Заказать звонок
Решим самые нестандарные вопросы.
Оперативный сбор всех документов.
Цены ниже рыночных.
Сжатые сроки, не задерживаем ваше строительство.
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Необходимо ли разрешение на капитальное строительство в Москве и Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ право на застройку территории и реконструкцию в соответствии с проектной документацией подтверждает разрешение на строительство. Требования в отношении получения такого документа менялись на протяжении долгих лет. В соответствии с современным законодательством возведенная без разрешения постройка считается самовольной. При самовольном строительстве или реконструкции объекта для граждан и организаций предусмотрена административная ответственность. А само здание в этом случае признают самостроем, который подлежит сносу за счет средств владельца. Такое здание без разрешения на строительство принесет много убытков застройщику.

разрешение на капитальное строительство

Когда требуется разрешение на строительство в Москве и Московской области

В соответствии с действующими нормами разрешение на строительство объекта капитального строительства требуется независимо от статуса заинтересованного лица: государства, организации или гражданина. Начало строительство можно запускать только после получения документа. Лишь в некоторых случаях законодательство позволяет не заниматься его оформлением:

  • временные постройки, основное назначение которых обслуживание стройки
  • павильоны и навесы, которые не относятся к объектам капитального строительства
  • гаражи
  • садовые домики, назначением которых является садоводство
  • подлежащие капитальному ремонту дома, работы в отношении которых не меняют их конструктивных характеристик

В какой момент осуществляется оформление разрешения на строительство

До обращения с заявкой на получение требуемого документа застройщику необходимо пройти предстроительную стадию проекта. Она включает в себя несколько этапов:

  1. Аудит, во время которого анализируется потенциал застройки участка и возможные ограничения
  2. разработка градостроительной документации
  3. получение градостроительного плана земельного участка. В этом документе указывают его кадастровый номер, границы и иные сведения касательно возможностей и ограничений застройки
  4. разработка и утверждение эскизного проекта, включающего градостроительную концепцию развития участка с элементами проектирования будущего строения
  5. Проектирование и экспертиза документации
  6. другие документы

После отправления проекта на экспертизу и одобрения застройщик может обращаться за получением разрешения на строительство капитального объекта. Только при его получении на руки застройщик может распорядиться о начале подрядчиком строительно-монтажных работ на участке.

Заполнение заявки

Оформление документа осуществляется в стандартной форме. Для этого указываются персональные данные застройщика. В описательной части заявителю необходимо указать цель: возведение объекта капитального строительства. Важно! Подача заявления осуществляется также при необходимости продления срока действия разрешения. В этом случае заявитель должен в качестве цели указать «продление полученного ранее разрешительного документа». В обязательном порядке в тексте указываются сведения о правах в отношении земли, на которой будет начата стройка. Одним из оснований отказа является неправильное заполнение формы. Поэтому к его составлению необходимо подходить ответственно.

Этапы оформления разрешения

Оформление проходит несколько этапов:

  1. Направления заявки с перечнем документов в исполнительный орган
  2. Рассмотрение документации
  3. Выдача разрешения или мотивированного отказа

Отказ не лишает заявителя возможности повторного обращения в государственный орган. В случае отрицательного решения необходимо устранить недостатки и сдать документы еще один раз. Их подача осуществляется через портал государственных услуг, поэтому узнать о принятом решении можно в личном кабинете в портале.

Оформление РНС под ключ с гарантией получения

Обратиться за услугой получения РНС в Москве и области можно в "Петров Девелопмент". Компания оказывает помощь в поиске и оформлении документов, подготовке разрешительной документации для законного строительства зданий и сооружений. Специалисты компании имеют многолетний опыт работы и гарантируют получение положительного результата в краткие сроки. Благодаря помощи профессионалов исключено затягивание процесса и риск срыва сроков строительства. Преимущества сотрудничества:

  1. разрешение сложных вопросов в рамках возведения объектов капстроительства
  2. помощь в поиске недостающих документов
  3. низкие цены
  4. гарантия получения документа

"Петров Девелопмент" сотрудничает с клиентами, владеющими крупными объектами: медцентрами, торгово-развлекательными комплексами, школами и детскими садами и др. Застройщик может спокойно заниматься своей текущей деятельностью, в то время как специалисты получают документы в краткие сроки в различных местах. Благодаря четкой схеме взаимодействия заказчик получает разрешение на строительство капитальных строений под ключ и бесплатную консультацию по остальным этапам стройки.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Проведение аудита имеющихся и сбор недостающих документов.
2
Правильное заполнение заявления для получения разрешения на строительство.
3
Подача полного пакета документов в соответствующие инстанции.
4
Корректировка документов и получение разрешения на строительство.
В итоге Вы получите документ, который дает право на строительство, а так же бесплатные консультации по дальнейшей работе и согласованиям. Срок данной услуги 5 дней.
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Застройщик может подтвердить соответствие проектной документации действующему закону только путем получения разрешения на строительство. Касательно возведения линейных объектов должно быть подтверждено соответствие документации проекту планировки и межевания территории.
05.07.2022
Читать далее
Количество строящихся в Москве и области жилых комплексов растет с каждым годом. Но с мыслью о возведении здания и сдаче объекта в эксплуатацию застройщику придется расстаться, если ему в этом откажет уполномоченный орган. Позаботиться о получении бумаги необходимо своевременно. Но не каждое заинтересованное лицо знает, как оформить разрешение на строительство
03.07.2022
Читать далее