Что нужно для получения разрешения на строительство

При возведении объектов капитального строительства застройщику необходимо получить разрешение на строительство. Законодательство обязывает заинтересованное лицо обращаться в уполномоченный орган за его оформлением заблаговременно. Но такой порядок действий обязателен не в отношении каждого объекта. Разрешение на строительство не требуется в случаепостройки:

1. гаража или его реконструкции
2. объектов ИЖС
3. сооружений вспомогательного использования. К таковым относят бытовки и иные помещения хозяйственного назначения

Этот перечень не является исчерпывающим. Строительство объекта без разрешения на строительствоявляется нелегальным. Такой процесс нарушает действующий порядок и создает угрозу жизни и здоровью людей, которые в будущем будут эксплуатировать здание.

Причины этого кроются в основах возведения крупных объектов. Для того, чтобы их эксплуатация была безопасной, строительство должно осуществляется с соблюдением определенных норм. Для этого предшествующей стадией получения разрешительной документации является подготовка проекта.

Именно проект отражает соответствие планируемой постройки требованиям градостроительного законодательства. В некоторых случаях закон и вовсе обязывает застройщика проводить экспертизу проекта. Только при получении положительного заключения Комитет государственного строительного надзора г. Москва не откажет заявителю в выдаче разрешительной документации.

На практике очень часто застройщики сначала разрабатывают проект, а потом, спустя несколько лет возвращаются к идее строительства. За эти годы законодательство меняется, и проектная документация становится неактуальной. В этом случае до сбора справок и формирования пакета документов заинтересованное лицо вынуждено заново разрабатывать проект и при необходимости проходить экспертизу. В этом случае заявитель несет огромные убытки, избежать которых можно при делегировании задачи выполнения подготовки разрешения на строительство профессионалами. Помощь в получении оформления разрешенияна строительство необходима чаще всего потому что многие застройщики не занимаются этой деятельностью на постоянной основе. Они не в курсе изменений действующего законодательства и не имеют опыта в проведении согласований с государственными органами. Поэтому проще заниматься своей профессиональной деятельностью, поручив сложные задачи специалистам. Пренебрегая помощью профессионалов, многие застройщики возводят объект в надежде получить разрешительную документацию уже после. В этом случае речь идет о самовольной постройке. Таким называют объект недвижимости, выстроенный с нарушением строительно-технических или формальных норм. Закон отражает единственно верную позицию: самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав. То есть такое строение не может принадлежать на праве собственности, сдаваться в аренду, быть предметом иных сделок. Права на самовольную постройку нельзя зарегистрировать в Росреестре. Формальный характер нарушения закона при возведении самовольной постройки – это невыполнение обязательного требования – обращения за получением разрешения на строительство в уполномоченный орган. В Москве таковым является Комитет государственного строительного надзора по г. Москва. Строительство в нарушение таких требований приравнивается к административному правонарушению. В этом случае застройщика ждет много неприятных последствий. Во-первых, в отношении него может быть вынесено наказание о привлечении лица к ответственности и взыскании штрафа или приостановлении деятельности организации на срок до 3 месяцев. Каждое из них может больно ударить по карману предпринимателя, размер штрафа для компании может составлять до 1 000 000 рублей. Во-вторых, суд может возложить на застройщика обязанность по сносу самовольной постройки самостоятельно и за счет своих средств. Невыполнение такой обязанности влечет принудительное исполнение судебного постановления. В этом случае снос осуществляется подрядчиком с отнесением всех расходов на счет застройщика. Таких последствий можно избежать, если своевременно обратиться за помощью к профессионалам. Таким образом удастся избежать больших убытков, заморозки на строительной площадке в результате приостановления деятельности компании и нарушения сроков ввода объекта в эксплуатацию. Судебная практика показывает, что многие предприниматели пытаются обжаловать отказ уполномоченного органа в выдаче разрешения на строительство уже после начала строительных работ. Но такие действия не увенчиваются успехом. Объект капитального строительства должен быть возведен в четком соответствии с действующим законодательством, и его эксплуатация должна быть безопасна для здоровья и жизни людей. Заказать оформление разрешения на строительство вы можете в компании "Петров Девелопмент». Профессионалы оказывают широкий перечень услуг и сопровождают застройщиков на всех этапах строительства. Вы можете обратиться за получением услуги под ключ. Ознакомиться с каждой из них можно на сайте технического заказчика и генерального проектировщика в Москве.

Для каждого клиента компания предлагает бонус – бесплатную консультацию специалистов по дальнейшим этапам строительства и быстрое решение нестандартных вопросов с подбором выгодного предложения.

Чтобы уточнить стоимость подготовки документов для получения разрешения на строительство, оставьте заявку на сайте компании или позвоните нам по номеру телефона. Доверьте разрешение важного вопроса сотрудникам "Петров Девелопмент» и не беспокойтесь о своевременной сдаче объекта в соответствии с установленным графиком.