Перечень для получения ЗОС
Заключение о соответствии объекта – ключевой документ, необходимый для сдачи здания в эксплуатацию. Выдается он на финишном этапе строительных работ. Наличие ЗОС свидетельствует о том, что надзорной инспекцией были оценены характеристики строения. Что проверяющее ведомство подтвердило соответствие объекта санитарно-гигиеническим требованиям, параметрам проектной документации, экологическим и прочим нормам. Без подобного акта пользоваться сооружением нельзя. Для получения ЗОС необходимо собрать и предоставить в уполномоченные институты много справок, актов и деклараций. 
Условия оформления заключения
Чтобы получить ЗОС, нужно следить, чтобы строительный процесс либо реконструкционные работы были организованы в соответствии с действующими законодательными нормами. Этот факт должен отображать акт итоговой проверки для ЗОС. Заключение может быть выдано лишь тем конструкциям, которые отвечают:
- параметрам безопасности;
- одобренным проектным решениям;
- градостроительному плану, утвержденному контрольной организацией;
- разрешению на проведение строительных мероприятий, реконструкции либо капитального ремонта;
- разряду разрешенной эксплуатации территории.
Минимальные отклонения необходимо обосновывать на уровне законодательства. В случае обнаружения недочетов, оформить заключение можно лишь после их ликвидации.
Что нужно для получения ЗОС
Чтобы было подписано заключение о соответствии объекта, следует в уполномоченное ведомство предоставить такие документы:
- уведомление застройщика о запуске строительства;
- уведомление застройщика о завершении стройки;
- копию документа, разрешающего проводить строительные мероприятия;
- государственную экспертизу инженерных изысканий;
- ратифицированные проектные документы в полном комплекте;
- разрешение на право исполнения работ, которые влияют на безопасность объекта;
- приказы, которыми назначаются должностные ответственные особы за строением;
- акт окончательной проверки ОГАСН конструкции;
- уведомление о ликвидации нарушений во время стройки, обнаруженных по итогам завершающей проверки;
- исходные исполнительные документы;
- документацию, которая подтверждает безопасные для человеческого здоровья условия для пребывания и проживания;
- указание категории энергоэффективности на фасадах жилых зданий.
Также должны быть предоставлены такие акты для получения ЗОС в строительстве, как наличие на зданиях, которые сдаются в эксплуатацию, устройств учета энергоресурсов и паспорт лифта, содержащий результаты исследований. Список итоговых документов может быть дополнен в связи с принятием новых законов, строительных правил, технических норм. Все бумаги подаются в единственном экземпляре, сшитые в индивидуальные папки по ограждающим и несущим конструкциям, инженерным системам. Документы для УГСН предъявляются в оригиналах.
Схема подписания ЗОС в столице
Подавая перечень актов для получения ЗОС в Москве, необходимо придерживаться таких правил:
- заполнить э-заявление и зарегистрировать его на портале мэра столицы во вкладке Услуги и сервисы;
- подождать пять рабочих дней, на протяжении которых будет рассматриваться заявка;
- на личную страничку юзера будет отправлено утвержденное ЗОС либо обоснованный отказ в выдаче документа.
Если нужно заключение в бумажном формате, необходимо обратиться в инстанцию «единого окна» с личным паспортом и доверенностью от застройщика. Запрашивать заключение о соответствии объекта могут как юридические лица, так и физические.
