Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы
Устраним замечания
уже до экспертизы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Порядок получения ЗОС

На финишном этапе, когда уже закончены работы на построенном или реконструированном объекте, застройщик обязан обратиться в госнадзор. В этой инстанции оформляется заключение о соответствии объекта и подписывается разрешение на сдачу здания в эксплуатацию. ЗОС будет выдан лишь в том случае, если сотрудники стройнадзора подтвердят, что здание и проводимые по нему работы отвечают рабочим документам и проекту. Также специалисты дополнительно удостоверятся в соответствии объекта показателям безопасности. Порядок получения ЗОС

Порядок получения заключения о соответствии

Порядок выдачи ЗОС очень строгий. Если его не придерживаться, получить документ с первого раза, скорее всего, не удастся. Чтобы оформить ЗОС, заказчик должен подать в региональный институт Госстройнадзора уведомление об окончании капитального ремонта или строительства. Подавать извещение можно лишь после того, как будет проведено:

  • завершение строительных мероприятий;
  • ликвидация нарушений, обнаруженных на объекте;
  • подготовка исполнительных документов, которые велись в ходе строительства.

Уполномоченные на проверку сотрудники стройнадзора принимают решение о выполнении финальной проверки здания. На принятие такого решения отводится семь дней с момента регистрирования уведомления. Дальше представитель Госстройнадзора уведомляет заявителя о времени проведения проверки. Длится проверка не более 30 дней.

Что нужно сделать перед началом проверки

Порядок получения ЗОС в Москве подразумевает выполнение таких работ перед стартом проверки на объекте:

  • испытания смонтированных инженерных систем. В присутствии представителя заявителя делаются их контрольные запуски;
  • подписание акта приемки.

Дополнительными моментами отработки в рамках проверки являются:

  • проверка необходимых деклараций от третьих лиц, которые являются заинтересованными инстанциями;
  • проведение проверочных комплексных запусков оснащения, которое установлено на объекте.

Пока проводится проверка, застройщик должен подать в региональный филиал Госстройнадзора все необходимые документы. Результаты завершающей проверки вносятся в Акт проверки здания капитального строительства. Документ представляет собой юридическое основание для получения ЗОС. Имея на руках Акт проверки здания, заказчик может подавать ходатайство о получении заключения о соответствии. Застройщик должен подать в стройнадзор заявление, акт с подписью сотрудника ГСН и акт приема конструкции. Необходимое заключение выдается застройщику Госстройнадзором на протяжении десяти рабочих дней с даты регистрации заявления. Чтобы не нарушить порядок получения ЗОС в строительстве и сделать все в соответствии с законом, стоит обратиться в специализирующуюся в этом вопросе компанию Петров Девелопмент.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

В зависимости от типа объекта обязательно нужно проходить государственную или вневедомственную экспертизу проектно-сметной документации. Для начала мы поможем определиться с выбором организации для проведения коммерческой экспертизы, либо подадим документы в государственную экспертизу. Для того чтобы получить положительное заключение, требуется определенный пакет документов и постоянный контроль процесса прохождения экспертизы проекта. Ссылаясь на наш опыт, основные замечания к большинству компаний: получены не все документы для проведения экспертизы; отсутствуют определенные разделы в проектной документации; несоответствие разделов проектно-сметной документации или результатов инженерных изысканий требованиям к содержанию данных разделов, составу и форме, установленных законодательством РФ. В большинстве случаев эти замечания можно избежать, если детально проанализировать исходные данные, и сократить время прохождения экспертизы. Компания "Петров Девелопмент" рада использовать свой опыт для помощи в прохождении государственной и коммерческой экспертизы. Мы значительно сократим сроки и дадим бесплатные консультации по дальнейшему строительству.

Пошаговый ход работы
1
Осуществляем сбор документации и анализируем ваш проект, зная типичные замечания экспертизы.
2
Подаем весь пакет документов с заявлением на экспертизы.
3
Проходим непосредственно сам процесс экспертизы и в срочном порядке даем и согласовываем замечания с Вами.
4
Получаем заключение экспертизы о соответствии представленной документации нормам технических регламентов.
В итоге Вы получите проект с положительном заключением экспертизы.
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
При возведении объектов различных категорий застройщику нужно оформить множество документов. На первых этапах сложности возникают с РНС. Получить ордер ОАТИ бывает непросто из-за бюрократических аспектов, недостатка свободного времени.
23.09.2022
Читать далее
Завершить строительно-монтажные работы и ввести объект в эксплуатацию без знания действующего законодательства и юридических тонкостей не получится. Важно грамотно подходить к составлению официальных бумаг, не допуская малейших ошибок, иначе можно потерять много времени, а получить коммерческую выгоду от постройки будет сложнее.
19.09.2022
Читать далее