Для чего нужен реестр ГПЗУ Москвы и области?
С помощью реестра градостроительных планов земельных участков Москвыи области можно проверить законность строительства. Без градплана делянки невозможно получить одобрение на возведение строений, оформить окончание строительных работ.
Внесение ГПЗУ в реестр Московской области и столицы
Схему может выполнить госучреждение на бесплатной основе. При использовании госуслуги чертеж сразу попадает в реестр ГПЗУ Москвыи области. Минусы такого варианта:
- невозможно изменить режим, установленный землепользовательскими правилами либо планировочным проектом;
- нельзя установить иные ограничения;
- исключено изменение параметров документа.
Ввиду подобных недостатков застройщики обращаются в частные организации. Такие компании разрабатывают проект документа согласно нуждам заказчика, после чего согласовывают схему с госучреждениями. Заверенный проект фиксируется в реестре градостроительных планов земельных участков Московской областии столицы. Требуемый при заказе услуги в частном предприятии комплект документации для физлиц включает:
- копию удостоверения личности;
- дубликат письменного уполномочия (не подлежит возврату);
- правоустанавливающие бумаги на делянку;
- копии договоров с коммунальными организациями (если имеются).
Юрлицам еще необходимо предоставить дубликат документа, подтверждающего руководящие полномочия, справку из ЕГРЮЛ. Индивидуальным предпринимателям для занесения градплана надела в реестр градостроительных планов земельных участков Москвыи области нужно подготовить копию выписки из единой ведомости ИП. Стоимость услуги, выполняемой частным предприятием, зависит от площади делянки, статуса владельца. Согласно действующим законам, градплан надела актуален на протяжении 3 лет со дня его регистрации.