ЗОС: Московская область
Реконструкция любой сложности, капитальный ремонт или строительные мероприятия могут считаться законченными лишь после того, как объект будет введен в эксплуатацию. Основной этап этого процесса заключается в получении ЗОС – заключение о соответствии застройщика требованиям технических уставов. Документ подписывает представитель стройнадзора на государственном уровне. ЗОС представляет собой залог того, что конструкция выстроена в соответствии со всеми правилами, она удачно выдержала все проверки, а ее эксплуатация не несет угрозы.
Как получить заключение о соответствии в Москве
Без приемки объекта выдать ЗОС невозможно. Крайняя проверка проводится строго по предусмотренной законом последовательности. Заключение оформляется после того, как будут выполнены такие мероприятия:
- осмотр возведенных, смонтированных либо возобновленных конструкций;
- проверка справок и деклараций, которые подтверждают, что обнаруженные дефекты устранены;
- тестирования и испытания технического оснащения.
В рамках финишной проверки изучаются инженерные сети. Длительность экспертизы определяют требования нормативов. Подписанный документ приобретает юридическую силу.
Инструкция по выдаче заключения
Чтобы форма ЗОС была предоставлена застройщику, инженер по строительству с его стороны должен отправить в региональный филиал строительного надзора уведомление о том, что все строительные мероприятия завершены. Специалисты Госстройнадзора принимают и регистрируют заявление и приложенные к нему документы. На протяжении семи дней они должны принять решение о том, чтобы организовать завершающую проверку построенного объекта. Представителя заказчика ставят в известность о том, что на экспертизу отводится максимум 30 рабочих дней. После получения извещения об итоговой экспертизе застройщик должен на территории строительства провести обязательные мероприятия. Так, должны быть проведены испытания оснащения, которое предусмотрено в инженерных системах. На основе результатов этой экспертизы представитель Госстройнадзора формирует акт проверки завершенной конструкции. Получив этот акт, заказчик предоставляет в территориальный филиал строительного надзора заявление о составлении заключения и прикрепляет акт от Госстройнадзора и акт приема-передачи построенного здания. Если вы не знаете, где посмотреть пример ЗОС, обратитесь к официальной странице Московского совета. Там можно посмотреть образцы всех необходимых документов. Заявление заказчика будет зафиксировано в специальном журнале. На выдачу или отказ в ЗОС у сотрудников Государственного строительного надзора есть 10 суток. Отказ должен быть четко аргументирован. Детально разобравшись, что такое ЗОС в строительстве при сдаче дома, следует сделать все четко по установленным регламентам, чтобы получить документ с первого раза. Ведь его отсутствие не дает застройщику права даже рекламировать объект для передачи его в аренду или для продажи.