ЗОС: сроки

ЗОС (заключение о соответствии) является одним из разрешительных документов, необходимых для проведения строительства либо реконструкции сооружения. Его выписывают после того, как будут закончены все строительные работы. Получают бумагу в Госстройнадзоре, а срок выдачи ЗОС составляет 5-10 дней с момента подачи соответствующего заявления и необходимых актов. Орган, подписавший заключение, подтверждает, что оконченное строительство на 100% соответствует техническим декларациям, нормативным регламентам и проектным протоколам. В тех ситуациях, когда получить ЗОС нужно обязательно, документ представляет собой основание для выдачи разрешения на сдачу конструкции в эксплуатацию. ЗОС: сроки

Что нужно знать для получения ЗОС

Чтобы срок получения ЗОС не затянулся, подрядчик в ходе осуществления строительных мероприятий не должен отклоняться от имеющегося проекта. Если ему нужно что-нибудь изменить, он обязан согласовать необходимые изменения с компетентной инстанцией. Сотрудники стройнадзора будут регулярно следить за ходом строительства, пока оно будет длиться. Едва будет замечено малейшее нарушение, об этом составят акт, в котором пропишут рекомендации относительно их устранения. Подобные нюансы будут существенными на этапе оформления ЗОС. Заключение о соответствии оформляется в Госстройнадзоре, когда стройка закончена и подписан специальный акт. Чтобы получить ЗОС, уполномоченные лица проверят, есть ли соответствие:

проектных документов, которые проходили экспертизу, и имеется ли разрешение на осуществление строительства;
техническим критериям, нормативным уставам, сводам правил в строительной сфере и отрасли проектирования;
параметрам энергоэффективности, снабженности оборудованием для учета ресурсов.

Если в рамках строительства были найдены нарушения и этот факт задокументировал Госстройнадзор, на этапе подписания заключения данный момент будет дополнительно проверяться.

Что проверяют специалисты

Сроки ЗОС в строительстве регламентированы государством и не должны превышать десятидневного периода с даты подачи заявления и пакета документов. На скорость получения заключения влияет время, на протяжении которого здание и документы на него будут проходить проверку. А проверить необходимо:

соблюдение технических норм ресурсообеспечивающих компаний на подведение к сетям, коммуникациям общего использования;
соответствие сделанных работ и проектных актов;
соответствие техническим декларациям, СНиПам, стандартам, сводам правил.

Также надзор проверит, нет ли недочетов, увиденных в ходе строительства. Для подписания ЗОС комиссия Госстройнадзора дополнительно проверит, были ли устранены нарушения, о которых указывалось во время текущего надзора за строительными работами. Итоги подобной проверки заносятся в отдельный Акт. Этот документ служит основой для выдачи заключения о соответствии. Получив ЗОС, застройщик приобретает право обращаться за оформлением разрешения на ввод строения в эксплуатацию. От ЗОС до ввода в эксплуатацию срок составляет от пары недель до одного месяца. Отсчет ведется с того дня, когда было подано соответствующее заявление.

Возможно ли получить заключение с первого раза

Сделать подобное вполне реально, если между проектными актами и законодательством нет никаких несоответствий, и подрядчик строжайшим образом придерживался всех пунктов имеющихся документов. Чтобы не возникло проблем с получением документа, и было получено заключение о соответствии в срок, рекомендуем обратиться за помощью в «Петров Девелопмент».