Проверить ввод в эксплуатацию дома
Когда возведение зданий, целью которых является предложение услуг населению, торговля, деловое предпринимательство или проживание, завершается, наступает момент ввода дома в эксплуатацию. Без этого никакие работы внутри строения и рядом с ним не разрешаются. Разрешение ввода дома в эксплуатацию выдаетместный орган государственного контроля сферы строительства (тот же, который выдавал разрешение на постройку). Необходимость официально оформить ввод является не чем иным, как требованием строительного законодательства, которое действует на территории нашей страны. И все это не просто так, ведь здания используются населением, например, в качестве жилья или работы, места для решения деловых вопросов или развлечения. Очень важно окончательно удостовериться в надежности и безопасности каждого вновь возведенного здания. Главным образом, оценивается целостность и экологичность объектов – то, насколько они подходят для жизни людей. Распространяется это требование и на здания производственной направленности. 
Что можно делать, пока не получено разрешение на ввод построенного дома в эксплуатацию
При отсутствии разрешительного документа помещения внутри здания можно сдавать в аренду. Стоит использовать возможность заключать официальные арендные договора. Однако без официального ввода субарендатор имеет возможность осуществлять в арендованном помещении исключительно ремонтно-отделочные работы. Ведь никакая другая деятельность, в том числе торговля, невозможна. Если говорить о жилых домах, то в них без ввода можно сдавать в аренду помещения на первых этажах, предназначенных для коммерческой деятельности, такой как торговля и оказание услуг населению. Собственники зданий могут предварительно фотографировать помещения и публиковать объявления. При заключении договора предприниматель сможет заранее поставить в помещение свое оборудование, приготовиться к запуску официальной эксплуатации. Следовательно, люди, ведущие бизнес, могут хорошо подготовиться к открытию филиалов в строениях, а, значит, как можно раньше начать извлекать прибыль. Время – самый богатый источник в нашей реальности, поэтому возможности что-то делать до ввода – используются очень часто. В случае если строение не зафиксировано в реестрах, собственность на него не зарегистрирована. Впрочем, неимение официального документа о праве собственности на объект не является основанием для объявления договоров аренды недействительными. Если компания или лицо владеет землей, без подтверждения, по умолчанию, признается и собственником вновь возведенного строения. Пока еще не выполнен ввод в эксплуатацию, можно очень выгодно сдавать помещения в аренду. Ведь, таким образом, можно значительно выиграть время.Это очень удобно и позволяет бизнесменам более четко спланировать финансы.
Процедура ввода дома в эксплуатацию
Чтобы подать заявку на разрешение, достаточно завершить стройку и включить теплоснабжение, водоснабжение, электроэнергию и другие блага цивилизации, доступные на данной территории. Для выдачи официального ордера на ввод в эксплуатацию нужно направить заявку в госорган, приложив к ней ряд документов о самом здании, о строительстве, о соотношении построенного дома поставленным нормам и правилам безопасности. Обращение рассматривается комиссией в рамках пяти дней. Отправить заявку можно в электронном формате, что очень экономит личное время и силы. При этом комиссия проверяет:
- что на всех этапах строительства здание отвечает всем нормам и правилам;
- подан ли весь пакет документов, насколько они отвечают всем нормативным актам и законам;
- оценивается также безопасность строения для человека и для внешней среды.
В ордере на ввод указывается крайняя дата для ввода нового дома в эксплуатацию. Как правило, на завершение ввода выделяется полгода.
