Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы
Оперативный сбор
всех документов.
Цены ниже
рыночных
Работаем в рамках
закона и максимально
открыто
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Как оформить ввод здания в эксплуатацию

Разрешение на ввод здания, как и на начало строительных работ, является одним из важнейший документов. Необходима работа профессионала. Целесообразно заказать ввод в эксплуатацию здания в компании «ПетровДевелопмент». Это избавит вас от массы переживаний и хлопот, а также позволит начать использовать здание так скоро, насколько это возможно. Надо понимать, как разрешение на эксплуатацию зданияпланировалось при начале строительства. То есть при вводе в эксплуатацию вы не можете неожиданно передумать и, например, вместо жилого дома открыть гостиницу. Как оформить ввод здания в эксплуатацию

Акт ввода в эксплуатацию здания

Акт отражает, что стройка свернута, а объект капительного строительства – безопасен для использования. Унифицированной формы документа нет, но есть требования о содержании следующей информации:

  • вида проведенных работ;
  • наименования сооружения и его адреса;
  • сведений об ордере на строительство;
  • информации, когда проводились монтажно-ремонтные мероприятия;
  • параметров здания: этажности, площади, мощности, производительности;
  • стоимости постройки.

Основные выводы указываются в конце документа. Если нарушения выявлены, то их необходимо устранить. Акт можно оформить, как по шаблону, предоставленному органом контроля, так и по собственно разработанному внутреннему шаблону. Главное, чтобы была указана вся необходимая информация. Обязательно приложение к отчету информации технического характера – планировки, чертежей, выписок из техпаспорта. Акт ввода строения в эксплуатацию должен быть оформлен минимум в трех экземплярах – для собственника сооружения, подрядной организации и контролирующих структур. На акте обязательно должен расписаться каждый член комиссии.

Этапы ввода

Ключевые моменты действий по сдаче дома в эксплуатацию выглядят следующим образом:

  • Проведение полного комплекса инженерно-строительных работ, которые предусмотрены ордером на строительство и документами проекта. Речь идет о возможности полностью использовать функционал здания и обеспечить безопасность проживающих лиц. Мероприятия по благоустройству дворовой территории закон не запрещает провести позже.
  • Получить от поставщиков ресурсов (электричества, газа, воды, тепла) заключение о соответствии коммуникаций техническим условиям и нормативам.
  • Провести требуемые инженерно-технические испытания несущих конструкций и коммуникаций здания с фиксацией результатов. Обязательно проверяются показатели энергоэффективности объекта, его оснащенность требуемыми приборами учета, световая инсоляция жилых помещений, воздухообмен и вентиляция.
  • Утвердить технический паспорт объекта недвижимости. После решения вопроса следует поставить здание на кадастровый учет.
  • В отделе градостроительства администрации муниципалитета оформить почтовый адрес на МКД. До этого у дома был строительный адрес, который определял локацию проведения строительных работ.

Если все условия выполнены, собирается пакет документов, после чего застройщик обращается в контрольно-надзорные органы.

Чем отличаются сроки ввода в эксплуатацию и передачи ключей

Принятие дома и передача ключей собственникам – самостоятельные процедуры. Их разница в правовом смысле. Наиболее серьезным этапом является ввод объекта в эксплуатацию – вот что это значит для сторон ДДУ:

  • успешное завершение строительства и переход дома из категории новостройки в жилую недвижимость;
  • соответствие здания техническим нормам, его функциональность и безопасность для жильцов;
  • полная готовность постройки к заселению и эксплуатации.

Вручение ключей дольщикам – это не просто технический этап сдачи-приемки объекта. С момента получения постоянного доступа в жилище квартира считается фактически переданной владельцу. Теперь он в полном объеме несет ответственность за техническое состояние и целостность объекта. При обращении в компанию, оказывающую такие услуги, необходимо рассказать подробно о проекте. Расчеты производятся индивидуально. Но можно быть уверенными в том, что будет названа демократичная сумма за услуги по вводу недвижимости в эксплуатацию, заплатить которую вы точно сможете. Стоимость можно заранее узнать, обратившись в компанию «ПетровДевелопмент». От качества проведения работ по подготовке ввода объекта в эксплуатацию напрямую зависит и в целом успех всего проекта. Именно поэтому важно, довериться профессионалам.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Проведение аудита имеющихся и сбор недостающих документов.
2
Правильное заполнение заявления для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3
Подача полного пакета документов в соответствующие инстанции.
4
Подача полного пакета документов в соответствующие инстанции.

На всем протяжении работы мы осуществляем контроль и, по возможности, ускоряем рассмотрение пакета документов. В итоге Вы получите разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Срок данной услуги 5 дней.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Перед использованием котельных конструкций необходимо в обязательном порядке получить ввод в эксплуатацию котельной. Это очень важная задача, решив которую, вы сможете полноценно использовать установку. После введения в эксплуатацию модульной котельной составляется акт. Это официальный документ, подтверждающий законность и безопасность новой конструкции.
06.12.2021
Читать далее
Если строительные работы скоро будут завершены, стоит знать, что делать дальше. Ведь начать пользоваться зданием просто так, согласно действующему законодательству, нельзя. То же самое и с котельными, которые используются для отопления различных зданий, которые нельзя подключить к централизованным инженерным сетям. Ввод в эксплуатацию газовой котельной необходимо оформить. Это требования действующего законодательства.
06.12.2021
Читать далее