Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы.
Знаем предпочтения
главного архитектора
Москвы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Полный гид по регламенту АГР: Как получить архитектурно-градостроительное решение

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) является важным документом, который подтверждает соответствие планируемого строительства или реконструкции здания всем установленным законодательным требованиям. Понимание АГР регламента помогает застройщикам и архитекторам эффективно пройти все этапы получения необходимых разрешений. В этой статье мы подробно рассмотрим, какие шаги необходимо предпринять для получения АГР решения, а также какую роль играет экспертиза АГР в этом процессе.

 агр регламент

Что такое АГР регламент?

АГР регламент определяет процедуру подготовки, согласования и утверждения проектной документации, необходимой для начала строительства или реконструкции объектов. Регламент устанавливает конкретные требования к документам, срокам их подготовки и процедурам, которые должны быть выполнены для успешного получения АГР.

Этапы получения АГР решения

Получение АГР решения требует прохождения нескольких ключевых этапов:

  • Подготовка проектной документации: Разработка полного пакета технических, архитектурных и иных документов, соответствующих текущим строительным нормам и стандартам.
  • Подача документов на экспертизу: Все проектные материалы подлежат проверке специализированными организациями на предмет их соответствия установленным требованиям.
  • Общественные слушания: Обсуждение проекта с общественностью для учета мнений и предложений местных жителей, что является обязательным этапом для крупных строительных проектов.
  • Получение АГР решения: После успешного завершения всех предыдущих этапов и устранения всех замечаний выдается разрешение на строительство.

Важность экспертизы АГР

Экспертиза АГР играет критическую роль в процессе оформления АГР. Этот этап включает техническую, экологическую и юридическую оценку проекта:

  • Техническая экспертиза: Проверка соответствия проекта строительным и архитектурным нормам.
  • Экологическая экспертиза: Оценка воздействия предложенного строительства на окружающую среду и разработка мер по минимизации этого воздействия.
  • Юридическая экспертиза: Проверка всех документов на соответствие законодательству, чтобы избежать правовых проблем в будущем.

Заключение экспертизы формирует основу для выдачи или отказа в выдаче АГР. Положительное заключение экспертизы ускоряет процесс получения разрешений и минимизирует риски отказа.

Понимание и строгое следование АГР регламенту обеспечивает не только успешное получение необходимых документов для строительства, но и способствует соблюдению всех требований безопасности и качества на всех этапах реализации проекта. Подход к процессу должен быть комплексным, с учетом всех технических, экологических и юридических аспектов, что гарантирует успешное завершение строительства и долгосрочное использование объекта.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

Для проведения строительства и реконструкции в Москве объектов капитального строительства, необходимо разработать Архитектурно-Градостроительное Решение (АГР) и получить согласование Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).

На стадии АГР отрабатываются и уточняются технико-экономические, функциональные, технические и эстетические требования технического задания, а также градостроительные требования и ограничения архитектурно-планировочного задания.

Руководителем Москомархитектуры является главный архитектор города, соответственно решение Комитета напрямую зависит именно от него. И специалисты "Петров Девелопмент" точно знают какие фасады, посадка здания, колористическое решение пройдут согласование в Москомархитектуре.

Ключевым преимуществом в получении свидетельства об утверждении АГР нашей компании являются сроки- до 3 недель.

Пошаговый ход работы
1
Буклет с АГР (схемы фасадов, ситуационный план и т.д.) сдается в Москомархитектуру на имя главного архитектора Москвы.
2
Регламентная комиссия принимает решение о соответствии буклета необходимым требованиям и принимает решение о принятии к рассмотрению.
3
Оформляется протокол согласования, либо устанавливаются требования по корректировке АГР.
4
В случае корректировок буклет подается второй раз.
5
Прохождение регламентной комиссии Москомархитектуры с получение свидетельства об утверждении АГР.

На всем протяжении работы мы осуществляем контроль и , по возможности, ускоряем рассмотрение пакета документов. Специалисты компании "ПетровДевелопмент" заполнят и подготовят данные так, что утверждение пройдет без задержек времени. В итоге вы получите свидетельство об утверждении АГР и бесплатную консультацию по дальнейшему строительству.

Срок данной услуги до 3 недель.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Подробное руководство по видам архитектурно-градостроительных решений (АГР), их площади, особенностям применения для новостроек и участков в Москве и области.
21.05.2024
Читать далее
Глубокое погружение в правила архитектурно-градостроительного решения (АГР), его стадии и состав, необходимые для успешного строительного проекта.
15.05.2024
Читать далее