Решим самые
нестандарные вопросы.
Оперативный сбор
всех документов.
Цены ниже
рыночных
Работаем в рамках
закона и максимально
открыто
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подтверждает выполнение всех условий, поставленных перед застройщиком. Обязательной является реализация следующих параметров:

Фактические характеристики возведенного или обустроенного объекта должны соответствовать тем, что были приведены в утвержденной проектной документации

Объем выполненных работ должен быть ровно такой, как указано в перечне, прописанном в разрешении на строительство;

Все параметры объекта обязаны отвечать актуальным условиям безопасности, причем факт выполнения этого требования должен быть указан в соответствующем документе.

На данный процесс включает в себя подготовку огромного количества документов и их предоставление в государственный орган контроля.

Компания "ПетровДевелопмент" оформит необходимый пакет документов, составит заявление в уполномоченный орган и проведет согласование во всех инстанциях, затратив минимум времени.

Пошаговый ход работы
1
Проведение аудита имеющихся и сбор недостающих документов.
2
Правильное заполнение заявления для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3
Подача полного пакета документов в соответствующие инстанции.
4
Корректировка документов и оперативное согласование с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

На всем протяжении работы мы осуществляем контроль и, по возможности, ускоряем рассмотрение пакета документов. В итоге Вы получите разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Срок данной услуги 5 дней.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Каждый построенный на территории Москвы и Московской области объект подлежит специальной процедуре — вводу в эксплуатацию. Это финальный этап строительства, как правило, долгожданный для собственника объекта, в случае реконструкции, и земельного участка, а также собственников ДДУ (договора долевого участия).

Для того чтобы получить такое разрешение и в надлежащий срок вводить в эксплуатацию свой объект можно:
• собрать все необходимое и осуществить ввод в эксплуатацию самостоятельно
• при наличии сложного строения воспользоваться помощью команды своего отдела
• воспользоваться услугами организации “ПетровДевелопмент” и делегировать нам задачи по объекту

Разрешение на ввод в эксплуатацию как бы демонстрирует согласие надзорных органов (например, Мосгосстройнадзор) на обыденное использование здания и сооружения, гарантируя безопасность и соблюдение застройщиком всех норм и правил строительства. Выдача документа распространяется именно на объекты капитального строительства (ОКС), так как ИЖС и сараи — это наиболее простые объекты, получение особой документации для которых не требуется (смета, проект и т.д).

Мы гарантируем выполнение работы в срок, так как выполняя функции технического заказчика, над пакетом документов трудится одновременно несколько специалистов компании, полностью вникая в технико-экономические показатели (ТЭП) вашего строительства.

СТОИМОСТЬ АКТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Приобрести акт ввода в эксплуатацию при наличии нарушений невозможно, а также в практике такого понятия как “купить акт разрешения ввода объекта в эксплуатацию” просто нет. В случае обнаружения несоответствия недвижимого имущества нормам строительных документов и правовых актов застройщик может понести расходы в виде штрафов, сноса недвижимости, а также юридическую ответственность. Действия застройщика должны быть точными, чтобы завершить строительство благополучно. Но заказать получение акта можно.

Сколько стоит акт ввода как услуга? Какой будет бюджет? Если говорить о вводе в эксплуатацию как о государственной услуге, то оформить свидетельство (акт) можно бесплатно обратившись в Госстройнадзор, МФЦ или используя сайт Госуслуги. Цена в данном случае может фигурировать только, если вы обратитесь к специалисту компании “ПетровДевелопмент”, делегируя сбор, подготовку и подачу документов на ввод в эксплуатацию.

Оформление и размещение заявления посредством порталов органов исполнительной власти означает, что специалист введет в эксплуатацию объект с гарантией результата, а в случае обнаружения проблемы в документообороте, оповестит вас и расскажет о последствиях и возможных решениях. Возможно, понадобится осмотр территории, проведение экспертизы или изучение технического плана (техплан): в зависимости от объема работ цена может меняться, однако, до начала работ мы рассчитаем возможные затраты и предоставим полную информацию.

