Акты для ЗОС: перечень
После того, как строительство либо реконструкция здания будет окончено, необходимо оформить заключение о соответствии объекта. Некоторые застройщики не понимают для чего нужен ЗОС и часто не придают получению этого документа существенного значения. А между тем, это очень важная бумага, которую выдает государственная инстанция стройнадзора. Она является подтверждением того, что новый склад, жилой дом или школа возведен полностью и обладает всем нужным пакетом документации, начиная правом на земельный участок, заканчивая итогами всех тестов. Кроме того, заключение доказывает, что конструкция отвечает всем критериям технических регламентов, проектным документам, СНиПам. ЗОС является документом первостепенной важности, и он крайне необходим, когда приходит время сдавать строение в эксплуатацию. Без заключения девелоперы, занимающиеся жилым строительством, не имеют права даже публиковать рекламу квартир в новопостроенных домах.
Куда обращаться и какие документы нужны
Для приобретения ЗОС следует обратиться в инстанцию государственного надзора. Там же можно взять и формы актов для ЗОС. Жители Москвы могут скачать образцы форм на сайте мера. Для того, чтобы вам выдали заключение, нужно предъявить:
- декларацию приема конструкции капитального строительства (если на стройку был заключен договор подряда);
- документы, дающие право на владение земельным участком;
- бумагу, согласно которой подтверждается соответствие выстроенного здания условиям технических регламентов;
- документ, в котором подтверждается, что параметры построенного дома отвечают проектным актам;
- акты, подтверждающие факт соответствия конструкции техническим нормам;
- схему, в которой продемонстрировано, как размещено здание, инженерно-технические сети в пределах земельной территории;
- технический проект объекта.
Приемка для ЗОС осуществляется органами государственного строительного надзора, санитарно-эпидемиологической службой и пожарной станцией.
О чем свидетельствует заключение
Чтобы окончательно разобраться с тем, для чего нужен ЗОС в строительстве, необходимо понять, соответствие каким условиям он подтверждает. Заключение свидетельствует о том, что:
- объект отвечает техническому уставу и проектным актам;
- здание оснащено всеми приборами, которые необходимы для учета используемых энергоресурсов;
- строение отвечает безопасности и энергетической эффективности.
Также ЗОС говорит о том, что здание соответствует нормам допуска на строение либо реконструкцию.