Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы.
16 лет эффективной
работы проектного
института
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Проектирование складов: этапы и ключевые особенности

Возведение складских помещений отличается определенной спецификой, но далеко не все подробности описаны в нормативных актах. Обычно они указываются в общих блоках, но грамотному специалисту предстоит учесть еще целый ряд нюансов при проектировании складских зданий. В противном случае не избежать ошибок, которые приводят к ухудшению показателей эффективности складов, снижению их рентабельности.

проектирование складов

Общие требования к организации

Следует учитывать нормы и правила из СНиП. В них зафиксированы такие принципы:

  • Объемно-планировочные решения должны обеспечивать возможность реконструкции построек, изменения технологии складирования без существенной перестройки.
  • Размещение ангара на территории поселения обязательно учитывает архитектуру окружающих объектов.
  • Геометрические параметры зданий определяются с учетом применяемой для складирования технологии.
  • Все помещения и административные комнаты лучше всего располагать на одном этаже. Допускается строительство многоэтажных конструкций, но площади для хранения организовываются на первом уровне.
  • Энергетическое и санитарно-техническое оборудование размещается на открытых площадках (если это не противоречит правилам эксплуатации) с соответствующими укрытиями.

Это лишь ключевые нормы, проектирование складов – многоэтапный процесс, при котором специалисту предстоит принимать важные решения. Их необходимость обусловлена спецификой разных сооружений.

Виды помещений

Требования к складам варьируются в зависимости от характеристик товара. Есть несколько типов построек:

  • логистические центры – для непродолжительного хранения и перенаправления продукции;
  • склады-магазины (товары не только хранятся, но одновременно и продаются);
  • площади для хранения готовой продукции (на заводах);
  • продовольственные комплексы (например, овощехранилища);
  • постройки с пониженной температурой (работают по типу холодильников);
  • фармацевтические комплексы (там складируются медикаменты);
  • сооружения для продукции легкой, мебельной промышленности, стройматериалов, электроники;
  • гаражи/аэродромы для транспортных средств.

Несмотря на общие правила проектирования складов, каждая из перечисленных конструкций отличается параметрами, обеспечивающими условия для размещения конкретных товаров.

Этапыпроектирования складских зданий

Параметры построек и оборудование определяются с учетом специализации склада. Все сооружения проектируются в определенной последовательности.

Анализ грузопотоков

Важно получить показатель того, какой объем грузов и как быстро проходит через склад за сутки. Цифры может предоставить заказчик (если у него уже есть опыт работы в этой сфере), но также можно сориентироваться, если взять показатели типовых объектов. Важно получить и ключевые параметры грузов: консистенция (сыпучие, жидкие, твердые), площадь, которую они будут занимать, высота и др. Нужно изучить и стратегию доставки. От нее также во многом зависит пространство для нормального маневра. Анализируется также средний ежедневный поток машин (как поставщиков, так и покупателей). Эти показатели позволяют рассчитать количество ворот, погрузочных площадок, мест для стоянки автотранспорта.

Инженерные изыскания

Представляют собой подготовительные работы по исследованию почвы и экологической обстановки, уровня грунтовых вод, рельефа местности. Оценивается качество воды, если она будет использоваться для нужд запланированного помещения.

Формирование предпроектного плана

Учитываются все требования к проектированию складов, выдвинутые заказчиком, и составляется так называемый «черновой» вариант. Он включает только базовую конфигурацию – расположение на участке, размещение отсеков и т. д. Фактически после тщательного сбора информации формируется рабочий план.

Непосредственно проектирование

Самый трудоемкий и ответственный этап предполагает выполнение нескольких действий:

  • Определение конструктивного решения.
  • Расчет несущих конструкций.
  • Определение номенклатуры и количества материалов.
  • Формирование схем всех инженерных систем.
  • Разработка плана монтажа оборудования (холодильных установок, подъемных механизмов и т. д.).
  • Создание спецификаций (на их основании будет выполняться закупка приборов, оснащения).
  • Составление сметы.

Недостаточно составить бумаги даже при условии строгого соблюдения норм закона и положений ТЗ. Если нет четкого представления об объемах, специфике, перспективах роста товаропотока, реализованный на практике проект чаще всего не обеспечивает ожидаемого результата. Очень важно четкое позиционирование будущего комплекса.

Сотрудничество с надежной компанией: почему это выгодно

Профессиональный проект – залог рентабельности здания. Ошибка многих начинающих проектировщиков в том, что они считают создание таких конструкций слишком простой задачей – здесь не нужны архитектурные и планировочные премудрости, проработка дизайна внутренних помещений и т. д. Действительно, по своей сути это одноэтажные здания с простейшей планировкой, но для их обустройства учитывается множество специфических нюансов. Компания ООО «Петров Девелопмент» более 20 лет успешно выполняет функции технического заказчика и ген. проектировщика. Мы реализовали несколько сотен проектов. Такая работа предполагает принятие сложных решений с целью обеспечения правильной эксплуатации склада: определяются концепция, целевая аудитория, рассчитывается товарный поток, выполняются обустройство зон хранения, выбор оборудования, его грамотное размещение. Все задачи выполняются при тесном взаимодействии с клиентом, а любые пожелания всегда учитываются. Подготовленные нами бумаги – это грамотно составленное руководство для будущего правильного строительства. С учетом особенностей проектирования склада цена услуги может варьироваться – точная сумма озвучивается заказчику до подписания договора о сотрудничестве и не изменяется.

Основы промышленного проектирования и специфика работы генпроектировщика
Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Передача исходной документации.
2
Рассмотрение и уточнение деталей по дальнейшему проектированию.
3
Проектирование с постоянными отчетами о проделанной работе.
4
Внесение необходимых изменений в проект по вашему желанию.
5
Помощь в дальнейшей работе и прохождению экспертиз.

В итоге Вы получите полноценный проект, разработанный в соответствии СНиПам, и дальнейшую бесплатную консультацию по строительству.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Статья описывает процесс получения свидетельства архитектурно-градостроительного решения для объектов капитального строительства, подчеркивая важность каждого этапа — от разработки проекта до его утверждения.
29.02.2024
Читать далее
Статья рассказывает о процедуре утверждения архитектурно-градостроительных решений, акцентируя внимание на требованиях и этапах получения согласований для строительства объектов.
27.02.2024
Читать далее