Генеральный директор “ПетровДевелопмент”:
“Остерегайтесь мошенников. Никакие премирования (премии) и оплаты за получение акта даже в случае нарушений невозможны. Работайте с проверенными компаниями и профессионалами. Запрашивайте лицензию, допуски. Сделать акт для объекта можно за один раз: выдается в электронном виде (получите уведомление на телефон и почту). Не дайте себя обмануть”.

ВВЕДЕНИЕ ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: ДОКУМЕНТЫ

Пакет документов может различаться. Это зависит от того к какому типу относится земельный участок, расположены ли поблизости объекты особой природной охраны, например, водные ресурсы, и прочих особенностей постройки. В первую очередь, необходимо подтвердить право собственности на объект (землю) , предоставить ГПЗУ и РС, а также все документы, согласующие соответствие законодательству по параметрам безопасности и комфорта, например, заключение о соответствии (ЗОС).

В процессе может возникнуть необходимость проверки ГАСН или какая-либо справка, касающаяся вашего проектирования: готовность всех документов по списку может предполагать немного больший объем, чем представляет собственник объекта (получатель акта), поэтому мы рекомендуем прибегнуть к услугам подрядчика, чтобы быстро и легко маневрировать на пути к согласованному завершенному строительству.

Необходимость ввести здание в эксплуатацию означает, что основополагающая стадия проекта уже практически достигнута. Если у вашего строительства есть график, сообщите нам о нем: мы поможем собрать документы к необходимому моменту и получить акт к определенному времени.

ПОЛУЧАЕМ ЗОС: АЛГОРИТМ

Получение заключения о соответствии построенного здания входит в перечень обязательных процедур при приемке и вводе в эксплуатацию помещения или строения. При получении акта ввода в эксплуатацию в Москве, МО и других городах и регионах, при условии надзорности объекта, это стратегически важный этап, включающий обязанности собственника и застройщика предоставить сведения о состоянии законченного строительства.

Соответственно, подача заявления и обретение ЗОС должно быть заблаговременно включено в регламент для сотрудников: передадите ли вы этот вопрос профессионалам или осуществление данной задачи будет произведено силами вашей компании, без него ввести в эксплуатацию объект и получить акт не получится. Срок оформления самого заключения занимает пять рабочих дней, однако, на момент подачи заявления пакет документов должен быть собран без нареканий.

Вы можете выбрать любую опцию и услугу для обеспечения комфортного протекания рабочих дел: мы работаем, пока вы занимаетесь прочими задачами.

Для того чтобы быть уверенным в каждом шаге строительства, начиная от разработки градостроительного плана и заканчивая разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, для наших клиентов мы предлагаем следующие форматы сотрудничества:
• консультация ведущего юриста и ведущего инженера компании “ПетровДевелопмент”
• аудит проекта и документов вашего бизнеса
• полное составление документации (проектная, сметная) и последующая подача в органы (Росреестр, Мосгосстройнадзор, Минстрой, администрация), получение акта ввода и задокументированное окончание стройки

ОСОБЕННОСТИ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объект капитального строительства (ОКС) — сложное понятие, включающее формальные признаки, обеспечивающие легальность строения, а также технико-экономические параметры (ТЭП), раскрывающие особенности инженерно-строительной стороны.

Поскольку ОКС возводится на фундаменте с прокладкой сотен, тысяч и десятков тысяч метров коммуникаций, а увеличивать ТЭП зданий и сооружений не получится без разрешения, можно говорить о логичности существования разрешения на ввод в эксплуатацию. Это обеспечивает:
• уровень безопасности домов для жильцов и гостей
• гарантии безопасного использования помещений торговых центров, больниц и прочих типов строений
• комфорт посетителей развлекательных центров, санаториев, кинотеатров (например, показатели вентиляции и циркуляции воздуха)
• спокойствие и уверенность в деле для застройщика

Разрешение на ввод в эксплуатацию представляет собой апогей развития российского законодательства по градостроительству, благодаря которому выгоды получает каждая сторона строительства, и даже прохожие горожане. Это инструмент общего архитектурного благополучия и комфорта с гарантиями.

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПОЛУЧИТЬ АКТ?

