Выдача разрешений на капитальное строительство

Градостроительный кодекс РФ содержит информацию о том, что разрешение на строительство - документ, который является подтверждением полного соответствия проекта требованиям градостроительного регламента и других документов. В соответствии с таковыми определяется возможность возведения, реконструкции здания и сооружения или размещения на территории в соответствии с назначением использования земли. Если же в отношении этой территории градостроительный регламент не распространяет свое действие, то разрешение на строительство подтверждает тот факт, что проект соответствует характеристикам и назначению земельного участка.

Кто занимается выдачей разрешительной документации

Классическое правило: выдача документов носит заявительный характер органом местного самоуправления, по месту расположения земли. В каждом муниципалитете устанавливается общая форма. Но в отношении отдельных объектов утверждение формы происходит в особом порядке. Такой правовой режим действует в отношении следующих объектов:

1. космической инфраструктуры
2. гидротехнических сооружений
3. по использованию недр земли и в сфере атомной энергетики

Причиной этому является особый правовой статус объектов. Ведь если при осуществлении работ затрагиваются базовые и иные характеристики надежной и безопасной эксплуатации объекта, разрешительную документацию выдают исполнительные органы госвласти или уполномоченные органы МСУ в определенной сфере. В законе содержится исчерпывающий перечень оснований, по которым в выдаче документа чиновники могут отказать. Причиной может служить нехватка нужных документов, несоответствие представленной документации требованиям и иные. Застройщик и его представитель наделены правом обжалования, принятого властями решения. В суде можно опротестовать отказ и попытаться добиться выдачи разрешения на осуществление необходимых действий. Анализ судебной практики демонстрирует наличие следующей ситуации. Чиновники зачастую отказывают в удовлетворении заявления, требуя от лица предоставления непредусмотренных законодательством документов. Но в результате обжалования суды признают данные действия неправомерными и отменяют такое незаконное решение органов МСУ.

Предъявляемые к проектной документации требования

После того, как застройщик или его представитель подает заявку, запускается проверка проектной документации. Специалисты анализируют ее на соответствие требований действующего законодательства. Возведение объектов капитального строительства и реконструкция их должна осуществляться только после получения разрешения и на его основании. Осуществление данного вида деятельности без разрешительной документации является основанием привлечения лица к административной ответственности. В таком случае застройщика ждет штраф, размер которого зависит от статуса. Для юридических лиц его сумма может достигать 1 000 000 рублей или приостановления деятельности компании. Но есть еще один важный нюанс. Выстроенный или реконструированный объект в нарушение таких требование подлежит сносу, как самовольно возведенное строение. Снести такой капитальный объект застройщик обязан будет своими силами и за счет собственных средств. Но в законодательстве содержится список объектов, которые можно возводить без необходимости получения разрешительной документации. Это бытовки, хозяйственные постройки, гаражи, бани, ангары и цеха. Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства осуществляется безвозмездно. Главная задача застройщика – собрать нужные документы. Чтобы избежать негативных последствий и штрафных санкций, многие предприниматели обращаются за помощью к профессионалам. Получить разрешение на строительство капитального объекта с выдачейв Москве и Московской области можно в компании "Петров Девелопмент». Организация оказывает широкий перечень услуг застройщикам при возведении объектов капитального строительства. Для заказчиков крупных объектов возможно полное сопровождение под ключ. Оказание услуг осуществляется поэтапно:

1. анализ поставленной задачи и имеющейся на руках заинтересованного лица документации
2. сбор недостающих бумаг и формирование полного пакета документов для направления на согласование в госорган
3. выдача разрешения на строительство

Обратившись к профессионалам за получением услуги разрешения на строительство, вы избежите штрафных санкций и сможете возвести объект или реконструировать в установленный срок. Дополнительным бонусом при сотрудничестве со специалистами является оказание бесплатной консультации застройщику по очередным этапам возведения объекта недвижимости. Выбрав такой путь, застройщик сможет избежать огромных штрафов и траты самого дорогого ресурса – времени. Оставьте заявку на нашем сайте и получите разрешение на строительство или положительный результат внесения корректировок в установленные законодательством РФ сроки. Проверить ответ на заявление можно в личном кабинете. После получения документа предприниматели могут легально начать строительство и не беспокоиться о неблагоприятных последствиях самовольной деятельности.