Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы
Устраним замечания
уже до экспертизы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

ЗОС: сроки

ЗОС (заключение о соответствии) является одним из разрешительных документов, необходимых для проведения строительства либо реконструкции сооружения. Его выписывают после того, как будут закончены все строительные работы. Получают бумагу в Госстройнадзоре, а срок выдачи ЗОС составляет 5-10 дней с момента подачи соответствующего заявления и необходимых актов. Орган, подписавший заключение, подтверждает, что оконченное строительство на 100% соответствует техническим декларациям, нормативным регламентам и проектным протоколам. В тех ситуациях, когда получить ЗОС нужно обязательно, документ представляет собой основание для выдачи разрешения на сдачу конструкции в эксплуатацию. ЗОС: сроки

Что нужно знать для получения ЗОС

Чтобы срок получения ЗОС не затянулся, подрядчик в ходе осуществления строительных мероприятий не должен отклоняться от имеющегося проекта. Если ему нужно что-нибудь изменить, он обязан согласовать необходимые изменения с компетентной инстанцией. Сотрудники стройнадзора будут регулярно следить за ходом строительства, пока оно будет длиться. Едва будет замечено малейшее нарушение, об этом составят акт, в котором пропишут рекомендации относительно их устранения. Подобные нюансы будут существенными на этапе оформления ЗОС. Заключение о соответствии оформляется в Госстройнадзоре, когда стройка закончена и подписан специальный акт. Чтобы получить ЗОС, уполномоченные лица проверят, есть ли соответствие:

  • проектных документов, которые проходили экспертизу, и имеется ли разрешение на осуществление строительства;
  • техническим критериям, нормативным уставам, сводам правил в строительной сфере и отрасли проектирования;
  • параметрам энергоэффективности, снабженности оборудованием для учета ресурсов.

Если в рамках строительства были найдены нарушения и этот факт задокументировал Госстройнадзор, на этапе подписания заключения данный момент будет дополнительно проверяться.

Что проверяют специалисты

Сроки ЗОС в строительстве регламентированы государством и не должны превышать десятидневного периода с даты подачи заявления и пакета документов. На скорость получения заключения влияет время, на протяжении которого здание и документы на него будут проходить проверку. А проверить необходимо:

  • соблюдение технических норм ресурсообеспечивающих компаний на подведение к сетям, коммуникациям общего использования;
  • соответствие сделанных работ и проектных актов;
  • соответствие техническим декларациям, СНиПам, стандартам, сводам правил.

Также надзор проверит, нет ли недочетов, увиденных в ходе строительства. Для подписания ЗОС комиссия Госстройнадзора дополнительно проверит, были ли устранены нарушения, о которых указывалось во время текущего надзора за строительными работами. Итоги подобной проверки заносятся в отдельный Акт. Этот документ служит основой для выдачи заключения о соответствии. Получив ЗОС, застройщик приобретает право обращаться за оформлением разрешения на ввод строения в эксплуатацию. От ЗОС до ввода в эксплуатацию срок составляет от пары недель до одного месяца. Отсчет ведется с того дня, когда было подано соответствующее заявление.

Возможно ли получить заключение с первого раза

Сделать подобное вполне реально, если между проектными актами и законодательством нет никаких несоответствий, и подрядчик строжайшим образом придерживался всех пунктов имеющихся документов. Чтобы не возникло проблем с получением документа, и было получено заключение о соответствии в срок, рекомендуем обратиться за помощью в «Петров Девелопмент».

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

В зависимости от типа объекта обязательно нужно проходить государственную или вневедомственную экспертизу проектно-сметной документации. Для начала мы поможем определиться с выбором организации для проведения коммерческой экспертизы, либо подадим документы в государственную экспертизу. Для того чтобы получить положительное заключение, требуется определенный пакет документов и постоянный контроль процесса прохождения экспертизы проекта. Ссылаясь на наш опыт, основные замечания к большинству компаний: получены не все документы для проведения экспертизы; отсутствуют определенные разделы в проектной документации; несоответствие разделов проектно-сметной документации или результатов инженерных изысканий требованиям к содержанию данных разделов, составу и форме, установленных законодательством РФ. В большинстве случаев эти замечания можно избежать, если детально проанализировать исходные данные, и сократить время прохождения экспертизы. Компания "Петров Девелопмент" рада использовать свой опыт для помощи в прохождении государственной и коммерческой экспертизы. Мы значительно сократим сроки и дадим бесплатные консультации по дальнейшему строительству.

Пошаговый ход работы
1
Осуществляем сбор документации и анализируем ваш проект, зная типичные замечания экспертизы.
2
Подаем весь пакет документов с заявлением на экспертизы.
3
Проходим непосредственно сам процесс экспертизы и в срочном порядке даем и согласовываем замечания с Вами.
4
Получаем заключение экспертизы о соответствии представленной документации нормам технических регламентов.
В итоге Вы получите проект с положительном заключением экспертизы.
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
При возведении объектов различных категорий застройщику нужно оформить множество документов. На первых этапах сложности возникают с РНС. Получить ордер ОАТИ бывает непросто из-за бюрократических аспектов, недостатка свободного времени.
23.09.2022
Читать далее
Завершить строительно-монтажные работы и ввести объект в эксплуатацию без знания действующего законодательства и юридических тонкостей не получится. Важно грамотно подходить к составлению официальных бумаг, не допуская малейших ошибок, иначе можно потерять много времени, а получить коммерческую выгоду от постройки будет сложнее.
19.09.2022
Читать далее