Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство

Оформление строительного распоряжения – обязательный этап перед стартом возведения капитальных строений. К последним относятся линейные инженерные сооружения (например, трубопроводы, ЛЭП), а также жилые, административные, производственные постройки. Предписание не нужно открывать при обустройстве хозпостроек, быстроразборных объектов. В распоряжении нет надобности, если планируется стройка садовых домов, коттеджей. Для объектов ИЖС следует подавать уведомление о старте возведения.

Причины отказа в разрешении на строительство

При подаче запроса для получения распоряжения следует предварительно собрать комплект нужной документации (рабочий проект, одобрение проектной экспертизы, правоустанавливающие бумаги по земельной делянке, ГПЗУ не более чем трехлетней давности, необходимые согласования). Отказ в выдаче разрешения на строительство будет получен при обнаружении:

проектных ошибок, нарушений;
наличия незаверенных документов;
отсутствия нужных экземпляров;
невозможности возведения постройки в пределах предложенного земельного надела;
некорректно оформленных стандартных формуляров.

Также постановление не выдадут, если за застройщиком числятся непогашенные взыскательные санкции, просрочено арендное соглашение или недействителен договор покупки-продажи. К условиям открытия предписания относится соответствие лицензии исполнителя запрошенным мероприятиям. Отказы в предоставлении разрешения на строительство можно оспорить. Проблема решается через администрацию уполномоченного госоргана либо суд. Подготовка апелляции требует профессионального подхода. Поэтому перед обжалованием решения самоуправленческого органа лучше посоветоваться со специалистами.

Особенности открытия распоряжения в приаэродромной зоне

Если участок под застройку расположен около действующего аэровокзала, следует получить согласование с его руководством. Согласие не дадут при слишком большой высоте планируемого строения, наличии элементов благоустройства, инициирующих возникновение воздушных препятствий. При выдаче разрешения на строительство ограничения, выдвигаемые аэропортами, также касаются назначения построек. Некоторые подзоны околоаэродромных территорий отличаются высоким уровнем электромагнитного излучения, загрязненностью воздуха, потому не годятся для возведения жилых строений.
Получить разрешение на строительство