Оформление земельного участка под строительство
Согласование размещения объекта капитального строительства– обязательная процедура. Важно сделать все правильно, чтобы начать работы именно тогда, когда вы это планируете.
Оформление строительства на капитальном участке
В первую очередь – это создание и согласование проектной документации. После чего нужно подать заявление о разрешении строительства на земельном участке. К ней необходимо приложить следующие бумаги:
- устав организации и свидетельство ИНН;
- документ, удостоверяющий;
- доверенность (при наличии);
- документ о праве собственности;
- план участка, для которого нужно разрешение на строительство;
- проектную документацию: это пояснительная записка, сведенья об инженерном оборудовании, проекты, схемы, эскизы постройки.
Что нужно сделать
- Совершить топографические и геодезические съемки земли;
- Установить границы;
- Продумать расположение объектов в соответствии с видом разрешенного использования территории;
- Правильно оформить бумаги на участок.
Причины отказа
- предоставление документов с истекшим сроком годности (в расчет берется не дата подачи заявки, а дата ее рассмотрения);
- указание некорректных сведений;
- ошибки при заполнении обязательных полей заявки;
- если допущены нарушения при использовании электронной подписи;
- во всех случаях, когда представить забыл прикрепить доверенность;
- документы не соответствуют постановлениям. Согласование нового строительства – не самая простая задача, которую не удастся избежать. Если вы этого не сделаете, то вероятна квалификация ваших действий как административного правонарушения со всеми вытекающими последствиями. Здание может быть подвергнуто демонтажу, а нарушитель – оштрафован. Именно по этим причинам мы настоятельно вам рекомендуем согласовывать свои действия с ОАТИ.
- Заявка может быть отклонена органом государственного контроля. Мотивов для такого решения может быть очень много. Это могут быть противоречивые сведенья в документах, отсутствие согласований. Любая, даже самая, казалось бы, незначительная опечатка может послужить причиной. В большинстве случаев вы сможете в таких ситуациях исправить недочеты и отправить заявление снова. Вот некоторые причины:
