Проверка строительства капитального объекта

Перед началом работ необходимо получение разрешения на строительство объекта капитального строительства. Это является законным требованием контролирующих органов. Кроме того, в процессе осуществления работ госорган должен обязательно проверять объект капитального строительства.

Выдача разрешений на капитальное строительство

Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства осуществляется ОАТИ на основе электронного заявления, а также прикрепленных к нему отсканированных документов:

• устава и ИНН;
• паспорта лица, подающего заявку;
• доверенности или иного свидетельства, подтверждающего полномочия;
если данных о собственности нет в ЕГРН либо правоустанавливающего документа; градостроительного плана участка;
• проектной документации: пояснительной записки, схемы организации участка, эскиза проекта, данных об инженерном оборудовании, проекта строительства.

Проверка строительства капитального здания

Госстройнадзор реализует проверки, насколько соответствуют выполняемые работы таким документам, как технический регламент (его нормы и правила), иные нормативно правовые акты и проектная документация. Перечень проверяемых работ:
• монтажа конструкций, их предела огнеустойчивости, повышения стойкости конструкции при различных режимах эксплуатации объекта, например, при пожаре;
• монтажа инженерных сетей и систем, которые обеспечивают безопасность строения на стадии, как возведения, так и его использования, к примеру, монтажа системы автоматической противопожарной защиты здания (автоматической пожарной сигнализации, установки для тушения пожаров, противодымовой защиты, систем оповещения и т.д.).
Положениями статьи 52 Гражданского кодекса определяется, что лицо, которое осуществляет строительство, имеет обязанность сообщать представителям органов госстройнадзора о сроках завершения работ. Также в обязанности строителя входит обеспечение устранения выявленных в ходе проверки недостатков. При этом до выполнения предписаний контролирующего органа и до составления официального акта об устранении каждого недостатка, продолжать производить строительные работы запрещено.
Получить разрешение на строительство