Папка ЗОС: состав документов

После завершения всех работ по строительству объекта, необходимо получить заключение о соответствии. Грамотно собрать документы для получения ЗОС в строительстве – очень важно. Во многом именно от этого зависит ответ компетентного органа. Получение заключения о соответствии, как и регистрация ввода в эксплуатацию, требует тщательного и профессионального подхода. 

Зачем нужны документы для ЗОС в строительстве

ЗОС в строительстве – это декларация о соответствии. Это предполагает соответствие строящегося или ремонтируемого объекта всем нормам и правилам тех.регламента, СНиП и документам проекта. Такой документ можно получить только после обследований, которые подтвердят, что строительный объект и его отдельные части полностью пригодны к использованию. Государство очень строго следит за строительной сферой, чтобы обеспечить максимальный комфорт населению. Именно поэтому очень строго проверяются все конструктивные особенности строений на всех этапах их создания. Большое количество согласований оправдано, ведь только так можно убедиться в том, что объект безопасен и пригоден для эксплуатации.

Папка ЗОС: состав документов в Москве

Чтобы получить этот важный документ и впоследствии начать легально эксплуатировать построенное здание, нужно в первую очередь собрать документы для получения заключения о соответствии:

• Сертификаты и технические паспорта на материалы и конструкции, использованные при строительстве объекта.
• Пакет проектно-сметной и строительной документации.
• Акты промежуточной приемки отдельных конструкций участка.
• Сертификаты о соответствии, пожаробезопасности, результаты санитарно-эпидемиологических исследований, тех.паспорт.
• Документы, удостоверяющие качество материалов, которые были использованы в процессе возведения объекта, а также его внешней и внутренней отделки.
• Акты индивидуальных испытаний установленного оборудования; включая все коммунальные системы, к которым уже подключено здание. Это очень важный момент, ведь от качественного водопровода, газоснабжения и прочих благ цивилизации напрямую зависит комфорт посетителей, работников и жильцом, а, как следствие, и экономическая выгода от использования объекта.
• Акты испытаний электроустановок и сетей электропередачи.
• Протоколы испытаний оборудования.
• ТУ на присоединение инженерных сетей.

Алгоритм действий для получения ЗОС

Застройщик или его уполномоченный представитель:

• Заполняет документацию для получения ЗОС и подает их надзорному инспектору из СЭС.
• Направляет уведомление о завершении в управление Госстройнадзора.
• Получает от инспектора акты осмотра отдельных видов работ и итоговый акт осмотра объекта.
• Подает все документы в Госстройнадзор через портал госуслуг или через доверенное лицо.
• В течение 10 дней он получает ЗОС или отказ в его выдаче с указанием причин и рекомендаций по устранению нарушений.

Важно знать, что положительное заключение можно получить только при непрерывном техническом надзоре на протяжении всего периода строительства. Только оформив ЗОС, можно обрести уверенность в том, что строительство, действительно, было реализовано в строгом соответствии с проектной документации и требованиями законодательства. Получив эту бумагу, можно уже смело подавать заявку на разрешение ввода в эксплуатацию.