Разрешение на ввод объекта в Москве

Строительный рынок в нашей стране развивается и растет, не смотря на любые кризисы. Строятся промышленные предприятия, здания общественного и социального назначения, а также жилая недвижимость. Ввод в эксплуатацию в РФ строго регламентирован действующим законодательством. Разрешение на ввод в Москве, каки на строительство, выдает орган государственного контроля в сфере строительства. 

Почему важно выполнить ввод объекта в эксплуатацию

Основная причина – требование действующего законодательства. Без процедуры ввода объект нельзя использовать, он официально не зарегистрирован и не имеет адреса. Использовать объект, вне зависимости от его назначения, без прохождения официальной процедуры ввода, противозаконно. Только после осуществления ввода строение юридически считается существующим. Это значит, что никакие действия касаемо продажи или эксплуатации объекта или его частей, невозможны без выполненного ввода. Контролирующие органы наказывают за неофициальное самовольное использование объекта штрафами, а в некоторых случаях, и вовсе изъятием. Кроме того, процедуру получения разрешения на ввод можно считать окончательной проверкой проделанной работы. Если разрешение получено, это значит, что строение соответствует нормам закона, изначальным установленным планам и не представляет опасности, как для людей, так и для окружающей среды.

Как выполнить ввод в эксплуатацию в Балашихе

Во время, когда строительство завершается, стоит задуматься о том, что предстоит вводить объект в эксплуатацию, соблюдая установленную процедуру. Начать нужно со сбора необходимой документации. Официальные бумаги рассматриваются вместе с электронной заявкой. Обязательно необходимо наличие:

• Схемы участка с четким обозначением всех построек в его границах;
• Правоустанавливающих документов на земельный участок;
• Если здание строила подрядная организация, то обязательно наличие акта приемки;
• Документа, подтверждающего соответствие всех характеристик здания установленным регламентами нормам. Этот документ можно получить в государственном надзорном органе по факту проведенной проверки;
• Страховки на случай аварии (для опасных объектов);
• Ордера на строительство;
• Официальной бумаги, которая свидетельствует о том, что строение возведено в соответствии с техническими условиями инженерно-технического обеспечения;
• Тех.плана;
• ГПЗУ.

Представленный пакет документов и заявление рассматриваются компетентно комиссией в течение пяти рабочих дней на законность, правильность. Важно, чтобы отсутствовали противоречия. Получение ввода в эксплуатацию в Москвевозможно только по решению комиссии. Бывают случаи, что приходит и отказ, который подлежит оспариванию. Но в большинстве случаев спорность вводов комиссии отсутствует, и застройщик принимает решение устранить указанные ошибки и подать заявление повторно. На разрешительном документе четко указываются и сроки, в которые необходимо начать использовать здание по его прямому назначению. Для объектов жилищного сегмента этих срока два: первый – непосредственно ввод в эксплуатацию, второй – получение квартир дольщиками. Между этими двумя датами есть некоторый интервал. А само время, которое выделяется на осуществление ввода, как правило, достаточное, и составляет не менее шести месяцев.

Причины отказа

Госорган, принимая отрицательное решение, руководствуется одной из следующих причин:

• Некомплектностью пакета документов. Если один из регламентированного списка документов, необходимых для оказания госуслуги по разрешению ввода объекта в эксплуатацию, отсутствует, компетентная комиссия вынуждена отправить отказ.
• Выявленными в процессе межведомственной проверки неточностями в документах и недостоверными данными.
• Несоответствием характеристик возведенного строения требованиям по межеванию территории и проектированию. Данные требования четко прописаны в Градостроительном кодексе.
• Возведенный объект по типу недопустим на конкретном участке. У каждой земли есть свое допустимое предназначение.

Существует единый реестр разрешений на ввод в Москве, в который вносится информация о каждом объекте. Сведения данного реестра доступны для просмотра. Любое заинтересованное лицо вправе уточнить, имеется ли разрешение на ввод того или иного объекта. 4000 сим