Получение распоряжения для строительства жилых и нежилых зданий в Москве

Строительное согласование нужно оформлять перед началом возведения капитальных построек, а также инженерных сооружений. Реализация стройопераций при отсутствии предписания чревата наложением взыскательных санкций. Если у застройщика нет документации по ЗУ, подобное нарушение уголовно наказуемо.

Что необходимо для открытия разрешения на строительство сооружений, жилых строений?

Чтобы открыть предписание, нужно подготовить документационный комплект, включающий следующие бумаги:
  • документы по земельной делянке;
  • градостроительный план ЗУ не старше 3 лет;
  • рабочую проектную документацию (архитектурный и конструктивный разделы, ПОС, график осуществления стройопераций, заверенный стройгенплан, ПЗ с ТЭП);
  • доверительное полномочие (если разрешение на строительство жилого здания либо инженерного сооружения открывается подрядной компанией);
  • одобрительное решение проектной экспертизы (государственной или частной).
Указанные бумаги следует прикрепить к правильно оформленному заявлению и подать в уполномоченный госорган по месту локации земельной делянки. Если при проверке обнаружат отсутствие нужных документов, наличие экземпляров с недостоверной, противоречивой информацией, запрос отклонят.

Возможные причины отказа в выдаче распоряжения

Строительное согласование не откроют, если за застройщиком числятся непогашенные взыскания. Также в услуге откажут при:
  • несоответствии лицензии исполнителя работ запрашиваемым операциям;
  • невозможности возвести здание на указанном ЗУ;
  • наличии проектных ошибок.
Следует помнить, что разрешение на строительство здания не требуется при обустройстве быстроразборных строений, погребов, сараев. Если планируется возведение коттеджа либо садового дома, следует подавать уведомление о старте стройки.
Получение разрешения на строительство нежилой постройки