Получение разрешения на строительство жилого дома
Получить разрешение на жилой объект – задача сложная, но ее решение вполне осуществимо. Но все же она просто обязательна к прохождению, иначе возводимый объект не будет легальный. Разрешения, согласования в России по закону, необходимы для каждого здания. Любые объекты, возведенные без действующего разрешительного документа, могут подлежать демонтажу. При этом компании, осуществившие такое строительство, могут быть привлечены к административной ответственности с наложением штрафов.Как оформить разрешение на строительство жилого дома
Сначала нужно создать документы проекта и пройти процедуры его согласования с соответствующими контролирующими государственными органами. Далее можно подавать заявление в контролирующий орган. Для Москвы - это ОАТИ. Документы для разрешения на строительство жилого дома:- устав вашей компании и свидетельство, подтверждающее то, что она поставлена на учет и зарегистрирована, как налогоплательщик;
- документы, которые удостоверяют личность заявителя;
- если вам необходимо подать заявление в интересах своего начальника или доверителя. К примеру, если вы наделены такими полномочиями, не забудьте приложить соответствующий документ (чаще всего это нотариально заверенная доверенность);
- бумаги, которые подтверждают, что ваша компания действительно владеет участком, на котором планируется строительство;
- четкий план участка, который схематично дает представление о том, как все будет выглядеть;
- большая часть проектной документации.
- при сборе пакета документов необходимо учитывать, что контролирующий орган принимает во внимание дату, когда он рассматривает заявку, а не ту, в которую вы ее отправляете. Поэтому важно, чтобы справки были максимально свежими. Благодаря этому вы не получите отказ по такой формальной причине;
- лживая информация в заявлении или в официальных бумагах;
- ошибки в заявке, обычно они могут быть любого характера – фактического, грамматического и т.д.;
- бумаги не соответствуют постановлениям. Точный перечень документов рекомендуется заранее уточнить в ОАТИ, поскольку он может несколько отличаться, в зависимости от особенностей территории и самого объекта.
Причины отказа
Есть случаи, когда получить разрешение на жилой участок сразу невозможно. Основные причины:Причины отказа
В большинстве случаев заявка отклоняется от того, что невнимательно собран пакет документов, некорректно введены данные. В такой ситуации всегда можно исправить замечания и подать заявление повторного. Никакие ограничения по поводу повторного обращения не введены. Оформить разрешение на строительство жилого дома будет легче, если вы внимательно изучите требования к документам и правила их предоставления, а также порядок подачи заявки. Нужно максимально внимательно заполнять заявление, аккуратно сканировать все бумаги, не забывать прикрепить к заявлению все необходимые фото. Список требуемых документов может отличаться в зависимости от ситуации, особенностей территории и объекта. Равно как и требуемые согласования проекта с различными государственными структурами. Рекомендуем эту информацию уточнять в ОАТИ заранее и максимально конкретно для вашего проекта. Ответственное лицо в компании, которое будет заниматься именно этим вопросом, нужно выбирать тоже внимательно. Поскольку от небрежного отношения могут возникнуть задержки в получение разрешительного документа, а, как следствие, и начала строительных работ и их завершения.Получить разрешение на строительство
