Заказать звонок
Согласование для выхода
на строительство до 2 мес.
Цены
ниже рыночных
Быстрое решение
нестандартных вопросов
Своё архитектурно-проектное бюро
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Тех. заказчик: заказ услуг при строительстве на приаэродромной территории

Приаэродромной территорией (ПАТ) считается область радиусом 30 км вокруг аэропорта. Осуществление мероприятий по возведению либо реконструкции объектов тут разрешается только после получения согласования с Росавиацией. Процедура оформления такого предписания отличается наличием множества нюансов. При заказе услуг технического заказчика для возведения здания в границах ПАТ застройщик экономит время и средства. Опытный техзаказчик поможет избежать возникновения возможных препятствий, трудностей.

тех заказчик заказ

В каких зонах приаэропортовой территории можно строить?

ПАТ разделяется на 7 полос. Для каждой из зон действуют регламентированные законодательством требования по постройке объектов, осуществлению различных операций:

  1. I зона – тут запрещено строить сооружения и здания, которые не служат средствами реализации рабочих мероприятий в рамках эксплуатации аэропорта. К разрешенным относят объекты, обеспечивающие управление, стоянку, взлеты и посадки, обслуживание летающих судов.
  2. II полоса – на территории этой подзоны допускается размещать постройки под хранение авиатоплива, обработку багажа, заправку авиатехники и т. п.
  3. III зона – тут можно возводить объекты, высота которых не будет препятствовать движению авиатранспорта.
  4. IV полоса – запрещено размещать строения, создающие помехи для полноценной работы систем обслуживания полетов, навигации, связи, взлета и посадки.
  5. V зона – запрещается возведение опасных промышленных построек, способных оказывать влияние на безопасность перемещения воздушных судов.
  6. VI полоса – тут нельзя строить объекты, где будет собираться большое количество птиц.
  7. VII зона – возведение сооружений, зданий разрешается лишь при соответствии актуальным нормам уровней шумового, механического и электромагнитного воздействия на атмосферу.

Фактически, строить объекты можно в 3-й и 7-й подзонах (если будет соблюдаться регламент возведения построек). При использовании услуг тех. заказчика купить, получить согласование размещения объекта на территории этих полос будет значительно проще.

Особенности разграничения приаэродромных зон

Помимо установленных правил эксплуатации, дополнительно действует регламент по определению границ приведенных полос:

  • I, II подзоны ограничиваются пределами участков, отведенных под размещение, возведение необходимых объектов;
  • III полоса выделяется в границах правил визуальных полетов (ПВП);
  • IV зона отводится согласно площадям, что покрываются средствами радиолокации, связи;
  • V подзона выделяется с учетом требований безопасности перемещения воздушного транспорта, влияния работы производственных предприятий;
  • VI полоса отводится по границе, размещенной на 15-километровом расстоянии от контрольных точек аэродромов (КТА).

Зона №7, согласно последним изменениям регламента обустройства ПАТ, может отсутствовать. Необходимость получения согласования на территориях поблизости 6-й полосы надо уточнять в местных муниципалитетах. Границы VII подзоны определяются с учетом уровней э/м, шумового, механического воздействия. Данные параметры зависят от типа применяемых воздушных судов, плотности графика полетов, траектории взлетов и посадок, близости расположения радиотехнических средств.

Функции технического заказчика при согласовании строительства в границах ПАТ

В ходе получения согласия Росавиации на постройку сооружений, зданий техзаказчик возьмет на себя следующие обязанности:

  1. Заполнение стандартной формы. При внесении требуемой информации контрагенты используют данные из строительного проекта. Координаты постройки определяют посредством геодезической съемки. При этом Росавиация требует обозначать местоположение, применяя географическую систему ПЗ-90.02/90.11.
  2. Сбор бумаг с данными о локации постройки. Перечень документации включает схему положения М 1:500000, план размещения объекта с привязками к местности.
  3. Организацию исследований качества воздуха, измерений шума и ЭМ с последующим получением протокола. Получение санэпидемиологического заключения Роспотребнадзора.

Если необходимо, техзаказчик также займется сбором следующих бумаг:

  • ГПЗУ (должен быть не старше 3 лет);
  • геоподоснов М 1:2000, 1:5000;
  • схемы планировочной организации ЗУ;
  • выписки из ЕГРН (выдается путем подачи заявок посредством соответствующих онлайн-сервисов).

Перечисленные операции требуют наличия глубоких знаний в сферах проектирования, инженерной геодезии. Поэтому эксперты рекомендуют обращаться за помощью к квалифицированным техподрядчикам.

Какие препятствия ждут застройщика при самостоятельном оформлении согласования с Росавиацией?

В ходе получения такого разрешения своими силами при отсутствии должного опыта будет нелегко сразу же собрать все необходимые бумаги. Отсутствие нужной документации чревато возвратом поданной заявки. Также согласование получить не выйдет, если:

  1. Просрочен договор аренды по ЗУ. Тут техзаказчик поспособствует улаживанию всех вопросов с арендодателем.
  2. Поданный документационный пакет включает незаверенные либо недействительные бумаги. Тут доверенное лицо поможет завизировать, продлить срок действия нужных документов.

С тех. заказчиком сделать разрешение Росавиации на возведение постройки намного проще. Контрагент заранее знает обо всех возможных подводных камнях, потому сумеет предупредить возникновение любых трудностей.

Где заказать услуги технического заказчика?

Многие застройщики пользуются помощью ООО «Петров Девелопмент». Это обусловлено незапятнанной репутацией, значительным опытом работы компании с крупными объектами. Сотрудники предприятия:

  • доработают существующий или разработают новый комплект чертежей;
  • возьмутся за авторский (при самостоятельном выполнении проекта) или технадзор;
  • помогут выбрать подходящий участок под постройку.

Для получения услуг техзаказчика застройщику нужно всего лишь оформить доверенность на работников компании.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Проведение бесплатного аудита имеющихся документов.
2
Составление дорожной карты на последующую работу.
3
Подписание договора, движение согласно дорожной карты.
4
В итоге Вы получите необходимый результат по дорожной карте в заданные сроки.

Гарантируем быстрый результат!
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
При возведении объектов различных категорий застройщику нужно оформить множество документов. На первых этапах сложности возникают с РНС. Получить ордер ОАТИ бывает непросто из-за бюрократических аспектов, недостатка свободного времени.
23.09.2022
Читать далее
Завершить строительно-монтажные работы и ввести объект в эксплуатацию без знания действующего законодательства и юридических тонкостей не получится. Важно грамотно подходить к составлению официальных бумаг, не допуская малейших ошибок, иначе можно потерять много времени, а получить коммерческую выгоду от постройки будет сложнее.
19.09.2022
Читать далее