ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ

Для того чтобы построенное или подвергшееся реконструкции здание не имело препятствий для введения в эксплуатацию, после окончания инженерных и строительных работ необходимо доказать его соответствие исходной проектной документации, техническим регламентам, градостроительным нормам, соответствия конструктивных элементов ГОСТ, то есть получить заключение о соответствии (в обиходе — ЗОС).

ЗОС — это обязательная процедура для экспертизных объектов, которая производится специальным органом исполнительной власти Мосгосстройнадзором в Москве и Мособлстройнадзором в Московской области. Для практического осуществления получения заключения о соответствии необходимо:

• подготовить пакет документов, необходимых для подачи заявления на получение заключения о соответствии (перечень документов можно найти на сайте мос.ру и мосрег)
• составить заявление в орган строительного надзора
• направить документы для получения заключения о соответствии в Госстройнадзор
• устранить все замечания по итоговой проверке и ожидать готовности ответа по ЗОС (получить заключение о соответствии)

На первый взгляд, получение свидетельства о заключении о соответствии (ЗОС) кажется простым и последовательным процессом, однако, состав папки ЗОС может быть нестандартным и разнообразным в зависимости от характеристик построенного объекта. Необходимо согласовать в рабочем графике срок выдачи и срок действия того или иного документа, чтобы при обращении за актом ЗОС все данные были актуальными. Если вы не уверены в том, что сможете самостоятельно подготовить все необходимое, чтобы получить заключение о соответствии, обратитесь за помощью в “Петров Девелопмент”.

ПОЛУЧЕНИЕ АКТА ЗОС В МОСКВЕ

Представим ситуацию:
В вашем ведении имеется законченное строительство, соответствующее строительным нормам и всем техническим условиям, исполнительная документация вашего проекта упорядочена и не имеет пробелов, проектная документация соответствует экспертизе, вы готовы к подтверждению соответствия строительства. Остается лишь одно: получить акт итоговой проверки (заключение о соответствии) и ввести здание в эксплуатацию.

Сколько по времени может продлиться получение заключения о соответствии? Чтобы проверить каждый документ, МГСН и ГАСН может потребоваться от нескольких недель. В случае обнаружения ошибок или недостающей информации для выдачи заключения о соответствии процесс органическим образом затягивается на месяцы и даже годы. Сделайте точный расчет, проверьте соответствие информации принятым формам, составьте список задач и оцените свои силы, а также ресурс ваших коллег: сможете ли вы оперативно произвести все необходимые манипуляции и самостоятельно пройти оформление?

Если вы сомневаетесь или желаете сразу прибегнуть к готовому решению ЗОС (заключение о соответствии), мы готовы выполнить расчет стоимости услуг и уточнить порядок их предоставления для вас.

СБОР ПАПКИ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

Логическим завершением процесса получения ЗОС является разрешение на ввод в эксплуатацию.

Генеральный директор ООО “Петров Девелопмент”:
“Папка ЗОС — стратегически важный пакет документов как для капитального строительства, возводимого с нуля (например, новостройки), так и для реконструированного здания (многоквартирный дом, коммерческое помещение, промышленный объект — завод). Поставьте цель: организовать безопасное от задержек и штрафов строительство, чтобы беспрепятственно получить РВЭ”.

Если подготовка к сдаче документов будет организована заблаговременно, выдача акта ввода в эксплуатацию (РВ) не заставит себя ждать.

КАК ОРГАНИЗОВАТЬ ДОКУМЕНТАЦИЮ НА ФИНАЛЬНОМ ЭТАПЕ СТРОЙКИ?

Как собрать необходимую документацию застройщика для ЗОС (заключения о соответствии) заранее, чтобы не пришлось искать нужный файл или документ в последний момент? Мы всегда рекомендуем нашим клиентам и читателям изначально подходить к документообороту, в том числе электронному, со всей ответственностью, так как строительство, реконструкция и даже частичные фасадные работы могут занимать продолжительное время. Ввиду этого стоит учитывать, что законодательство в сфере выдачи заключения о соответствии может изменяться, а некоторые документы и формы могут утратить актуальность. Если даже работа будет выполнена в запланированный срок, а все документы будут соответствовать перечню актов, для получения справки ЗОС необходимо собрать именно те, что подтверждают соответствие построенного здания проектам, СНИП.

