Порядок получения ЗОС

На финишном этапе, когда уже закончены работы на построенном или реконструированном объекте, застройщик обязан обратиться в госнадзор. В этой инстанции оформляется заключение о соответствии объекта и подписывается разрешение на сдачу здания в эксплуатацию. ЗОС будет выдан лишь в том случае, если сотрудники стройнадзора подтвердят, что здание и проводимые по нему работы отвечают рабочим документам и проекту. Также специалисты дополнительно удостоверятся в соответствии объекта показателям безопасности. 

Порядок получения заключения о соответствии

Порядок выдачи ЗОС очень строгий. Если его не придерживаться, получить документ с первого раза, скорее всего, не удастся. Чтобы оформить ЗОС, заказчик должен подать в региональный институт Госстройнадзора уведомление об окончании капитального ремонта или строительства. Подавать извещение можно лишь после того, как будет проведено:

• завершение строительных мероприятий;
• ликвидация нарушений, обнаруженных на объекте;
• подготовка исполнительных документов, которые велись в ходе строительства.

Уполномоченные на проверку сотрудники стройнадзора принимают решение о выполнении финальной проверки здания. На принятие такого решения отводится семь дней с момента регистрирования уведомления. Дальше представитель Госстройнадзора уведомляет заявителя о времени проведения проверки. Длится проверка не более 30 дней.

Что нужно сделать перед началом проверки

Порядок получения ЗОС в Москве подразумевает выполнение таких работ перед стартом проверки на объекте:

• испытания смонтированных инженерных систем. В присутствии представителя заявителя делаются их контрольные запуски;
• подписание акта приемки.

Дополнительными моментами отработки в рамках проверки являются:

• проверка необходимых деклараций от третьих лиц, которые являются заинтересованными инстанциями;
• проведение проверочных комплексных запусков оснащения, которое установлено на объекте.

Пока проводится проверка, застройщик должен подать в региональный филиал Госстройнадзора все необходимые документы. Результаты завершающей проверки вносятся в Акт проверки здания капитального строительства. Документ представляет собой юридическое основание для получения ЗОС. Имея на руках Акт проверки здания, заказчик может подавать ходатайство о получении заключения о соответствии. Застройщик должен подать в стройнадзор заявление, акт с подписью сотрудника ГСН и акт приема конструкции. Необходимое заключение выдается застройщику Госстройнадзором на протяжении десяти рабочих дней с даты регистрации заявления. Чтобы не нарушить порядок получения ЗОС в строительстве и сделать все в соответствии с законом, стоит обратиться в специализирующуюся в этом вопросе компанию Петров Девелопмент.