Как получить ЗОС в Московской области
Заключение о соответствии построенного и реконструированного капитального объекта – это документ, оформление которого требует особенного внимания. Ведь именно его наличие является залогом успешного получения разрешения на введение в эксплуатацию. А, значит, и получения собственником той финансовой выгоды, ради которой и затевалось строительство. 
Кто выдает ЗОС
Документ выдается органом государственного строительного надзора как свидетельство качества выполненных работ, соответствия конструкций проектным заданиям и техническим регламентам. Оформление заключения о соответствии построенного и реконструированного строительства производится после подписания акта приемки заказчиком и подрядчиком, окончательной проверки.
Основные причины отказа в выдаче документа
Отказ в выдаче заключения о соответствии требованиям технических регламентов возможен, если в ходе проверки будут обнаружены серьезные нарушения и несоответствия документов и характеристик объекта правовым актам. Документ не выдается, если нет сертификата для проверки после завершения всех работ. При таком решении компетентной комиссии заявитель должен быстро устранить все выявленные дефекты и обратиться вновь.
Получили ЗОС: что дальше
В законе не прописаны строгие сроки, в течение которых после получения данного заключения должен быть получен ордер на ввод и, соответственно, когда нужно начать полноценно функционировать вновь выведенный завод, торговый центр, кинотеатр или жилой дом. Вообще, если предприниматель оперативно подал заявку в территориальное отделение Министерства строительства, разрешение на ввод дома в эксплуатацию может быть выдано в течение десяти рабочих дней. В некоторых случаях этот процесс может занимать не только недели, но и долгие месяцы. Тут многое зависит от того специалиста, который занимается оформлением документов, а также от расторопности собственника объекта. Если застройщик не представил все документы в Минстрой или контролирующие органы обнаруживают какие-то нарушения в процессе проверки, он исправляет эти замечания и повторно представляет необходимые документы для сдачи дома в эксплуатацию. Затем можно регистрировать новое строение в ЕГРН. При этом сроки также не регламентируются законодательством. Однако его продолжительность, если говорить об объектах жилого назначения, не создает дискомфорта для большинства дольщиков, так как они могут получить ключи без регистрации дома в кадастровом реестре. Непосредственно после того, как дом сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, объекты жилой недвижимости передаются покупателям и арендаторам. Строения иного назначения с этого момента начинают функционировать в соответствии с проектом.
