Осуществление строительства без разрешения на строительство
За открытием строительного предписания нужно обращаться перед стартом строймероприятий по возведению здания или инженерного сооружения. Такое согласование утверждает соответствие внешнего облика постройки градостроительной концепции города, квартала, правильность конструктивных решений в проекте. Стройка без разрешения на строительство карается админвзысканием. При отсутствии у застройщика документов, подтверждающих право владения земельной делянкой, подобное нарушение чревато уголовной ответственностью. Если капитальное здание (сооружение) все же было возведено нелегально, его можно узаконить.Какие объекты не нуждаются в оформлении строительного предписания?
Под данную категорию подпадают погреба, сараи и другие хозпостройки. Также постановление не нужно при обустройстве быстроразборных гаражей, складов. Недавно к группе таких объектов причислили коттеджи, садовые дома. Чтобы оформить стройку последних, нужно подавать уведомление о старте стройопераций. Но и в этой категории есть нюансы, при нарушении которых можно преступить закон. К примеру, постройка будет нелегальной, если:- назначение земельной делянки не соответствует целевому использованию строения;
- отсутствуют необходимые согласования;
- застройщик нарушил интересы сторонних лиц.
- выполнение обмеров здания;
- подготовка техплана, техзаключения;
- постановка строения на учет, госрегистрация права собственности.
Можно ли начать строительство без разрешения и как это сделать?
Чтобы сэкономить время, застройщики часто начинают подготовительные операции до получения распоряжения. Такая деятельность считается нарушением действующего градостроительного регламента. Для легализации подобных операций предварительно необходимо получить временное строительное предписание. Разрешение на строительство после строительства можно получить, если здание либо сооружение строилось согласно актуальным нормативам. Для узаконивания постройки придется пройти судебные слушания.Получить разрешение на строительство