Если у вас есть достаточный срок в запасе и вы уверены, что объект готов и можно вводить его в эксплуатацию и получить акт (разрешение на ввод в эксплуатацию), то можно выполнить все необходимые действия в соответствии с кодексом градостроительных норм.

Начните со сбора документов по списку и подайте заявление на сайте Госуслуг. Ожидайте обратную связь в течение пяти дней. Если заявление будет составлено с ошибкой, а в ответ придет отказ, устраните пробелы и проведите процедуру вновь.

Ольга, ведущий специалист “ПетровДевелопмент”:
“Все государственные процедуры, касающиеся капитального строительства (комиссии, согласования и прочее), урегулированы законами и локальными нормативно-правовыми актами. Законодательство, как всем известно, не стоит на месте, и ежедневно принимается множество поправок к законам, и актуальное законодательство претерпевает порой категоричные и значимые изменения. В этом законодательном калейдоскопе обывателю не всегда удается отследить все элементы, относящиеся к его мероприятию, именно поэтому случаются отказы и казуистические случаи, приводящие самого собственника к сносу здания и суду. Например, в случае неудачной попытки узаконить самострой. Мы работаем для того, чтобы облегчить выполнение рутинной работы каждому контрагенту”.

ЧЕК-ЛИСТ ДЛЯ СОБСТВЕННИКА

Генеральный директор “ПетровДевелопмент”:
“Однажды нам поступил онлайн-вопрос от клиента: “Как подать документы на получение права собственности для нового здания без выдачи акта ввода?”. Но дать корректный ответ на данный вопрос невозможно: приведем пример. В нашей практике был случай, когда собственник крупного бизнес-комплекса общей площадью отдельно стоящих зданий 40 000 кв.м. произвел самовольную реконструкцию: по факту снесли здания, построили новые, и при этом изменили старую конфигурацию и увеличили площади строений. После этого оформили право собственности без акта ввода в эксплуатацию, а спустя 10 лет проверка ГИН (подведомственно Министерству строительства) потребовала данный акт предъявить. Все это чревато штрафами, затянутыми судебными разбирательствами, потерянным временем и санкциями. Не соглашайтесь на получение права собственности без ввода в эксплуатацию: планируемый этап легко осуществить, если проанализировать готовность и подготовиться немного заранее”.

Сдача недвижимости в эксплуатацию — долгожданный этап, а подготовка к этому событию по факту может занимать годы. Кто-то прибегает к помощи друзей и коллег, а кто-то находит решение даже сложных задач самостоятельно.

Выше мы писали о том, что собственнику для разрешения на ввод в эксплуатацию понадобится выполнить требования исполнительных органов и подтвердить право собственности на землю и надлежащее выполнение работ.

Что нужно добавить в портфель документов данного мероприятия, а также иметь застройщику в целом?

По факту еще до начала стройки, а также по ее завершению застройщику здорово организовать хранение свежих и актуальных документов:
1. при реализации инвестиционного проекта: свидетельство о праве на объект и земельный участок (либо договор о праве пользования ЗУ), ГПЗУ, РС
2. при продаже объекта: свидетельство для объекта и земли (либо договор пользования ЗУ), ГПЗУ, РС, ЗОС, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта (акт)
3. для урегулирования внутреннего документооборота: свидетельства о регистрации прав на объект и земельный участок, ГПЗУ, РС, ЗОС, акт ввода, сертификаты соответствия элементов и оборудования, применяемого в строительстве, различные декларации, допуски, справки о состоянии жилого и нежилого помещения, договоры подряда и прочие трудовые документы
Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Даже при строительстве ангара, возводимого для любых целей, необходимо получение функций тех заказчика склада. Оформить тех заказчика склада по карману любой компании, независимо от бюджета на строительство.
18.06.2021
Читать далее
При реализации масштабного проекта жилого строительства каждый застройщик имеет желание получить по умеренной стоимости услугу технического заказчика многоквартирного дома. В первую очередь рекомендуем выбрать компанию, обозначить сроки завершения проекта и заключить договор на оказание услуг.
18.06.2021
Читать далее