Разрешение на строительство в Москве

Для законного строительства или реконструкции объекта в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ выдается специальное разрешение. Без него невозможен ввод здания в эксплуатацию, постановка объекта капитального строительства на кадастровый учет и оформление в собственность. Такое правило действует в отношении каждого объекта капитального строительства независимо от статуса собственника.

Оформление разрешения на строительство под ключ

Разрешение на строительство объекта получить довольно сложно. Такая процедура носит длительный характер за счет необходимости сбора большого количества документов. Процесс осуществляется поэтапно:

1. Предварительный анализ. До начала строительства определяют его возможность. Иначе инвестор или застройщик несет огромные убытки при начале запрещенной деятельности. В первую очередь оценивают потенциал земельного участка и возможность возведения на нем определенного объекта. В рамках этой деятельности осуществляется визуализация объекта проектировщиком
2. Внесение изменений в правила землепользования и застройки. В рамках этого сложного процесса подается заявка и вносятся данные в ЕГРН о территориальной зоне. При изменении показателей требуется подготовить новый градостроительный план, в котором будут отражены новые параметры
3. Оформление дополнительного соглашения при нахождении земельного участка в аренде
4. Самый трудоемкий этап получения разрешения на строительство – разработка и утверждение Архитектурно-градостроительного решения. АГР представляет собой документы и графические материалы, определяющие внешний облик застройки
5. Разработка и регистрация проектной документации. На данном этапе тщательно с соблюдением всех строительных норм разрабатывается каждый раздел. Выполнить такую работу может грамотный проектировщик

Если при составлении проекта не будут учтены все требования законодательства, стадию утверждения он не пройдет. В этом случае заказчик потеряет деньги и самый ценный ресурс – время. Чтобы избежать убытков, необходимо пользоваться услугами проверенных организаций.

Порядок получения документа

Разрешение на строительство в Московской области выдается только после утверждения проектной документации. Для достижения этой цели подготавливают заявление и собирают установленный регламентом пакет документов. Подача заявления осуществляется в электронном виде через портал государственных услуг. После направления документация проверяется в ведомстве, и заявитель получает ответ. Рассмотрение занимает пять рабочих дней и заканчивается выдачей разрешения либо отказом с указанием причин. В силу того, что заявителю необходимо предоставить большой пакет документов, часты случаи ошибок и противоречий в документации. Любой недостаток и отступление от требуемых параметров может стать причиной отказа в предоставлении разрешения на строительство, документ в этом случае придется оформлять заново после устранения недостатков. Быстро и гарантированно оформить разрешение на строительство в Москве и Московской области можно обратившись за услугами технического заказчика и генпроектировщика "Петров Девелопмент". Компания работает с крупными объектами и берёт на себя подготовку документации и согласования: по объектам до 1 500 м² весь путь до разрешения занимает 3–4 месяца в Москве и 2–3 месяца в Московской области. Специалисты проверяют предоставленные бумаги, при необходимости собирают отсутствующие справки и разрабатывают проектную документацию. В рамках решения поставленной задачи профессионалы разрешают сложные вопросы, связанные с согласованием необходимых документов в государственных органах власти.

Требуемые документы

Для получения специального разрешения требуются правоустанавливающие документы, проектная документация, схема земельного участка, градостроительный план и другие. В случае, если земля принадлежит нескольким лицам, требуется получение согласия каждого из них. Данный список не является исчерпывающим и его перечень находится в прямой зависимости от вида объекта и выполняемых работ. Поэтому для каждого заявителя требуется определенный пакет документов.

Порядок получения документа

Алгоритм работы со специалистами компании:

1. Аудит собранной заявителем документации и сбор необходимых документов
2. Грамотное заполнение формы заявления на получение разрешения в соответствии с требованиями законодательства
3. Направление документа в органы исполнительной власти
4. Внесение изменений в документы и получение разрешения на строительство

В результате заказчик получит на руки документ, предоставляющий возможность законного строительства и реконструкции объекта капитального строительства. После удовлетворения заявления специалисты бесплатно консультируют клиента по предстоящей работе и прохождению различных согласований с органами государственной власти. Для минимизации расходов и времени до начала стройки необходимо оформить разрешение на строительство, получение документа осуществляется в электронном виде. Так удастся избежать убытков при незаконном возведении зданий и сооружений на участке и снизить временные расходы. Обращение к профессионалам предупредит отказ на поданное заявление государственными органами власти и позволит предпринимателю выполнить каждый этап в соответствии с установленным графиком работ.