Нормы проектирования реконструкции

Если вы планируете провести реконструкцию любого строения, необходимо учитывать требования проектирования реконструкции зданий. Проектирование – это самый первый из этапов работ, обойти который не представляется возможным. Если вы испытываете сложности с его реализацией, можете обратиться за помощью в профильную компанию, специалисты которой хорошо знают основы проектирования и реконструкциизданий. Нормы проектирования реконструкции

Что входит в понятие реконструкции

  • изменения высоты, площади, количества этажей,
  • надстройка,
  • перестройка,
  • расширение и усиление конструкций.

Проектирование реконструкции зданий

Требования законодательства, действующего на территории нашей страны, обязывают проектные компании при осуществлении деятельности, учитывать нормы проектирования реконструкции зданий. Данный этап предполагает разработку проектной документации, содержащей подробную информацию о тех изменениях, которые планируется внести в конструкцию. Архитектурно строительное проектирование строительства реконструкции объектовпроизводится в несколько этапов.

Последовательность работ

  • Обследование строительных объектов и коммуникационных систем производится в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и предоставляется в экспертизу в составе исходно-разрешительной документации. Это необходимо для точного определения запаса устойчивости конструкций и несущей способности, для выяснения необходимости усилить здание. На основании этих исследований также формулируются рекомендации по проектированию.
  • Разработка обмерных чертежей - исходные данные перед началом разработки проекта реконструкции, отражающие точное положение несущих конструкций, их размеры и привязки.
  • Обмерные чертежи включают разработку поэтажных планов, планов перекрытий, разрезов, фасадов и узлов.
  • Разработка эскизного проекта - разработка и согласование с вами планировок, общего вида фасадов и внутреннего пространства, а также технико-экономических показателей объекта реконструкции.
  • Разработка архитектурно-градостроительного решения (АГР) объекта капитального строительства.
  • Получение свидетельства об утверждении АГР в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).
  • Проведение инженерных изысканий - инженерно-геологические, инженерно-геодезические и инженерно-экологические изыскания с получением согласований в соответствующих инстанциях.
  • Работа над созданием проектных документов.
  • Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий и получение в Мосгосэкспертизе положительного заключения о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.
  • Разработка проектной документации - разработка проекта реконструкции в объеме, достаточном для осуществления строительно-монтажных работ.
  • Строительный контроль соблюдения всех принятых решений, внесение дополнительных изменений в проектную документацию.

Особенности проектирования ремонта зданий

Ремонт – это комплекс работ по восстановлению или улучшению функционального и технического состояния объекта в целом или отдельных его частей – конструкций, элементов, инженерных коммуникаций. Главным отличием от реконструкции выступает неизменность базовых показателей здания или сооружений. Проектирование позволяет определить перечень необходимых мероприятий, объем и стоимость ремонтных работ, а также сроки их выполнения. Перечень документации, входящей в состав проекта капремонта, определяется в зависимости от ряда факторов. Главные из них – это специфика объекта, список запланированных ремонтных работ, степень износа и т.д.

Стандартный набор проектной документации включает

  • техническое задание от заказчика на производство работ;
  • рабочий проект на ремонт здания;
  • экспертное заключение по результатам технических исследований;
  • проект подготовки и непосредственно производства работ.

Проектирование при реконструкции и ремонте обладает не меньшей важностью, чем при возведении нового объекта. Грамотное выполнение данного этапа гарантирует успешное завершение задуманного и соответствие нормативам, установленным законодательством.