Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы
Оперативный сбор
всех документов.
Цены ниже
рыночных
Работаем в рамках
закона и максимально
открыто
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Как оформить ввод здания в эксплуатацию

Разрешение на ввод здания, как и на начало строительных работ, является одним из важнейший документов. Необходима работа профессионала. Целесообразно заказать ввод в эксплуатацию здания в компании «Петров Девелопмент». Это избавит вас от массы переживаний и хлопот, а также позволит начать использовать здание так скоро, насколько это возможно. Надо понимать, как разрешение на эксплуатацию зданияпланировалось при начале строительства. То есть при вводе в эксплуатацию вы не можете неожиданно передумать и, например, вместо жилого дома открыть гостиницу. Как оформить ввод здания в эксплуатацию

Акт ввода в эксплуатацию здания

Акт отражает, что стройка свернута, а объект капительного строительства – безопасен для использования. Унифицированной формы документа нет, но есть требования о содержании следующей информации:

  • вида проведенных работ;
  • наименования сооружения и его адреса;
  • сведений об ордере на строительство;
  • информации, когда проводились монтажно-ремонтные мероприятия;
  • параметров здания: этажности, площади, мощности, производительности;
  • стоимости постройки.

Основные выводы указываются в конце документа. Если нарушения выявлены, то их необходимо устранить. Акт можно оформить, как по шаблону, предоставленному органом контроля, так и по собственно разработанному внутреннему шаблону. Главное, чтобы была указана вся необходимая информация. Обязательно приложение к отчету информации технического характера – планировки, чертежей, выписок из техпаспорта. Акт ввода строения в эксплуатацию должен быть оформлен минимум в трех экземплярах – для собственника сооружения, подрядной организации и контролирующих структур. На акте обязательно должен расписаться каждый член комиссии.

Этапы ввода

Ключевые моменты действий по сдаче дома в эксплуатацию выглядят следующим образом:

  • Проведение полного комплекса инженерно-строительных работ, которые предусмотрены ордером на строительство и документами проекта. Речь идет о возможности полностью использовать функционал здания и обеспечить безопасность проживающих лиц. Мероприятия по благоустройству дворовой территории закон не запрещает провести позже.
  • Получить от поставщиков ресурсов (электричества, газа, воды, тепла) заключение о соответствии коммуникаций техническим условиям и нормативам.
  • Провести требуемые инженерно-технические испытания несущих конструкций и коммуникаций здания с фиксацией результатов. Обязательно проверяются показатели энергоэффективности объекта, его оснащенность требуемыми приборами учета, световая инсоляция жилых помещений, воздухообмен и вентиляция.
  • Утвердить технический паспорт объекта недвижимости. После решения вопроса следует поставить здание на кадастровый учет.
  • В отделе градостроительства администрации муниципалитета оформить почтовый адрес на МКД. До этого у дома был строительный адрес, который определял локацию проведения строительных работ.

Если все условия выполнены, собирается пакет документов, после чего застройщик обращается в контрольно-надзорные органы.

Чем отличаются сроки ввода в эксплуатацию и передачи ключей

Принятие дома и передача ключей собственникам – самостоятельные процедуры. Их разница в правовом смысле. Наиболее серьезным этапом является ввод объекта в эксплуатацию – вот что это значит для сторон ДДУ:

  • успешное завершение строительства и переход дома из категории новостройки в жилую недвижимость;
  • соответствие здания техническим нормам, его функциональность и безопасность для жильцов;
  • полная готовность постройки к заселению и эксплуатации.

Вручение ключей дольщикам – это не просто технический этап сдачи-приемки объекта. С момента получения постоянного доступа в жилище квартира считается фактически переданной владельцу. Теперь он в полном объеме несет ответственность за техническое состояние и целостность объекта. При обращении в компанию, оказывающую такие услуги, необходимо рассказать подробно о проекте. Расчеты производятся индивидуально. Но можно быть уверенными в том, что будет названа демократичная сумма за услуги по вводу недвижимости в эксплуатацию, заплатить которую вы точно сможете. Стоимость можно заранее узнать, обратившись в компанию «Петров Девелопмент». От качества проведения работ по подготовке ввода объекта в эксплуатацию напрямую зависит и в целом успех всего проекта. Именно поэтому важно, довериться профессионалам.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Проведение аудита имеющихся и сбор недостающих документов.
2
Правильное заполнение заявления для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3
Подача полного пакета документов в соответствующие инстанции.
4
Подача полного пакета документов в соответствующие инстанции.

На всем протяжении работы мы осуществляем контроль и, по возможности, ускоряем рассмотрение пакета документов. В итоге Вы получите разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Срок данной услуги 5 дней.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Проектирование наружных сетей как один из ключевых процессов создания объектов любого назначения. Виды инженерных коммуникаций. Важность комплексного подхода при их проектировании. Чем чреваты ошибки при создании проекта инженерных сетей.
28.01.2023
Читать далее
Специфика проектирования предприятий питания. Основные сложности, с которыми может столкнуться проектировщик. На чем делать акцент при создании проекта для успешного предприятия. В чем важность комплексного подхода и где заказать профессиональный проект.
26.01.2023
Читать далее