Заказать звонок
Согласование для выхода
на строительство до 2 мес.
Цены
ниже рыночных
Быстрое решение
нестандартных вопросов
Своё архитектурно-проектное бюро
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Технический заказчик и подводные камни строительства без него

Существующие в строительстве риски чаще приводят к двум результатам: срыву срока работ или необходимости проведения дополнительных. В сложных ситуациях застройщики признают несостоятельными и возбуждают уголовные дела в отношении руководителей таких компаний. Ведь разрабатываемый проект может нарушать действующее законодательство, права и интересы людей. По этим причинам большая часть застройщиков предпочитает выбирать организации – технические заказчики.

тех заказчик

Риски, возникающие у застройщика при самостоятельном строительном контроле

Самостоятельный строительный контроль со стороны застройщика может быть неэффективным и включать ошибки, которые приводят к негативным последствиям. Ведение проекта своими силами предполагает наличие высокого уровня экспертности в строительстве и наличия строительного образования. Отсутствие знаний и навыков в этой области может повлечь непредвиденные расходы. Незнание актуального законодательства может привести к тому, что проект окажется незаконным. Нарушение государственных или частных интересов может стать основанием для привлечения лица к уголовной ответственности. Риски, которые возникают при самостоятельном контроле строительства застройщиком:

  1. Нарушение сроков строительства. Составление пакета документов и получение разрешения занимает большое количество рабочего времени. Поэтому следует делегировать такое действие опытным специалистам. Документы технические заказчики оформляют в строгом соответствии с федеральными и местными нормативными актами
  2. Заключение договора с непроверенным поставщиком или подрядчиком. Отношения с недобросовестными контрагентами могут стать причиной возникновения штрафных санкций и огромных убытков
  3. Несоблюдение требований местного законодательства. Наряду с федеральными строительство регламентируют локальные нормативные акты. Они в большинстве случаев носят императивный характер. Во избежание санкций важно соблюсти все требования актуального законодательства
  4. Отказ в получении разрешительной и согласовательной документации. В сотрудничестве с государственными органами требуется опыт и соблюдение нюансов. Даже при наличии знаний и правильном заполнении документов застройщик может столкнуться с длительным получением документов или заключением договоров

Если застройщик не занимается строительством в качестве основной деятельности, разумнее делегировать свои обязанности по контролю и надзору профессионалам. Переданные техническому заказчику функции бывают различными. Они зависят от типа объекта и вида выполняемых работ: строительства, реконструкции или капремонта. Помимо этого, у застройщика уже может иметься на руках начальная документация. Привлекая техзаказчика, лицо получает преимущество в виде команды профессионалов из различных областей. Такой специалист координирует деятельность всех участников процесса с учетом актуальных законов в сфере строительства и требований местных властей. Цель технического заказчика – выполнение целого комплекса мер, направленных на организацию безопасного строительства вместо застройщика или инвестора. Обратившись за его услугами, вы сможете избежать срыва сроков строительства, многомиллионных убытков, штрафных санкций и привлечения к юридической ответственности.

Принцип работы технического заказчика

В работе профессионала много формальностей. Чтобы понять принцип работы техзаказчика можно изучить оказание услуги на примере застройщика. При строительстве сооружения технический заказчик проводит аудит документов и собирает недостающую документации для подачи полного пакета с целью согласования деятельности с надлежащими инстанциями. После получения разрешения на строительство специалист осуществляет поиск зарекомендовавших себя контрагентов. Их работа организуется в соответствие со сметой. Техзаказчик взаимодействует с государственными органами и проводит технический надзор за строительством объекта до ввода его в эксплуатацию. Техзаказчик также представляет интересы инвестора и выбирает надежных проектировщиков. Во время своей деятельности осуществляется сопровождение в экспертизе. Затем следует выбор подрядной организации и контроль за выполнением строительно-монтажных работ. Завершающий этап -сдача и ввод объекта в эксплуатацию. Такое лицо - опытный защитник и надежный представитель. Компания гарантирует выполнение технической работы и качественную организацию документооборота до получения банковской гарантии. При поиске подрядной организации можно столкнуться со сложностями. Чтобы найти ответственных контрагентов и подрядчиков, следует обратиться в ООО «Петров Девелопмент». Технический заказчик строительства объекта возьмет на себя временные затраты, а также обязанность по привлечению специалистов. При заключении договора специалисты погружаются в нюансы проекта, самостоятельно изучают особенности инженерных решений, ищут контрагентов и организуют процесс строительства. Обращение к помощнику обеспечит сопровождение строительного процесса командой специалистов до ввода объекта в эксплуатацию. Обратиться в компанию можно, если у вас есть имеется проект или идея. Весь остальной спектр услуг для достижения отличных результатов готова оказать команда профессионалов. Получить первую консультацию по вопросам возведения, реконструкции или капитального ремонта объекта, в компании можно бесплатно.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Проведение бесплатного аудита имеющихся документов.
2
Составление дорожной карты на последующую работу.
3
Подписание договора, движение согласно дорожной карты.
4
В итоге Вы получите необходимый результат по дорожной карте в заданные сроки.

Гарантируем быстрый результат!
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Проектирование наружных сетей как один из ключевых процессов создания объектов любого назначения. Виды инженерных коммуникаций. Важность комплексного подхода при их проектировании. Чем чреваты ошибки при создании проекта инженерных сетей.
28.01.2023
Читать далее
Специфика проектирования предприятий питания. Основные сложности, с которыми может столкнуться проектировщик. На чем делать акцент при создании проекта для успешного предприятия. В чем важность комплексного подхода и где заказать профессиональный проект.
26.01.2023
Читать далее