Заказать звонок
Решим самые нестандарные вопросы.
Оперативный сбор всех документов.
Цены ниже рыночных.
Сжатые сроки, не задерживаем ваше строительство.
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Сложности получения разрешения на строительство в Москве

Возводить здания и сооружения без получения специального разрешения нельзя. Это влечет большие штрафные санкции и убытки застройщика. Выстроенное без разрешения на строительство сооружение невозможно будет ввести в эксплуатацию, и застройщик обязан будет за свой счет и своими силами снести строение. Поэтому получение документа при строительстве объектов недвижимости необходимо. Этапы его получения однотипны во многих случаях. Но в зависимости от особенностей проекта бывают серьезные нюансы. Чаще всего случаи отказа в выдаче документа встречают застройщики, которые самостоятельно осуществляют сбор необходимых документов или привлекают подрядчиков низкой квалификации. К числу основным проблем по вышестоящим причинам относят следующие.

разрешение строительство получение московская область

Недостаточные параметры в Градостроительном плане земельного участка

До получения разрешения на строительство объекта требуется оформление ГПЗУ. Именно в него закладывают параметры объекта будущей застройки. Эта услуга для граждан носит безвозмездный характер, поэтому многие застройщики стараются собственными силами собрать необходимые документы и подготовить план. Во время подготовки нельзя упустить никаких деталей. Подготавливая пакет документации важно не упустить конечную цель заказчика. После утверждения менять градостроительный план очень сложно и дорого. Грамотный подход к этому этапу позволит сэкономить сроки и деньги застройщика. Поэтому многие заказчики заказывают сопровождение, не рискуя самостоятельно проходить согласования.

Получение отказа в согласовании

На следующем этапе после получения градостроительного плана застройщику предстоит прохождение согласований. Без них получение разрешения на строительство невозможно. Объем требуемых утверждается в каждом случае индивидуально и зависит от будущего объекта недвижимости. На данном этапе для возможности дальнейшего движения заказчик должен согласовать все документы с авиацией, Министерством культуры, дорожными службами и органами местного самоуправления. Эта стадия носит длительный характер и может продлиться до полугода. Одновременно с согласованиями осуществляется работа по созданию проектного решения. При ее правильном построении к концу проектирования удается собрать на руки полный пакет документов. Важно, согласованию подлежит сам проект возводимого сооружения и его параметры. Обращение к профессионалам может сократить этот срок и перейти к очередному этапу строительства.

Получение заказчиком отказа в ИСОГД на других стадиях согласования

Чтобы в будущем у застройщика не возникло проблем и убытков, важен выбор правильной проектной компании. Такая фирма должна согласовать разработанное проектное решение, поскольку заказчику необходимо разрешение. Во избежание отрицательных последствий при заключении договора с проектной организацией необходимо внимательно знакомиться с его условиями. Очень часто проектные компании не согласовывают изготовленные проекты, в результате заказчик терпит убытки и не может сдвинуться с этого этапа.

Отказ в утверждении Архитектурно-градостроительного облика будущего сооружения

В редких случаях при возведении объектов капитального строительства не требуется утверждение АГО. Чаще – оно обязательно. В рамках этой многоступенчатой процедуры осуществляется получение согласований на уровне местного самоуправления и субъекта Федерации. Разработка и согласование объекта проектировщиками позволит одновременно согласовывать АГО. Информация о важности этой стадии указывается в градостроительном плане земельного участка. Но даже если в документе это условие не прописано, то практически всегда его соблюдение необходимо.

Отказ в получении разрешения при наличии полного пакета документов

Самая частая причина отказа застройщикам – некомплектность документов. Но также часты случаи, когда исполнительный орган отказывает заявителю при его полной комплектности. По мнению застройщика, они имеют полный комплект требуемой документации. Но в результате анализа выясняется, что в проектных решениях и иных бумагах имеются недостатки. Такие обстоятельства в совокупности с другими проблемами приводят к срыву сроков строительства. При комплексном ведении работы можно избежать отказов и уложиться вовремя. Еще одной типовой ситуацией является отказ в вводе объекта недвижимости в эксплуатацию. Поэтому для предотвращения трудностей подойти к сбору документов необходимо ответственно.

Получение разрешения на строительство в Москве и Московской области

Желание каждого застройщика – быстрое прохождение согласований и получение документа в минимальные сроки. На практике этот этап затягивается на несколько месяцев и не всегда заканчивается получением положительного решения. Заказать оформление разрешения на строительство с получением документа в Москве и Московской области можно в компании "Петров Девелопмент". Благодаря опыту специалистов, возможно получение государственной услуги в минимальный срок с гарантией получения положительного решения государственного органа. Компания предлагает широкий перечень услуг: подбор земельного участка, внесение изменений в ППЗ, получение ордера ОАТИ, разработка и согласование АГР, проектирование любой сложности. Специалисты работают только с крупными объектами и помогают получить разрешение на строительство аэропортов, больниц, детских садов, развлекательных центров, жилых комплексов и других объектов недвижимости. Преимущества сотрудничества:

  1. оперативный сбор документов независимо от сложности ситуации
  2. согласование во всех инстанциях
  3. минимальные сроки
  4. комплексное сопровождение

При обращении за услугами "Петров Девелопмент" застройщик бесплатно получает консультацию по дальнейшим этапам строительства.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Проведение аудита имеющихся и сбор недостающих документов.
2
Правильное заполнение заявления для получения разрешения на строительство.
3
Подача полного пакета документов в соответствующие инстанции.
4
Корректировка документов и получение разрешения на строительство.
В итоге Вы получите документ, который дает право на строительство, а так же бесплатные консультации по дальнейшей работе и согласованиям. Срок данной услуги 5 дней.
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Застройщик может подтвердить соответствие проектной документации действующему закону только путем получения разрешения на строительство. Касательно возведения линейных объектов должно быть подтверждено соответствие документации проекту планировки и межевания территории.
05.07.2022
Читать далее
Количество строящихся в Москве и области жилых комплексов растет с каждым годом. Но с мыслью о возведении здания и сдаче объекта в эксплуатацию застройщику придется расстаться, если ему в этом откажет уполномоченный орган. Позаботиться о получении бумаги необходимо своевременно. Но не каждое заинтересованное лицо знает, как оформить разрешение на строительство
03.07.2022
Читать далее