Екатерина, ведущий специалист “Петров Девелопмент”:
“На консультации мы рекомендуем собственникам подробно ознакомиться с тем, что законодатель подразумевает под соответствием требованиям при получении РНВ. Формирование пакета документов следует начать заранее, помечая необходимые из них клейкой закладкой или складывая в отдельную папку. Будьте внимательны и не отправляйте актуальные документы раньше завершения строительства в архив. Любые сведения могут запросить неожиданно при экспертной проверке: будьте уверены в своем проекте и подтверждайте законность сиюминутно”.

ЧЕМ В ПРОЦЕССЕ ПОЛУЧЕНИЯ ЗОС МОЖЕТ ПОМОЧЬ КОНТРАГЕНТ?

Предоставление наших услуг, в первую очередь, направлено на юридическую помощь в вопросах получения заключения о соответствии (ЗОС). Вы можете выбрать формат консультации или полное сопровождение, начиная от подготовки папки ЗОС и заканчивая непосредственно получением свидетельства нами. Вы можете оформить доверенность и мы получим документ самостоятельно, после просто передав его вам.

Мы гарантируем:
• размещение заявления в ближайшее время после сбора необходимой документации без задержек и затягивания сроков
• получение положительного решения комиссии при ведении вашего проекта нами
• готовое решение: получение свидетельства ЗОС
• качество услуг и профессионализм наших специалистов
• обратную связь в течение дня по любому вашему вопросу, касающегося хода работы
• отчетность, и как бонус, организацию документов, которые вы легко при необходимости сможете найти в своем архиве после процесса согласования ЗОС, например, при введении штат нового сотрудника, которого необходимо посвятить в рабочие вопросы

Мы работаем именно как контрагент и оформлены как юридическое лицо: это позволяет заключить договор между вашим ООО, ОАО или ИП и нами, а соответственно не нарушать порядка расчетов и платежей вашей бухгалтерии. Все счета будут понятными и прозрачными для налоговой.

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ПОЛУЧЕНИЯ ЗОС: СЕКРЕТЫ СПЕЦИАЛИСТОВ

Одной из главных особенностей любого строительного проекта является строгое следование срокам. Если пропустить срок действия того или иного документа, лицензии, технических условий, то это может затянуть временной диапазон всего строительства. При этом также следует понимать, что и на этапе получения заключения о соответствии неверная информация даже в одной строке может стоить собственнику нескольких недель.

Ольга, ведущий специалист “Петров Девелопмент”:
“Иногда случается так, что заказчик обращается уже после получения отказа в выдаче ЗОС. В одном из таких случаев вопрос решался еще порядка трех месяцев, так как повторный сбор и подача документов всегда занимают гораздо больше времени. Если бы заказчик обратился за получением заключения о соответствии к нам заранее, мы вовремя проанализировали бы все документы, а клиент сэкономил бы время и деньги”.

Мы готовы помочь вам в решении вопроса заключения о соответствии на любом этапе, однако, целесообразнее и выгоднее не терять время и поскорее получить заключение для дальнейшего введения здания в эксплуатацию.

КАК ВЫБРАТЬ ОТВЕТСТВЕННОГО ИСПОЛНИТЕЛЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗОС?

Опыт работы и постоянная текущая работа со Стройнадзором позволяет профильным специалистам, юристам, консультантам быть осведомленными обо всех актуальных изменениях законодательства по ЗОС (заключению о соответствии), а также воочию наблюдать специфику практики органов исполнительной власти. Такое “поддержание формы” позволяет нам прогнозировать результаты и давать действенные практические рекомендации еще до старта совместных работ.

При выборе ответственного исполнителя для получения ЗОС обратите внимание на:
• опыт работы, срок существования компании, историю бренда
• пунктуальность и организованность специалистов, с которыми вы контактируете по вопросам свидетельства о заключении о соответствии
• профессионализм и точность в ответах на специфичные вопросы: подготовьте несколько вопросов, ответы на которые вы знаете, заранее

Уровень профессионализма играет решающую роль в вопросе получения ЗОС, так как ошибка мошенника или специалиста без опыта может значительно затруднить согласование сведений и выдачу свидетельства. Требуйте у контрагента определение точных сроков и сумм договора по получению заключения о соответствии и заключайте его!