Нужно ли разрешение на строительство в Москве и Московской области

При возведении или реконструкции объектов застройщики обязаны получить специальный документ – разрешение на строительство. Такая бумага - гарант соответствия проекта установленным законодательством правилам и нормам. Строительство без разрешения запрещено, а в случае его начала в нарушение требований закона объект ввести в эксплуатацию не удастся. Без получения документа начинать работы нельзя, иначе такие действия могут повлечь санкции в соответствии со ст. 9.5 КоАП РФ. Строительство же будет прервано, у застройщика образуются большие убытки. Поэтому важно знать, где и каким образом можно получить разрешение на строительство.

Получение разрешения на строительство под ключ

В соответствии с положениями Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в следующих случаях:

• строительстве кабельных и воздушных ЛЭП с напряжением до 20 кВТ
• трансформаторных станций заводского исполнения с заглублением до полуметра
• строительство и реконструкций теплосетей, передающих водяной пар под давлением до 1.6 Мпа
• водопроводных сетей и ливневой канализации
• сетей газопотребления и газораспределения с передачей ресурса под давлением до 1.2 Мпа

Форма разрешения на строительство утверждается государственным органом власти. При этом в документе указывают период, во время которого действует бумага. По его истечении требуется пролонгация или закрытие разрешения в зависимости от этапа работы. Разрешение на строительство при возведении зданий выдается застройщику бесплатно, после чего он может начинать работы на территории. Для этого необходимо сформировать пакет документов и направить в дистанционной форме в комитет.

Порядок получения документа при возведении объекта капитального строительства

Для получения положительного результата застройщик обязан собрать всю необходимую информацию:

1. заполнение онлайн заявки на получение услуги
2. доверенность при направлении пакета документов представителем застройщика
3. правоустанавливающие документы на земельный участок
4. письменное согласие каждого правообладателя объекта при проведении его реконструкции
5. при реконструкции МКД решение общего собрания собственников имущества такого дома
6. проектная документация
7. инженерные изыскания
8. градостроительный план земельного участка
9. необходимые согласования
10. другие документы

После подачи документов по истечении 5 рабочих дней заявитель получит на руки разрешение, выдаваемое Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы. Выдача бумаги будет осуществлена способом, который предпочитает застройщик. Поэтому в заявке нужно отразить, каким образом будет удобно получение документа: лично, онлайн или по почте.

Случаи отказа в выдаче РНС

Не всегда застройщики получают положительный ответ после направления заявки. Существует несколько оснований для получения заявителем отрицательного результата:

1. несоответствие поданной документации нормам градостроительного законодательства
2. нехватка документации
3. направление заявки неуполномоченным лицом при отсутствии доверенности
4. иные основания

Закон обязывает заявителя точно и полно заполнять форму обращения за государственной услугой. При обнаружении расхождений в документации разрешению не будет выдано. Такая ситуация повлечет большие расходы застройщика, убытки и много потерянного времени. Чтобы избежать срыва сроков при несоответствии проектных материалов ГПЗУ, предоставлении неполного пакета документов и по другим причинам, следует обратиться к профессионалам.

Оформление РНС под ключ

При возведении или реконструкции объекта капитального строительства застройщики заинтересованы в оперативном и качественном прохождении каждого этапа получения бумаги. Но на практике часты случаи отказа заинтересованному лицу в получении государственной услуги. В такой ситуации вместо получения чистой прибыли застройщики вынуждены ждать длительное время. Получить РНС в Москве и Московской области с гарантией получения положительного результата в течение 5 рабочих дней можно в компании "Петров Девелопмент". Организация оказывает услуги технического заказчика и генерального проектировщика и гарантирует оперативное получение услуги. Специалисты имеют большой опыт работы, благодаря чему вам не придется переживать о вероятности получения отказа от государственного органа. Обращение в компанию имеет несколько преимуществ:

1. анализ документов и сбор недостающих для оформления заявки
2. гарантия получения положительного результата
3. получение РНС в течение 5 рабочих дней

Обратившись в компанию, застройщик имеет возможность получения различных услуг под ключ: от подбора земельного участка, получения разрешения на строительство, постановки объекта капитального строительства на кадастровый учет до ввода его в эксплуатацию и оформления в частную собственность. Компания оказывает услуги в отношении крупных объектов и помогает застройщикам оформлять документы при постройке МКД, торговых комплексов, производственных помещений, учреждений дошкольного и школьного образования. Обратившись в "Петров Девелопмент", вы получите РНС в течение 5 рабочих дней после направления пакета документов в Комитет государственного строительного надзора в г. Москве. При сотрудничестве специалисты проводят для застройщика бесплатную консультацию по дальнейшему ходу строительства. Таким образом можно избежать убытков и сдать объект в установленный графиком срок.

Узнать больше информации о получении разрешения на строительство в Москве вы можете в статье