Необходимо ли разрешение на капитальное строительство в Москве и Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ право на застройку территории и реконструкцию в соответствии с проектной документацией подтверждает разрешение на строительство. Требования в отношении получения такого документа менялись на протяжении долгих лет. В соответствии с современным законодательством возведенная без разрешения постройка считается самовольной. При самовольном строительстве или реконструкции объекта для граждан и организаций предусмотрена административная ответственность. А само здание в этом случае признают самостроем, который подлежит сносу за счет средств владельца. Такое здание без разрешения на строительство принесет много убытков застройщику.

Когда требуется разрешение на строительство в Москве и Московской области

В соответствии с действующими нормами разрешение на строительство объекта капитального строительства требуется независимо от статуса заинтересованного лица: государства, организации или гражданина. Начало строительство можно запускать только после получения документа. Лишь в некоторых случаях законодательство позволяет не заниматься его оформлением:

• временные постройки, основное назначение которых обслуживание стройки
• павильоны и навесы, которые не относятся к объектам капитального строительства
• гаражи
• садовые домики, назначением которых является садоводство
• подлежащие капитальному ремонту дома, работы в отношении которых не меняют их конструктивных характеристик

В какой момент осуществляется оформление разрешения на строительство

До обращения с заявкой на получение требуемого документа застройщику необходимо пройти предстроительную стадию проекта. Она включает в себя несколько этапов:

1. Аудит, во время которого анализируется потенциал застройки участка и возможные ограничения
2. разработка градостроительной документации
3. получение градостроительного плана земельного участка. В этом документе указывают его кадастровый номер, границы и иные сведения касательно возможностей и ограничений застройки
4. разработка и утверждение эскизного проекта, включающего градостроительную концепцию развития участка с элементами проектирования будущего строения
5. Проектирование и экспертиза документации
6. другие документы

После отправления проекта на экспертизу и одобрения застройщик может обращаться за получением разрешения на строительство капитального объекта. Только при его получении на руки застройщик может распорядиться о начале подрядчиком строительно-монтажных работ на участке.

Заполнение заявки

Оформление документа осуществляется в стандартной форме. Для этого указываются персональные данные застройщика. В описательной части заявителю необходимо указать цель: возведение объекта капитального строительства. Важно! Подача заявления осуществляется также при необходимости продления срока действия разрешения. В этом случае заявитель должен в качестве цели указать «продление полученного ранее разрешительного документа». В обязательном порядке в тексте указываются сведения о правах в отношении земли, на которой будет начата стройка. Одним из оснований отказа является неправильное заполнение формы. Поэтому к его составлению необходимо подходить ответственно.

Этапы оформления разрешения

Оформление проходит несколько этапов:

1. Направления заявки с перечнем документов в исполнительный орган
2. Рассмотрение документации
3. Выдача разрешения или мотивированного отказа

Отказ не лишает заявителя возможности повторного обращения в государственный орган. В случае отрицательного решения необходимо устранить недостатки и сдать документы еще один раз. Их подача осуществляется через портал государственных услуг, поэтому узнать о принятом решении можно в личном кабинете в портале.

Оформление РНС под ключ с гарантией получения

Обратиться за услугой получения РНС в Москве и области можно в "Петров Девелопмент". Компания оказывает помощь в поиске и оформлении документов, подготовке разрешительной документации для законного строительства зданий и сооружений. Специалисты компании имеют многолетний опыт работы и гарантируют получение положительного результата в краткие сроки. Благодаря помощи профессионалов исключено затягивание процесса и риск срыва сроков строительства. Преимущества сотрудничества:

1. разрешение сложных вопросов в рамках возведения объектов капстроительства
2. помощь в поиске недостающих документов
3. низкие цены
4. гарантия получения документа

"Петров Девелопмент" сотрудничает с клиентами, владеющими крупными объектами: медцентрами, торгово-развлекательными комплексами, школами и детскими садами и др. Застройщик может спокойно заниматься своей текущей деятельностью, в то время как специалисты получают документы в краткие сроки в различных местах. Благодаря четкой схеме взаимодействия заказчик получает разрешение на строительство капитальных строений под ключ и бесплатную консультацию по остальным этапам стройки.

Узнать как получить разрешение на с троительство, а тке же заказать услуги нашей компании вы можете по ссылке