Разрешение на строительство этаж
Увеличение этажности частного домостроения приравнивается к реконструкции. В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, работы по реконструкции жилого объекта проводятся только с согласия органа местного самоуправления. Далее поговорим о том, как получить разрешение на строительство дополнительного этажа.
Разрешение на строительство этажа: как и где оформить
Главный вопрос, который задают себе владельцы домов - кем выдается разрешение на строительство дополнительных этажей Москве и в Московской области? Получить разрешение на надстройку можно в органах местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Для получения разрешения на строительство этажа требуетсяподготовить:
- правоустанавливающие документы;
- градостроительный план участка;
- проектная документация;
- заключение строительной экспертизы, которое допускает возможность надстройки;
- письменное согласие всех собственников жилого помещения на проведение реконструкции, а также согласие владельцев соседних участков.
Разработка проектной документации - самый важный и трудоемкий процесс в строительстве и реконструкции. Специалисты компании “Петров Девелопмент” предоставляют полный комплекс услуг в области строительного проектирования. Опытные инженеры окажут содействие в разработке проекта надстройки (сотрудничество предполагает возможность выезда на объект), а также в случае необходимости помогут организовать дополнительные экспертизы.
Разрешение на строительство этажа: получение заключения экспертизы
Строительная экспертиза фундамента - комплекс мероприятий, который проводится с целью определения прочности и жесткости конструкции. Данная процедура проводится в три этапа:
- Оценка сопутствующей документации.
- Осмотр объекта и его диагностическое обследование.
- Лабораторная оценка отобранных образцов конструкции и грунта.
Целью проведения экспертизы является определение возможного варианта конструкции надстройки. Поэтому в случае если экспертами будут выявлены факты несоответствия конструкции фундамента предполагаемой нагрузке, заявителю будет предложено привести данную часть здания в нужное должное состояние. Только после того, как экспертная комиссия вынесет заключение о возможности возведения надстройки, можно приступить к оформлению разрешения на строительство дополнительного этажа. Согласовать (легализовать) незаконную реконструкцию здания очень сложно. В лучшем случае владельцу такого объекта придется заплатить штраф, в худшем - объект незаконного строительства будет определен под снос.