Заказать звонок
Согласование для выхода
на строительство до 2 мес.
Цены
ниже рыночных
Быстрое решение
нестандартных вопросов
Своё архитектурно-проектное бюро
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Почему с помощью тех. заказчика заказать организовать строительство производственного объекта выгоднее?

Процесс постройки фабрики либо крупного производственного цеха сложный и занимает много времени. Это обусловлено необходимостью соблюдения определенных технологических условий, требований актуальных градостроительных нормативов. Застройщикам без опыта сложно предвидеть все вероятные трудности. Потому при необходимости возведения производственного комплекса либо цеха эксперты советуют обращаться за помощью к техническим заказчикам. С тех. заказчиком получение строительного разрешения, постройка объекта требуют меньших затрат времени, средств.

тех заказчик заказать

Функции техзаказчика при возведении промышленных зданий, сооружений

Доверенное лицо поможет выбрать подходящий участок. Согласно действующим нормативам, некоторые виды фабрик нужно располагать на определенном расстоянии от населенных пунктов. Это обусловлено требованием обеспечения безопасности людей. Также промздание не должно загрязнять окружающую среду. Поэтому, например, химические производства размещают подальше от рек, сельских угодий. Это помогает предупредить загрязнение воды, грунта во время непредвиденных выбросов вредных веществ, аварий. ЗУ должен подходить по целевому назначению. При необходимости уполномоченное лицо поможет изменить цели использования участка. Такая опция дает возможность значительно сократить время поиска подходящего места под строительство.

Другие обязанности техзаказчика

Среди иных функций контрагента стоит выделить:

  • оформление ГПЗУ (возможно изменение текущих ограничений);
  • получение техусловий для подсоединения к коммуникациям;
  • разработку проектной документации;
  • получение разрешения на строительство;
  • контроль стройпроцесса (учет расходуемых материалов, средств);
  • осуществление пусконаладочных операций;
  • ввод завершенного промздания в эксплуатацию.

При наличии поблизости важных исторических памятников контрагент согласует возведение с органами культурного наследия. Таким образом, с помощью тех. заказчика оформить необходимую документацию, построить сооружение либо постройку намного проще.

Состав рабочей проектной документации для строительства завода

При разработке проекта техзаказчик учитывает специфику производства. От этого зависит количество проектных разделов. Зачастую комплект проектной документации включает следующее:

  1. Пояснительную записку. Тут указываются общие параметры будущей фабрики (например, площадь пятна застройки, этажность, а также расходы воды, электрической и тепловой энергии).
  2. СПОЗУ и Стройгенплан. Схема содержит информацию о расположении завода на местности с привязками к существующим контрольным точкам. На плане также обозначают элементы благоустройства, запланированные дороги, озеленение.
  3. Архитектурно-строительный раздел. Тут показываются планы этажей, фасады промздания. Контрагенты выполняют планировку с соблюдением технологических, архитектурных нормативов, правил безопасности.
  4. Конструктивный раздел. На данных чертежах указывается информация о типе используемых конструкций, а также сечениях, классах прочности рабочих элементов, применяемых материалах.
  5. Технологическую часть. Тут доверенное лицо поможет правильно расставить производственное оборудование, определить размещение рабочих мест персонала.
  6. Электротехнический раздел. Этот комплект чертежей показывает места размещения розеток, выключателей, электрощитов.
  7. Сметную часть. Раздел содержит информацию о стоимости необходимых для возведения фабрики материалов, строительных мероприятий.
  8. Схему расположения водопровода и канализации. Тут указывается местоположение локальных магистралей, смотровых колодцев, вентилей, сточных канав и т. п.
  9. Остальные разделы согласно 87 ПП

При использовании услуг технического заказчика согласование проекта пройдет без правок или с их минимальным количеством.

Как проходит с помощью тех. заказчика оформление разрешения на строительство?

Чтобы получить такой документ , нужно правильно заполнить стандартный бланк-заявление. Техзаказчик поможет оформить заявку, внеся корректные данные по объекту. К заявлению необходимо прикрепить следующие бумаги:

  • согласования с нужными уполномоченными госучреждениями;
  • корректно выполненный комплект проектной документации.
  • инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические изыскания.
  • градостроительный план земельного участка.

При расположении ЗУ на приаэродромной территории нужно согласовать возведение фабрики с Росавиацией. Контрагент в данном случае поможет организовать исследования уровней загрязнения воздуха (э/м, механического), шума. Уполномоченное лицо получит одобрение Роспотребнадзора, заключения санэпидемстанций.

Стоит ли подавать открывать разрешение на строительство самостоятельно?

В случае подачи заявки своими силами застройщик при отсутствии должного опыта рискует получить отказ. Это может обусловлено следующими факторами:

  1. Подачей недействительных или просроченных бумаг. Тут техзаказчик поможет продлить либо заверить требуемую документацию.
  2. Несоответствием проекта действующим нормативам. Техзаказчик доработает существующий комплект чертежей, добавит отсутствующие разделы.

Таким образом, при использовании услуг тех. заказчика согласовать постройку производственного комплекса получится даже в случае наличия проектных ошибок. Это особенно важно, если ставятся строгие временные рамки по запуску производства.

Куда обратиться, чтобы заказать услуги техзаказчика?

Незапятнанной репутацией на рынке отличается ООО «ПетровДевелопмент». Предприятие обладает существенным опытом работы с крупными промобъектами. Сотрудники компании возьмутся за:

  • контроль реализации мероприятий на строительной площадке;
  • технадзор за процессом возведения;
  • авторский надзор (при самоличной разработке проектной документации).

Чтобы делегировать полномочия, застройщику достаточно оформить доверенность на работников предприятия.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Проведение бесплатного аудита имеющихся документов.
2
Составление дорожной карты на последующую работу.
3
Подписание договора, движение согласно дорожной карты.
4
В итоге Вы получите необходимый результат по дорожной карте в заданные сроки.

Гарантируем быстрый результат!
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ этапы получения разрешения на строительства аналогичны. Но для каждого строения существуют определенные нюансы.
13.05.2022
Читать далее
Выдача разрешения на строительство осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. Ни одно капитальное строение не может быть возведено или реконструировано без его получения.
11.05.2022
Читать далее