рамках возведения объектов капстроительства
  2. помощь в поиске недостающих документов
  3. низкие цены
  4. гарантия получения документа

"Петров Девелопмент" сотрудничает с клиентами, владеющими крупными объектами: медцентрами, торгово-развлекательными комплексами, школами и детскими садами и др. Застройщик может спокойно заниматься своей текущей деятельностью, в то время как специалисты получают документы в краткие сроки в различных местах. Благодаря четкой схеме взаимодействия заказчик получает разрешение на строительство капитальных строений под ключ и бесплатную консультацию по остальным этапам стройки.

Узнать как получить разрешение на с троительство, а тке же заказать услуги нашей компании вы можете по ссылке

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Проведение аудита имеющихся и сбор недостающих документов.
2
Правильное заполнение заявления для получения разрешения на строительство.
3
Подача полного пакета документов в соответствующие инстанции.
4
Корректировка документов и получение разрешения на строительство.
В итоге Вы получите документ, который дает право на строительство, а так же бесплатные консультации по дальнейшей работе и согласованиям. Срок данной услуги 5 дней.
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Текст разъясняет процесс и важность утверждения архитектурно-градостроительного решения в России, описывая этапы от подготовки проекта до его официального одобрения. Освещаются требования к АГР, подчеркивается роль застройщиков в соответствии с градостроительными нормами и стандартами, а также важность профессионального подхода для успешного согласования проектов.
27.03.2024
Читать далее
Текст описывает процесс утверждения архитектурно-градостроительного решения (АГР) в Москве, включая подготовку документов, экспертизу и получение свидетельства. Объясняются основные требования к АГР и важность процедуры для начала законного строительства.
21.03.2024
Читать далее