Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы.
16 лет эффективной
работы проектного
института
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Проектирование зданий в Москве: специфика и основные сложности

Застройка крупных городов – сложный процесс, поскольку возведение любого здания связано с многочисленными расчетами, согласованиями и необходимостью получения разрешений от соответствующих инстанций. Безусловно, все эти процессы проходят застройщики и в небольших населенных пунктах. Однако плотность застройки оказывает большое и чаще всего негативное воздействие, существенно усложняя, замедляя эти процессы, а также повышая ответственность каждого исполнителя.

Нормативная база

Нормативы градостроительного проектирования Москвы представляют собой совокупность актов с требованиями, которые предъявляются к тем или иным конструкциям, возводимым в черте города. Основным среди них выступает Градостроительный кодекс РФ. Принимаясь за проектирование здания в столице, нужно хорошо знать или внимательно изучить базу, состоящую из постановлений, законов, решений и других НА. Плотность городской застройки, а также ее специфика (например, многочисленные культурно-исторические памятники) делают проектирование в Москве специфической задачей. Оптимальное решение для получения качественного плана в максимально сжатые сроки – сотрудничество с опытным проектировщиком.

проектирование зданий москва

Этапыпроектирования объектов в Москве

Стадии, предусмотренные при проектировании для столицы РФ, стандартны. Это обязательные действия:

  • составление технического задания;
  • изучение исходно-разрешительной документации, сбор дополнительной информации;
  • инженерные изыскания;
  • разработка тех. решений;
  • подготовка проекта;
  • формирование рабочей документации;
  • экспертиза (с целью получения разрешения от контролирующих органов);
  • составление сметы.

Каждое здание, возводимое в столице, должно не только соответствовать установленным нормам прочности, надежности, безопасности и гармонично вписываться в общий архитектурный ансамбль, но и обеспечивать комфортные и благоприятные условия проживания граждан.

Формирование плана: акценты

Проектирование компании в Москве всегда предусматривает повышенную ответственность. Предстоит уделить особое внимание расчетам нагрузок на конструкцию, запасу прочности, экологическим нормам и внешнему виду постройки. Главная сложность предстоящей задачи заключается в специфике самого города, для которого существенно повышаются требования к безопасности и надежности разрабатываемых построек. В случае возникновения возгораний электросетей или разрушения фундамента сооружения риски того, что могут возникнуть негативные последствия для соседних домов, слишком высоки. Важно учитывать и тот факт, что создание любого плана должно осуществляться с учетом интересов граждан и государства в целом. Это предполагает не только соблюдение экологических норм, но и принятие во внимание природных особенностей территории, исторического своеобразия города.

Стоимость разработки

Стоимость проектирования в Москве высокая, что связано со спецификой и трудозатратностью процесса. При расчете окончательной суммы, которую предстоит заплатить заказчику за готовый проект, учитываются следующие факторы:

  • площадь;
  • размещение;
  • назначение;
  • технические характеристики;
  • архитектурные особенности;
  • сложность инженерных изысканий;
  • требования эксплуатации;
  • обеспечение коммуникационными сетями.

Этот перечень не является исчерпывающим. Стоимость услуги может также зависеть от количества справок, актов, которые должен собрать исполнитель для объективной оценки и принятия правильных решений, от прохождения экспертизы и др. Расчет выполняется на начальном этапе взаимодействия с клиентом, а после фиксации в договоре о сотрудничестве сумма не подлежит изменению. Именно так работают компании с хорошей репутацией.

Профессиональный проект «под ключ»

Проектирование объектов в Москве связано с определенными сложностями, увеличенной ответственностью, а ошибки, допущенные в процессе подготовки бумаг, могут привести к серьезным неприятностям. Одна из них – отказ выдать разрешение от контролирующего органа. По закону застройщик может отправлять проект на прохождение экспертизы несколько раз (после изменений, на которые указал эксперт). Но важно понимать, что, если за дело взялся неопытный, безответственный или начинающий проектировщик, можно довольно долго ждать положительного результата. Оптимально в такой ситуации – заказать проект «под ключ» в надежной компании с опытом успешной работы. Именно такой считается ООО «Петров Девелопмент» –техзаказчик с опытом более 20 лет. Преимущества партнерских отношений:

  • Отсутствие хлопот. Не нужно заниматься организационными вопросами (собирать документы, заказывать изыскания). Все эти задачи решают специалисты в рамках услуги.
  • Оптимизация расходов. Значительный опыт работы, полученные навыки и накопленные знания позволяют специалистам (дизайнерам, архитекторам, инженерам) не только доводить любую идею клиента до совершенства, но и рационально сокращать статью расходов без ухудшения качества сооружения.
  • Оперативная подготовка документов. Вне зависимости от уровня сложности задачи план со всеми необходимыми дополнениями, детализацией и согласованиями выдается строго к оговоренному сроку. Можно не беспокоиться о том, что запланированное строительство затянется по времени, а в перспективе может принести определенные убытки.
  • Отсутствие ошибок. Благодаря отличному знанию законов и правил недоработки и нарушения полностью исключены.
  • Авторский надзор. Ответственные сотрудники осуществляют своевременный контроль за строительством с отметкой всех, даже мельчайших нарушений, которые допускают строители. Их своевременное устранение – залог создания надежного и безопасного сооружения, соответствующего всем нормам.

Профессиональное проектирование – залог успешной и долговечной эксплуатации любого сооружения.

Этапы проектирования объектов
Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Передача исходной документации.
2
Рассмотрение и уточнение деталей по дальнейшему проектированию.
3
Проектирование с постоянными отчетами о проделанной работе.
4
Внесение необходимых изменений в проект по вашему желанию.
5
Помощь в дальнейшей работе и прохождению экспертиз.

В итоге Вы получите полноценный проект, разработанный в соответствии СНиПам, и дальнейшую бесплатную консультацию по строительству.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Текст представляет подробное руководство по получению архитектурно-градостроительного решения (АГР) для строительства в Москве и Московской области. Он описывает основные этапы процесса, включая подготовку документов, разработку проекта, публичные слушания, экспертизу и получение официального АГР, а также обсуждает факторы, влияющие на стоимость АГР.
15.04.2024
Читать далее
Текст подробно рассматривает процесс получения архитектурно-градостроительного решения (АГР) для квартир, описывая этапы от подготовки документов до получения официального одобрения перепланировки. Он подчеркивает важность соблюдения юридических и строительных норм для обеспечения безопасности и законности изменений в жилых помещениях.
12.04.2024
Читать далее