Когда нужно разрешение на строительство объекта

Перед возведением любых капитальных построек необходимо получение разрешения на строительство. Проще заранее оформить необходимые бумаги, чем потом опасаться штрафов или демонтажа.

Кому необходимо оформить разрешение на строительство

Всем со следующими исключениями:

• монтаж гаражного сооружения исключительно в целях личного пользования;
• стройка на частном участке объектов, предназначенных для садоводческой деятельности;
• возведение небольших вспомогательных помещений, таких как сарай или веранда;
• при частичных незначительных изменениях спроектированного здания.
В случае со зданиями, которые не относятся к исключениям, отсутствие разрешительных бумаг может повлечь заморозку и полный запрет стройки на любом из ее этапов.

Как получить

Для оформления разрешения на строительство требуется создание и согласование проектной документации. После чего нужно подать заявку о предоставлении разрешительного документа. К ней необходимо приложить следующие бумаги:
• устав организации и свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции с указанием индивидуального номера;
• паспорт гражданина, за подписью которого в надзорный орган уходит комплект документов и заявка;
• доверенность, если Вы оформляете бумаги не за себя, а, к примеру, за своего руководителя;
• документ о праве собственности;
• план участка с подробным указанием всех предметов и объектов, которые планируется разместить. При взгляде на эту бумагу должно складываться впечатление о проекте;
• проектная документация: пояснительная записка, сведенья об инженерном оборудовании, проекты, схемы, эскизы постройки.

Причины отказа

В некоторых случаях согласовать разрешение на строительство непросто. Вот некоторые из основных причин, при возникновении которых, заявку могут, как говорится, «завернуть»:
• предоставление документов с истекшим сроком годности (в расчет берется не дата подачи заявки, а дата ее рассмотрения);
• указание некорректных сведений, как в самом заявлении, так и в приложенных оригиналах и копиях документов;
• ошибки при заполнении обязательных полей заявки;
• документы не соответствуют постановлениям.
Оформить документы вовремя и грамотно – задача, которая встает перед каждым застройщиком.
Получить разрешение на строительство