Цена ввода в эксплуатацию дома

Оформление ввода дома в эксплуатацию, при выполнении которого требуется серьезный подход и внимательность, может отнять много сил и нервов. Ведь учитывается огромное количество факторов, касающихся как соблюдения законодательства в области строительства, так и санитарных норм, условий пожаробезопасности и не только. 

Оформить ввод в эксплуатацию дома, который является частью недостроенного комплекса

Действовать нужно задолго до того, когда строительство объекта будет полностью завершено. Следовательно, часть объекта капитального строительства будет закончена и введена в эксплуатацию, а другая – останется в стадии строительства. Эта возможность регулируется специальными регламентами, а также Градостроительным кодексом. В официальных законодательных документах указывается, что если прекращается стройка раздельных строений и сооружений, предоставляется возможность ввести этот корпус в эксплуатацию. Не нужно ждать, когда весь комплекс будет завершен, чтобы начать использовать его отдельные помещения после их полной готовности. Отдельные строения вводятся в эксплуатацию по очереди – корпус за корпусом – по мере завершения строительства. Предварительный ввод отдельных частей в эксплуатацию учитывается в распорядке продолжительных инвестиций. Это идеальный вариант для массивного жилищного строительства. Возможность эксплуатировать корпуса одного жилого комплекса по мере готовности помогает строительным компаниям удержаться на плаву даже в кризисное время. Ведь после этого полученную прибыль с первого корпуса возможно тратить на обустройство всех остальных.

Реконструкция ввода дома в эксплуатацию

Если вы реконструировали функционирующее строение, необходимо также запрашивать и разрешение на ввод. Точно так же, как и выполнять заранее проектирование. Ведь при реконструкции вносятся значительные изменения не только во внешний вид строений, но и в его конструктивные и иные характеристики. Вот поэтому важная задача – убедиться в безопасности объекта и в его соответствии установленным нормам закона. При проведении реконструкции строение, вне зависимости от назначения, фактически не используется. Поэтому вводится в эксплуатацию точно так же, как и вновь возведенное.

Ввод в эксплуатацию садового дома

С лета 2018 при возведении домика на земляном участке, созданного для персонального квартирного сооружения (ИЖС), собственного вспомогательного хозяйства, размещенного в пределах между городами, получение разрешения для строительства или реконструкции не требуется. Для объектов персонального квартирного строительства, разработанных на вышеуказанных территориях и для создания садового дома, квартирного дома на садовом земляном филиале определен налог для правообладателей земляных участков: оповестить о намечаемом строительстве или реконструкции квартирного садового дома, а также об окончании строительства и реконструкции квартирного или садового дома. Ввод в эксплуатацию садового дома теперь не требуется.

Правила ввода дома в эксплуатацию

Разрешение необходимо оформить. Для этого просто направьте заявку через сайт в орган госконтроля строительства, который компетентен в предоставлении разрешений на территории, где размещен новый дом. Чтобы понимать, куда именно обратиться, возьмите ордер на строительство, на нем указан орган, который его выдал. Вот туда и следует обращаться. Документов много прикладывать не надо, поскольку большинство из них уже находятся в распоряжении ведомства. Вам нужно подготовить только свидетельства о правах собственности, технический план, документ с результатами осмотра строения комиссией, при его наличии. Кроме того, ответственное лицо, представляющее госорган, может приехать на объект. Вообще, на решение комиссии дается всего пять рабочих дней. Поэтому долго ждать вам не придется. Законодательство в нашей огромной стране таково, что согласовывать требуется все, будь то проект нового дома или эксплуатация пристроя. На все необходимо иметь разрешения и акты. Поэтому, если вы планируете строить много объектов, стоит принять в штат своей компании специалиста по юридическим вопросам, чтобы не упустить ничего важного из виду. Проверка ввода в эксплуатацию дома проводится регулярно многими заинтересованными сторонами, такими как контролирующие органы, потенциальные покупатели объектов недвижимости. Поэтому наличие записи в соответствующем едином государственном реестре не менее важно, чем наличие акта о вводе.