Разрешение на строительство в водоохранной зоне

Разрешение на строительство гидротехнических сооружений на особой территории, примыкающей к береговой линии, обязательно оформлять, равно как и разрешение на строительство СЗЗ. Целью установления водоохранных зон и особого режима использования территории является сохранение экологического благополучия. Земельный участок, расположенный в водоохранной зоне, вполне можно застроить жилыми постройками в виде индивидуального жилого или садового дома, а также вспомогательными постройками.

Требования к объектам, возводящимся в водоохранной зоне

Как правило, это наличие:
  • централизованной канализационной системы;
  • ливневых систем водоотведения;
  • колодцев;
  • дренажных установок;
  • систем очистки воды;
  • сооружений для сбора отходов производства и потребления.
  • Кто выдает разрешение на строительство гидротехнических сооружений

    Ордер выдает контролирующий госорган на основании зарегистрированного заявления и предоставив необходимую документацию, касающуюся застройщика и проекта. Вначале необходимо позаботиться о наличии документов:
    • устав вашей компании, свидетельство, подтверждающее то, что она поставлена на учет и зарегистрирована, как налогоплательщик;
    • четкий план участка, который схематично дает представление о том, как все будет внешне;
    • документ, удостоверяющий личность заявителя;
    • свидетельства, подтверждающие, что ваша компания действительно владеет этой землей;
    • если вам необходимо подать заявление в интересах своего начальника или доверителя, если вы наделены такими полномочиями, не забудьте приложить соответствующий документ (чаще всего это нотариально заверенная доверенность);
    • большая часть проектной документации.
    • Список документов может содержать и другие свидетельства, это зависит от свойств территории и возводимого объекта. Уточняйте его в контролирующем органе.

      По каким причинам могут отказать в разрешении на строительство в санитарной зоне

      • просроченные документы (срок действия документа учитывается не на дату подачи заявления, а на момент непосредственного рассмотрения документов контролирующим органом);
      • ошибки в заявлении на разрешение строительства в охранной зоне (фактологические ошибки, пунктуационные, орфографические, лексические или опечатки);
      • нарушены правовые акты Российской Федерации в электронной подписи при ее использовании;
      • если заявка без подтверждений полномочий отправлена в интересах другого человека. Это может быть в двух случаях: если отношения между отправляющим и отправителем пакета документов официально не оформлены или просто не приложили скан доверенности либо другого документа, подтверждающего полномочия.
      • Не важно, нужно вам разрешение на строительство насосной станции или создание нового объекта недвижимости на территории водоохранной зоны, необходимо получение ордера.
        Получить разрешение на строительство