Заключение о соответствии: Московская область
ЗОС в строительстве – это означает, что возведенный объект имеет заключение о своем соответствии строительным и техническим нормам и требованиям. Это один из базовых документов в отрасли строительства. Без оформления этого акта нельзя сдавать здание в эксплуатацию. Имея на руках такое заключение, застройщик гарантирует жильцам, что строение успешно прошло все проверки, прописанные законодательством, а потому эксплуатирование его полностью безопасно. Документ выдается как для домов, построенных с нуля, так и для тех объектов, которые подверглись капитальному ремонту. 
Что нужно для подписания
Чтобы заявителю предоставили заключение, компетентные органы должны:
- составить декларации приема, если место имеет капитальный ремонт дома;
- проверить помещения, которые расположены в объекте отдельно одно от другого;
- проверить все разновидности коммунальных сетей посредством выполнения предварительных запусков.
Если все эти проверки будут иметь положительный исход, стройнадзор подпишет окончательное заключение. Посмотреть, как выглядит образец ЗОС можно на странице сайта городского совета.
Какая информация вносится в ЗОС
В ходе комплексных исследований, проводимых для оформления заключения, будут установлены все имеющиеся недоработки, отступления и ошибки. ЗОС подтверждает, что объект отвечает не только техническим критериям, но и санитарным нормам и противопожарным регламентам. Чтобы получить ЗОС, узнать, как оформить заявление, необходимо обратиться в Государственный институт строительного надзора. В первую очередь следует написать заявление на предоставление заключения. В заявлении должны быть не только подпись застройщика и дата составления документа, но и сведения, имеющие отношение к:
- подтверждению отсутствия в период выполняемых ревизий запрещенных строительных мероприятий, поскольку они способны оказать влияние на итоговое решение;
- размерам строящегося здания, к которым засчитывают общий метраж, материалы, применяемые для строительства;
- выполнению подрядчиком подписанного проекта и утвержденным техническим параметрам;
- подведению к строению коммуникаций и соответствию их техническим требованиям.
Нарушения, выявленные в рамках осуществления экспертизы, заявитель должен ликвидировать. Если он откажется это сделать, то оформить заключение о соответствии не сможет.
Отличия ЗОС от иной документации
Многим застройщикам до конца не известно, что значит ЗОС и могут ли его заменить такие документы, как декларации, выданные газовой или пожарной службы о соответствии здания критериям безопасности. Чтобы оформить ЗОС, нужны не индивидуальные исследования, а целостные проверки всего построенного дома другими госорганами. После того как будут реализованы контрольные мероприятия и предоставлены все документы по списку для ЗОС, заказчик получит:
- гарантию того, что конструкция отвечает параметрам градостроительного законодательства;
- юридические права на использование объекта.
Выдается ЗОС на протяжении 10 суток с того дня, как было подано заявление.
