Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы.
Знаем предпочтения
главного архитектора
Москвы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Требования АГР в Москве: Полное Руководство для Профессионалов

В последние годы, в контексте строительства и развития городской инфраструктуры, важность соблюдения требований АГР (Архитектурно-градостроительного регламента) в Москве значительно возросла. Эти требования не только обеспечивают удобство и безопасность для жителей города, но и способствуют сохранению его исторического и культурного облика.

агр москва требования

Что такое АГР и почему они важны?

АГР Москва – это набор правил и норм, которые определяют возможности использования земельных участков, а также параметры размещения на них строительных объектов. Эти требования включают в себя ограничения по высоте зданий, плотности застройки, соотношению застроенных и не застроенных территорий, а также другие ключевые аспекты, которые необходимо соблюдать при проектировании и строительстве.

Основные требования АГР в Москве

  • Соответствие плану зонирования – все проекты должны соответствовать общему плану города и его зонированию.
  • Ограничения по высоте – зависят от зоны и могут сильно варьироваться в разных районах.
  • Экологические стандарты – соблюдение норм экологической безопасности и устойчивого развития.
  • Соблюдение исторического стиля – в исторических районах требования АГР особенно строги.

Почему важно соблюдать АГР?

Соблюдение требований АГР не только помогает избежать юридических проблем и санкций со стороны государственных органов, но и способствует более гармоничной интеграции новых объектов в существующую городскую среду. Это важно для поддержания баланса между новыми разработками и историческим наследием города.

Какие проекты требуют особого внимания к АГР?

Проекты, расположенные в исторических районах Москвы, или те, которые включают в себя значительные изменения в использовании земли, особенно нуждаются в точном соблюдении АГР. Для этих проектов часто требуется получение дополнительных разрешений и согласований.

Изменения в АГР и их влияние на развитие города

Изменения в АГР, внедряемые городскими властями, направлены на адаптацию городской среды к современным требованиям урбанизации и технологического развития. Это включает в себя обновление норм и стандартов, которые регулируют строительные работы и землепользование, что напрямую влияет на стратегии развития недвижимости.

Заключение

Знание и понимание требований АГР в Москве является ключевым для успешного ведения строительных и развивающих проектов в столице. Соблюдение этих норм не только способствует законности строительства, но и обеспечивает его эстетическую и функциональную интеграцию в городскую среду.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

Для проведения строительства и реконструкции в Москве объектов капитального строительства, необходимо разработать Архитектурно-Градостроительное Решение (АГР) и получить согласование Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).

На стадии АГР отрабатываются и уточняются технико-экономические, функциональные, технические и эстетические требования технического задания, а также градостроительные требования и ограничения архитектурно-планировочного задания.

Руководителем Москомархитектуры является главный архитектор города, соответственно решение Комитета напрямую зависит именно от него. И специалисты "Петров Девелопмент" точно знают какие фасады, посадка здания, колористическое решение пройдут согласование в Москомархитектуре.

Ключевым преимуществом в получении свидетельства об утверждении АГР нашей компании являются сроки- до 3 недель.

Пошаговый ход работы
1
Буклет с АГР (схемы фасадов, ситуационный план и т.д.) сдается в Москомархитектуру на имя главного архитектора Москвы.
2
Регламентная комиссия принимает решение о соответствии буклета необходимым требованиям и принимает решение о принятии к рассмотрению.
3
Оформляется протокол согласования, либо устанавливаются требования по корректировке АГР.
4
В случае корректировок буклет подается второй раз.
5
Прохождение регламентной комиссии Москомархитектуры с получение свидетельства об утверждении АГР.

На всем протяжении работы мы осуществляем контроль и , по возможности, ускоряем рассмотрение пакета документов. Специалисты компании "ПетровДевелопмент" заполнят и подготовят данные так, что утверждение пройдет без задержек времени. В итоге вы получите свидетельство об утверждении АГР и бесплатную консультацию по дальнейшему строительству.

Срок данной услуги до 3 недель.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Подробное руководство по видам архитектурно-градостроительных решений (АГР), их площади, особенностям применения для новостроек и участков в Москве и области.
21.05.2024
Читать далее
Глубокое погружение в правила архитектурно-градостроительного решения (АГР), его стадии и состав, необходимые для успешного строительного проекта.
15.05.2024
Читать далее